Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat żywiecki (kod teryt: 2417)

17.01.2025
Cena brutto
163 250
378
zł / m²
1 295 m²
Powierzchnia
2 działki
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 17.01.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 1 295 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 295 m². Łączna cena transakcji wyniosła 163 250 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/3.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu żywieckiego (kod teryt: 2417). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 3658/14 (328 m²) oraz działkę nr 3658/12 (103 m²).

Składniki transakcji

2 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

241708_2.0003.3658/14

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 241708_2.0003.3658/14Kod jednostki podziału terytorialnego: 241708

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

241708_2.0003.3658/12

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 241708_2.0003.3658/12Kod jednostki podziału terytorialnego: 241708

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
59 zł/m² 2021 4 transakcje
63 zł/m² 2022 8 transakcji
65 zł/m² 2023 10 transakcji
65 zł/m² 2024 10 transakcji
150 zł/m² 2025 17 transakcji
19 zł/m² 2026 6 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Pietrzykowice)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat żywiecki

do 1 km
Działka 199 000 zł 18.05.2026 309 645 m² · 495 m Działka 13 700 zł 05.05.2026 16 856 m² · 339 m Działka 43 000 zł 17.04.2026 17 2 500 m² · 313 m Działka 95 000 zł 08.04.2026 23 4 190 m² · 347 m Działka 99 594 zł 16.03.2026 956 104 m² · 481 m Działka 50 000 zł 11.02.2026 6 8 034 m² · 888 m Działka 25 000 zł 23.01.2026 50 500 m² · 487 m Działka 95 000 zł 23.01.2026 32 3 015 m² · 610 m Działka 15 000 zł 30.12.2025 4 3 931 m² · 716 m Działka 40 000 zł 08.12.2025 46 874 m² · 629 m Działka 172 500 zł 04.11.2025 173 1 000 m² · 161 m Działka 599 000 zł Pietrzykowice, ul. Jaworowa 20 · 30.10.2025 910 658 m² · 528 m Działka 138 000 zł 13.08.2025 159 866 m² · 647 m Działka 225 000 zł 06.08.2025 98 2 300 m² · 670 m Działka 163 000 zł 12.06.2025 163 1 000 m² · 182 m Działka 40 000 zł 13.05.2025 34 1 183 m² · 873 m Działka 210 000 zł 12.05.2025 134 1 570 m² · 590 m Działka 97 000 zł 09.05.2025 161 604 m² · 751 m Działka 167 200 zł 02.04.2025 152 1 100 m² · 149 m Działka 130 000 zł 01.04.2025 84 1 539 m² · 801 m Działka 45 000 zł 18.03.2025 46 970 m² · 642 m Działka 168 550 zł 07.02.2025 145 1 164 m² · 0 m Działka 138 500 zł 17.01.2025 123 1 130 m² · 0 m Działka 1 500 zł 17.01.2025 150 10 m² · 15 m Działka 70 000 zł 23.12.2024 22 3 242 m² · 939 m Działka 15 000 zł 18.12.2024 15 1 013 m² · 876 m Działka 30 000 zł 22.08.2024 87 344 m² · 322 m Działka 420 000 zł 12.08.2024 79 5 329 m² · 834 m Działka 3 111 zł 11.07.2024 3 1 070 m² · 252 m Działka 90 000 zł 17.05.2024 140 642 m² · 517 m Działka 97 500 zł 17.05.2024 522 187 m² · 534 m Działka 98 700 zł 17.05.2024 523 189 m² · 534 m Działka 98 000 zł 09.05.2024 110 891 m² · 713 m Działka 28 280 zł 03.04.2024 70 404 m² · 726 m Działka 86 500 zł 04.03.2024 467 185 m² · 495 m Działka 165 000 zł 04.03.2024 238 695 m² · 510 m Działka 99 000 zł 29.02.2024 105 942 m² · 483 m Działka 246 980 zł 22.02.2024 133 1 857 m² · 150 m Działka 24 500 zł 13.02.2024 34 729 m² · 772 m Działka 18 120 zł 10.01.2024 60 302 m² · 193 m Działka 2 160 zł 11.12.2023 40 54 m² · 252 m Działka 80 000 zł 01.12.2023 10 7 941 m² · 909 m Działka 230 000 zł 19.10.2023 115 2 000 m² · 158 m Działka 75 000 zł 04.10.2023 83 900 m² · 125 m Działka 6 500 zł 08.09.2023 25 257 m² · 827 m Działka — zł 31.08.2023 958 m² · 742 m Działka 50 000 zł 07.08.2023 53 942 m² · 732 m Działka 153 000 zł 04.07.2023 136 1 128 m² · 477 m Działka 10 910 zł 15.05.2023 51 214 m² · 895 m Działka 30 000 zł 28.04.2023 23 1 292 m² · 525 m Działka 36 000 zł 18.04.2023 21 1 701 m² · 538 m Działka 100 000 zł 14.04.2023 85 1 182 m² · 299 m Działka 190 880 zł 08.02.2023 80 2 386 m² · 230 m Działka 120 000 zł 23.01.2023 120 1 002 m² · 389 m Działka 14 000 zł 24.10.2022 81 173 m² · 385 m Działka 88 000 zł 17.10.2022 108 813 m² · 131 m Działka 160 000 zł 27.09.2022 145 1 100 m² · 490 m Działka 86 000 zł 05.07.2022 14 6 043 m² · 611 m Działka 70 000 zł 30.06.2022 23 3 082 m² · 117 m Działka 45 000 zł 02.06.2022 45 1 004 m² · 441 m Działka 112 644 zł 10.03.2022 63 1 788 m² · 178 m Działka 102 000 zł Pietrzykowice, ul. Dobijówka 7 · 14.02.2022 108 944 m² · 710 m Działka 109 053 zł 04.02.2022 63 1 731 m² · 205 m Działka 18 180 zł 09.12.2021 60 303 m² · 471 m Działka 83 200 zł 13.08.2021 82 1 015 m² · 904 m Działka 90 000 zł 02.06.2021 58 1 539 m² · 865 m Działka 95 000 zł 21.05.2021 82 1 163 m² · 886 m Działka 140 000 zł 13.05.2021 54 2 611 m² · 252 m Działka 80 000 zł 28.12.2020 80 1 000 m² · 481 m Działka 10 000 zł 16.12.2020 35 288 m² · 839 m Działka 120 000 zł 14.12.2020 17 7 027 m² · 859 m Działka 90 000 zł 06.11.2020 57 1 570 m² · 590 m Działka 55 000 zł 02.10.2020 58 950 m² · 496 m Działka 1 600 zł 15.09.2020 40 40 m² · 853 m Działka 1 080 zł 15.09.2020 40 27 m² · 865 m Działka 87 000 zł 17.08.2020 33 2 611 m² · 252 m Działka 26 888 zł 28.07.2020 73 369 m² · 212 m Działka 60 000 zł 15.07.2020 28 2 145 m² · 506 m Działka 6 120 zł 10.07.2020 27 225 m² · 845 m Działka 4 240 zł 26.06.2020 80 53 m² · 825 m Działka 48 000 zł 18.06.2020 23 2 100 m² · 215 m Działka 18 000 zł 15.06.2020 16 1 147 m² · 852 m Działka — zł 13.03.2020 6 093 m² · 649 m Działka 20 000 zł 13.01.2020 22 924 m² · 625 m Działka — zł Pietrzykowice, ul. Cisowa 16 · 10.01.2020 2 801 m² · 787 m Działka 110 000 zł 20.11.2019 68 1 607 m² · 378 m Działka 70 000 zł 27.09.2019 15 4 653 m² · 827 m Działka 129 000 zł 19.09.2019 119 1 082 m² · 517 m Działka 5 000 zł 03.09.2019 1 4 927 m² · 442 m Działka 2 500 zł 09.05.2019 2 1 250 m² · 227 m Działka 50 000 zł 10.04.2019 43 1 163 m² · 886 m Działka 2 250 zł 28.01.2019 11 200 m² · 779 m Działka 30 000 zł 13.12.2018 20 1 500 m² · 865 m Działka 21 000 zł 10.07.2018 30 696 m² · 562 m Działka 15 000 zł 27.02.2018 6 2 400 m² · 526 m Działka 738 zł 16.02.2018 1 663 m² · 526 m Działka 40 000 zł 06.02.2018 50 800 m² · 329 m Działka 49 000 zł 06.02.2018 61 800 m² · 353 m Działka 405 000 zł 29.11.2017 162 2 500 m² · 259 m Działka 55 000 zł 31.08.2017 47 1 182 m² · 299 m Działka 200 000 zł 17.08.2017 37 5 400 m² · 881 m Działka 20 000 zł 31.07.2017 22 924 m² · 625 m Działka 36 725 zł 30.05.2017 17 2 113 m² · 821 m Działka 60 000 zł 12.05.2017 51 1 187 m² · 61 m Działka 2 000 zł 12.05.2017 4 553 m² · 526 m Działka 105 000 zł 11.05.2017 37 2 846 m² · 484 m Działka 245 000 zł 03.04.2017 242 1 013 m² · 29 m Działka 42 000 zł 31.03.2017 36 1 182 m² · 299 m Działka 19 000 zł 20.03.2017 48 400 m² · 430 m Działka — zł 17.03.2017 3 934 m² · 926 m Działka 9 800 zł 09.03.2017 83 118 m² · 168 m Działka 15 000 zł 23.02.2017 11 1 400 m² · 906 m Działka 30 000 zł 09.11.2016 60 500 m² · 135 m Działka 47 000 zł 04.11.2016 26 1 800 m² · 215 m Działka 7 000 zł 29.09.2016 4 1 700 m² · 626 m Działka 5 984 zł 14.09.2016 11 544 m² · 613 m Działka 20 713 zł 21.07.2016 36 577 m² · 436 m Działka 22 134 zł 21.07.2016 32 700 m² · 826 m Działka 5 000 zł 08.07.2016 10 512 m² · 717 m Działka 3 000 zł 01.07.2016 2 1 208 m² · 923 m Działka 90 000 zł 23.05.2016 38 2 400 m² · 789 m Działka 35 000 zł 28.04.2016 17 2 117 m² · 754 m Działka 53 000 zł Pietrzykowice, ul. Południowa 11 · 11.01.2016 65 816 m² · 439 m Działka 1 650 zł 21.12.2015 75 22 m² · 582 m Działka 11 316 zł 26.10.2015 76 148 m² · 887 m Działka 120 000 zł 20.10.2015 148 812 m² · 382 m Działka 11 475 zł 08.10.2015 75 153 m² · 619 m Działka 22 050 zł 08.10.2015 75 294 m² · 630 m Działka 5 850 zł Pietrzykowice, ul. Piękna 10 · 05.10.2015 75 78 m² · 588 m Działka 53 000 zł 03.08.2015 65 816 m² · 453 m Działka 20 000 zł 02.04.2015 17 1 182 m² · 291 m Działka 110 000 zł 23.01.2015 4 25 076 m² · 119 m Działka 78 000 zł 30.09.2014 57 1 362 m² · 883 m Działka 49 900 zł 16.09.2014 33 1 500 m² · 162 m Działka 220 000 zł 11.08.2014 245 897 m² · 408 m Działka 83 350 zł 16.06.2014 178 469 m² · 609 m Działka — zł 20.03.2014 213 m² · 558 m Działka 65 000 zł 21.02.2014 9 7 027 m² · 882 m Działka 53 000 zł 15.02.2014 33 1 600 m² · 446 m Działka 99 000 zł 03.01.2014 58 1 700 m² · 399 m Działka 8 000 zł 03.06.2013 80 100 m² · 563 m Działka 67 000 zł 18.04.2013 68 988 m² · 938 m Działka 41 500 zł 07.12.2012 24 1 700 m² · 478 m Działka 7 000 zł 06.12.2012 41 169 m² · 915 m Działka 18 504 zł 14.09.2012 46 400 m² · 710 m Działka 800 zł 01.08.2011 4 200 m² · 783 m Działka 55 000 zł 22.07.2011 14 4 000 m² · 935 m Działka 25 000 zł 03.06.2011 48 524 m² · 838 m Działka 4 664 zł 27.05.2011 14 338 m² · 848 m Działka 25 000 zł 24.03.2011 5 4 900 m² · 506 m Działka 35 000 zł 18.01.2011 35 1 000 m² · 878 m Działka 6 930 zł 14.12.2010 35 198 m² · 316 m Działka 45 000 zł 25.11.2010 56 807 m² · 931 m Działka 5 419 zł 28.10.2010 46 117 m² · 886 m Działka 65 000 zł 06.09.2010 18 3 600 m² · 540 m Działka 31 117 zł 12.08.2010 70 442 m² · 807 m Działka — zł 05.08.2010 1 300 m² · 451 m Działka 70 000 zł 28.05.2010 35 2 000 m² · 715 m Działka 30 000 zł 30.11.2009 17 1 800 m² · 867 m Działka 60 000 zł 27.08.2009 12 4 806 m² · 748 m Działka 423 692 zł 10.04.2009 372 1 140 m² · 532 m Działka 26 000 zł 20.03.2009 26 1 013 m² · 29 m Działka 4 800 zł 11.02.2009 4 1 200 m² · 593 m Działka 9 700 zł 17.12.2008 3 3 201 m² · 710 m Działka — zł 04.12.2008 1 000 m² · 915 m Działka — zł 30.09.2008 500 m² · 663 m Działka 41 000 zł 02.06.2008 24 1 700 m² · 368 m Działka 44 800 zł 20.05.2008 32 1 400 m² · 341 m Działka — zł 24.04.2008 13 474 m² · 625 m Działka 180 000 zł 18.12.2007 48 3 776 m² · 411 m Działka 205 600 zł 07.12.2007 20 10 400 m² · 523 m Działka 40 000 zł 30.08.2007 30 1 329 m² · 419 m Działka 11 000 zł 17.05.2007 4 2 500 m² · 365 m Działka 620 zł 23.04.2007 20 31 m² · 486 m Działka 19 500 zł 02.03.2007 19 1 047 m² · 401 m Działka 32 000 zł 21.02.2007 24 1 312 m² · 621 m Działka 51 940 zł 09.11.2006 37 1 400 m² · 932 m Działka 20 000 zł 16.10.2006 20 1 002 m² · 878 m Działka 7 500 zł 19.07.2006 6 1 165 m² · 495 m Działka 97 400 zł 10.07.2006 102 952 m² · 893 m Działka — zł 10.07.2006 3 954 m² · 920 m Działka 15 000 zł 26.05.2006 10 1 570 m² · 590 m Działka 70 000 zł 10.03.2006 64 1 100 m² · 861 m Działka 95 000 zł 03.03.2006 64 1 479 m² · 801 m Działka 4 000 zł Pietrzykowice, ul. Kościuszki 197 · 27.01.2006 4 900 m² · 564 m Działka 15 000 zł 26.01.2006 5 3 001 m² · 781 m Działka 35 000 zł 21.12.2005 20 1 788 m² · 815 m Działka 31 200 zł 19.10.2005 24 1 300 m² · 444 m Działka 2 050 zł 23.06.2005 1 3 400 m² · 311 m Działka 22 800 zł 15.06.2005 19 1 200 m² · 90 m Działka 45 000 zł 17.05.2004 45 1 000 m² · 494 m Działka — zł 30.01.2004 11 363 m² · 440 m Działka — zł 22.01.2004 25 m² · 862 m Działka — zł 19.12.2003 8 500 m² · 673 m Działka 90 000 zł 09.12.2003 150 600 m² · 843 m Działka — zł 04.12.2003 9 500 m² · 314 m Działka — zł 04.12.2003 3 000 m² · 692 m Działka 2 262 zł 20.08.2003 26 87 m² · 411 m Działka 35 000 zł 25.07.2003 32 1 100 m² · 861 m Działka 3 200 zł 07.07.2003 4 800 m² · 154 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
163 250 zł
Powierzchnia
1 295 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 163 250 zł 126 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m +68,1% mediana: 75 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–67 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.

Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 57 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 68,1% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
75 zł/m²
Transakcje ?
8
Trend roczny ?
−83,2%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 478 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 99.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Łodygowice ?
15 464 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Łodygowice ?
6,4 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Łodygowice ?
2,7 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie żywieckim ?
7 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie żywieckim ?
8 084,6
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie żywieckim ?
86,2 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie żywieckim ?
22,0 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie żywieckim ?
3,4 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Łodygowice ?
6 790,9
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Łodygowice ?
15 281 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Łodygowice ?
15 410 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Łodygowice; część danych: powiat żywiecki

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 68,1% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 83,2%.
  • Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 57 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 68,1% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-05-18. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości