Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat żywiecki (kod teryt: 2417)

18.08.2021
Cena brutto
77 000
68
zł / m²
1 126 m²
Powierzchnia
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 18.08.2021 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 1 126 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 77 000 zł (tj. 68 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu żywieckiego (kod teryt: 2417) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Składniki transakcji

1 składnik
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 241710_2.0006.3967/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 241710

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
25 zł/m² 2021 6 transakcji
26 zł/m² 2022 7 transakcji
69 zł/m² 2023 8 transakcji
77 zł/m² 2024 8 transakcji
58 zł/m² 2025 8 transakcji
39 zł/m² 2026 3 transakcje
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Przybędza)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat żywiecki

do 1 km
Działka 110 000 zł 13.05.2026 99 1 109 m² · 645 m Działka 110 000 zł 31.03.2026 72 1 521 m² · 782 m Działka 45 000 zł 13.02.2026 39 1 159 m² · 413 m Działka 10 000 zł 13.02.2026 27 366 m² · 612 m Działka 45 000 zł 05.12.2025 40 1 139 m² · 447 m Działka 100 000 zł 05.12.2025 32 3 105 m² · 485 m Działka 2 000 zł 04.11.2025 61 33 m² · 742 m Działka 65 000 zł 29.09.2025 60 1 088 m² · 652 m Działka 10 000 zł 18.08.2025 8 1 326 m² · 599 m Działka 30 000 zł 14.08.2025 38 786 m² · 775 m Działka 93 000 zł 18.07.2025 90 1 029 m² · 668 m Działka 60 000 zł 17.07.2025 57 1 060 m² · 483 m Działka 30 300 zł 23.05.2025 36 835 m² · 291 m Działka 500 zł 07.05.2025 92 5 m² · 476 m Działka 70 000 zł 21.01.2025 6 11 972 m² · 502 m Działka 95 000 zł 30.12.2024 51 1 860 m² · 308 m Działka 70 680 zł 23.12.2024 120 589 m² · 410 m Działka 130 000 zł 29.10.2024 112 1 160 m² · 722 m Działka 22 000 zł 21.10.2024 26 847 m² · 624 m Działka 100 000 zł 15.10.2024 84 1 190 m² · 349 m Działka 52 000 zł 29.07.2024 53 973 m² · 300 m Działka 24 000 zł 26.07.2024 19 1 282 m² · 509 m Działka 240 000 zł Cięcina, ul. Jana Pawła II 113 · 15.07.2024 208 1 155 m² · 674 m Działka 95 000 zł 06.06.2024 37 2 564 m² · 318 m Działka 34 000 zł 17.05.2024 16 2 150 m² · 678 m Działka 120 000 zł 29.04.2024 51 2 371 m² · 574 m Działka 127 500 zł 15.04.2024 86 1 478 m² · 452 m Działka 500 zł 04.04.2024 6 80 m² · 702 m Działka 1 000 zł 23.02.2024 71 14 m² · 287 m Działka — zł 13.02.2024 2 259 m² · 722 m Działka 203 000 zł 13.02.2024 90 2 261 m² · 845 m Działka 166 670 zł 04.01.2024 29 5 673 m² · 540 m Działka 100 000 zł 28.12.2023 64 1 559 m² · 854 m Działka 25 000 zł 20.12.2023 19 1 318 m² · 117 m Działka 10 000 zł 19.12.2023 15 672 m² · 425 m Działka 225 000 zł 07.12.2023 125 1 796 m² · 417 m Działka 110 000 zł 16.11.2023 125 878 m² · 691 m Działka — zł 12.09.2023 850 m² · 812 m Działka 130 000 zł 19.07.2023 86 1 506 m² · 368 m Działka 140 000 zł 12.06.2023 83 1 684 m² · 383 m Działka 25 000 zł 19.05.2023 24 1 063 m² · 433 m Działka 20 000 zł 08.05.2023 8 2 400 m² · 666 m Działka 20 500 zł 06.04.2023 29 715 m² · 758 m Działka 180 000 zł 16.02.2023 38 4 715 m² · 430 m Działka 108 000 zł Cięcina, ul. Niepodległości Polski 25 · 14.02.2023 40 2 717 m² · 692 m Działka 100 000 zł 06.02.2023 54 1 854 m² · 399 m Działka 190 000 zł 04.01.2023 112 1 695 m² · 657 m Działka 32 500 zł 18.11.2022 18 1 804 m² · 818 m Działka 100 zł 10.11.2022 0 1 004 m² · 464 m Działka 1 200 zł 16.09.2022 38 32 m² · 829 m Działka 110 000 zł 18.07.2022 27 4 117 m² · 377 m Działka 300 000 zł 07.07.2022 98 3 049 m² · 843 m Działka 50 000 zł 23.06.2022 7 7 370 m² · 371 m Działka 80 000 zł 21.06.2022 64 1 243 m² · 641 m Działka 25 000 zł 28.03.2022 35 720 m² · 429 m Działka 30 000 zł 28.02.2022 26 1 165 m² · 741 m Działka 9 720 zł Cięcina, ul. Jana Pawła II 99 · 23.02.2022 6 1 713 m² · 762 m Działka 43 000 zł 30.12.2021 20 2 161 m² · 198 m Działka 50 000 zł 10.12.2021 23 2 205 m² · 662 m Działka 41 460 zł 10.11.2021 6 7 518 m² · 749 m Działka 65 000 zł 14.10.2021 65 1 004 m² · 464 m Działka 2 200 zł 11.10.2021 10 218 m² · 639 m Działka 28 000 zł 15.09.2021 31 896 m² · 745 m Działka 9 500 zł 02.09.2021 26 371 m² · 848 m Działka 120 000 zł 30.07.2021 87 1 375 m² · 94 m Działka 46 850 zł 26.07.2021 24 1 953 m² · 192 m Działka 48 000 zł 16.07.2021 20 2 427 m² · 847 m Działka 142 380 zł 19.05.2021 84 1 695 m² · 619 m Działka 25 000 zł 24.03.2021 20 1 240 m² · 617 m Działka 120 000 zł 23.12.2020 467 257 m² · 827 m Działka 7 000 zł 28.10.2020 11 649 m² · 321 m Działka 155 000 zł 19.10.2020 36 4 259 m² · 721 m Działka 37 400 zł 18.09.2020 50 748 m² · 766 m Działka 30 000 zł 16.09.2020 18 1 639 m² · 383 m Działka 292 zł 20.08.2020 10 30 m² · 840 m Działka 50 000 zł 30.06.2020 50 1 000 m² · 819 m Działka 60 000 zł 30.12.2019 68 878 m² · 698 m Działka 32 500 zł 16.10.2019 50 654 m² · 811 m Działka 45 000 zł 16.09.2019 27 1 655 m² · 598 m Działka 23 850 zł 12.09.2019 30 795 m² · 288 m Działka 20 000 zł 13.08.2019 19 1 037 m² · 337 m Działka 25 000 zł 06.08.2019 25 984 m² · 636 m Działka 2 740 zł 26.07.2019 8 342 m² · 716 m Działka 110 000 zł 24.07.2019 48 2 278 m² · 763 m Działka 52 810 zł 08.07.2019 64 822 m² · 340 m Działka 55 114 zł 25.06.2019 15 3 738 m² · 355 m Działka 2 500 zł 23.05.2019 13 200 m² · 633 m Działka 35 000 zł 26.04.2019 3 12 310 m² · 301 m Działka 45 000 zł 24.04.2019 102 442 m² · 390 m Działka 135 000 zł 12.03.2019 295 457 m² · 818 m Działka 7 500 zł 09.01.2019 16 471 m² · 609 m Działka 5 000 zł 18.12.2018 1 5 876 m² · 810 m Działka 60 000 zł 05.12.2018 31 1 920 m² · 809 m Działka 12 000 zł 03.12.2018 11 1 125 m² · 298 m Działka 110 000 zł 30.08.2018 36 3 028 m² · 846 m Działka 7 000 zł 10.05.2018 6 1 115 m² · 153 m Działka 55 000 zł 09.05.2018 162 339 m² · 533 m Działka 120 000 zł 16.04.2018 25 4 817 m² · 417 m Działka 63 700 zł 15.03.2018 31 2 056 m² · 663 m Działka 6 882 zł 29.12.2017 7 977 m² · 619 m Działka 7 000 zł 15.11.2017 10 686 m² · 695 m Działka 25 000 zł 10.08.2017 286 87 m² · 759 m Działka 15 000 zł 19.07.2017 37 401 m² · 762 m Działka 50 000 zł 17.07.2017 47 1 072 m² · 709 m Działka 77 655 zł 06.07.2017 31 2 472 m² · 693 m Działka 18 000 zł 23.06.2017 20 887 m² · 606 m Działka 40 000 zł 14.06.2017 22 1 854 m² · 490 m Działka 49 840 zł 07.06.2017 35 1 424 m² · 775 m Działka 12 000 zł 28.02.2017 26 465 m² · 227 m Działka 37 000 zł 15.12.2016 25 1 453 m² · 804 m Działka 4 510 zł 10.11.2016 8 557 m² · 700 m Działka 18 000 zł 14.10.2016 23 779 m² · 802 m Działka 48 870 zł 16.09.2016 30 1 629 m² · 221 m Działka 45 000 zł 08.09.2016 51 881 m² · 735 m Działka 35 000 zł 18.08.2016 52 676 m² · 803 m Działka 70 000 zł Cięcina, ul. Wiśniowa 4 · 21.07.2016 98 716 m² · 767 m Działka 25 000 zł 07.07.2016 48 523 m² · 794 m Działka 2 200 zł 30.06.2016 30 72 m² · 303 m Działka 45 000 zł 07.06.2016 24 1 896 m² · 609 m Działka 29 000 zł 07.04.2016 53 544 m² · 785 m Działka 40 700 zł 30.03.2016 35 1 165 m² · 741 m Działka 7 500 zł 21.03.2016 21 363 m² · 856 m Działka 21 000 zł 03.01.2016 20 1 046 m² · 603 m Działka 28 000 zł 08.12.2015 15 1 843 m² · 75 m Działka 125 240 zł 02.10.2015 81 1 553 m² · 544 m Działka 45 000 zł 25.09.2015 28 1 593 m² · 795 m Działka 180 000 zł Cięcina, ul. Juraszków 10 · 21.08.2015 212 850 m² · 477 m Działka 45 000 zł 07.08.2015 24 1 845 m² · 572 m Działka 30 000 zł Cięcina, ul. Wiśniowa 2 · 27.07.2015 76 397 m² · 754 m Działka 153 352 zł 18.05.2015 58 2 644 m² · 561 m Działka 30 000 zł 29.04.2015 38 798 m² · 507 m Działka 9 000 zł 29.04.2015 23 388 m² · 553 m Działka 14 000 zł 24.04.2015 23 610 m² · 550 m Działka 50 000 zł 14.04.2015 46 1 095 m² · 446 m Działka 9 000 zł 02.04.2015 2 5 675 m² · 279 m Działka 58 000 zł 29.12.2014 20 2 917 m² · 805 m Działka 110 000 zł Cięcina, ul. Rzeczna 2 · 02.06.2014 154 715 m² · 758 m Działka 10 000 zł 28.05.2014 13 770 m² · 361 m Działka 45 000 zł 26.05.2014 58 778 m² · 805 m Działka 12 300 zł 19.05.2014 25 491 m² · 658 m Działka 20 000 zł 27.01.2014 26 778 m² · 805 m Działka — zł 03.01.2014 1 228 m² · 835 m Działka 25 000 zł 30.09.2013 25 1 007 m² · 659 m Działka 62 500 zł Cięcina, ul. Rzeczna 3 · 03.09.2013 48 1 300 m² · 783 m Działka 27 060 zł 23.08.2013 13 2 020 m² · 356 m Działka 30 570 zł 15.04.2013 30 1 013 m² · 737 m Działka 40 000 zł 05.03.2013 42 945 m² · 568 m Działka 12 000 zł 20.02.2013 20 611 m² · 820 m Działka 55 000 zł 18.01.2013 49 1 129 m² · 837 m Działka 20 000 zł 22.10.2012 19 1 067 m² · 483 m Działka 1 500 zł 16.08.2012 5 323 m² · 618 m Działka 50 400 zł 04.04.2012 23 2 199 m² · 610 m Działka 23 280 zł 07.03.2012 8 2 910 m² · 670 m Działka 20 000 zł 11.01.2012 30 667 m² · 752 m Działka 30 000 zł 14.11.2011 30 1 008 m² · 746 m Działka 21 600 zł 18.10.2011 24 904 m² · 502 m Działka 25 190 zł 06.09.2011 28 916 m² · 494 m Działka 3 500 zł 22.09.2010 16 224 m² · 724 m Działka — zł 10.09.2010 16 299 m² · 166 m Działka 30 000 zł 30.07.2009 28 1 087 m² · 462 m Działka 26 000 zł 03.07.2009 31 833 m² · 723 m Działka 55 000 zł 15.06.2009 51 1 073 m² · 751 m Działka — zł 20.04.2009 147 m² · 671 m Działka 12 500 zł Cięcina, ul. Jana Pawła II 100 · 23.02.2009 25 493 m² · 296 m Działka — zł 24.07.2008 9 349 m² · 810 m Działka 4 000 zł 07.07.2008 4 1 047 m² · 562 m Działka 25 000 zł 02.06.2008 39 635 m² · 767 m Działka 25 000 zł 26.03.2008 9 2 711 m² · 488 m Działka 12 000 zł 06.03.2008 11 1 046 m² · 486 m Działka 38 000 zł Cięcina, ul. Wesoła 3 · 23.10.2007 27 1 415 m² · 571 m Działka — zł 11.01.2007 11 530 m² · 620 m Działka 10 000 zł 20.12.2006 2 6 650 m² · 684 m Działka 13 881 zł 01.06.2006 12 1 197 m² · 712 m Działka 2 500 zł 19.05.2006 0 11 530 m² · 620 m Działka 6 000 zł 06.10.2005 20 296 m² · 646 m Działka 2 114 zł 31.08.2005 0 5 074 m² · 727 m Działka — zł 19.08.2005 6 830 m² · 543 m Działka — zł 06.07.2005 750 m² · 506 m Działka — zł 01.07.2005 5 074 m² · 727 m Działka — zł 03.06.2005 1 000 m² · 142 m Działka — zł 13.04.2005 1 472 m² · 189 m Działka — zł 08.12.2004 762 m² · 112 m Działka — zł 23.11.2004 722 m² · 786 m Działka — zł 17.11.2004 1 231 m² · 386 m Działka 10 600 zł 13.10.2004 10 1 060 m² · 577 m Działka 9 250 zł 21.09.2004 10 925 m² · 530 m Działka 14 500 zł 21.09.2004 10 1 450 m² · 574 m Działka 6 350 zł 21.09.2004 8 762 m² · 649 m Działka 26 250 zł 08.09.2004 21 1 250 m² · 174 m Działka 13 750 zł 08.09.2004 10 1 375 m² · 216 m Działka 15 060 zł 08.09.2004 10 1 506 m² · 621 m Działka 10 800 zł 08.09.2004 10 1 080 m² · 622 m Działka 5 020 zł 08.09.2004 10 502 m² · 789 m Działka 18 144 zł 07.09.2004 28 648 m² · 253 m Działka 8 780 zł 07.09.2004 10 878 m² · 521 m Działka 42 292 zł 07.09.2004 9 4 721 m² · 595 m Działka 90 000 zł Cięcina, ul. Jana Pawła II 50 · 17.06.2004 120 747 m² · 776 m Działka 4 700 zł 07.02.2004 9 523 m² · 655 m Działka — zł 22.12.2003 2 145 m² · 459 m Działka 5 000 zł 09.12.2003 6 800 m² · 193 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 1 126 m² została zawarta za kwotę 77 000 zł.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
77 000 zł
Powierzchnia
1 126 m²
Cena za metr kwadratowy
68 zł/m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 11 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?
Cena ? 77 000 zł 68 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km −34,2% mediana: 104 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 27 m ?
  • Cena o 34,2% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 23 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
104 zł/m²
Transakcje ?
11
Trend roczny ?
+12,7%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 313 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 65.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 94.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Strategiczna mapa hałasu

Modelowane poziomy długookresowe dla obszaru nieruchomości.

Dane modelowane
Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 65–69 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy
Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Nie znaleźliśmy opublikowanych punktów pomiarowych w promieniu 2 kilometrów. Brak pomiarów nie oznacza ciszy.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Radziechowy-Wieprz ?
12 844 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Radziechowy-Wieprz ?
2,0 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Radziechowy-Wieprz ?
4,1 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie żywieckim ?
7 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie żywieckim ?
8 084,6
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie żywieckim ?
86,2 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie żywieckim ?
22,0 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie żywieckim ?
3,4 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Radziechowy-Wieprz ?
7 606,2
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Radziechowy-Wieprz ?
8 486 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Radziechowy-Wieprz ?
12 163 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Radziechowy-Wieprz; część danych: powiat żywiecki

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 34,2% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 12,7%.
  • Płynność rynku: 11 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 34,2% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 23 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-02-27. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości