Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat żywiecki (kod teryt: 2417)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 2 400 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 18.03.2003.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

18.03.2003

Cena brutto

2 400 zł

zł / m²

1 500 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 18.03.2003 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 1 500 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 2 400 zł (tj. 2 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu żywieckiego (kod teryt: 2417) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 2 zł

Powierzchnia 1 500 m²

Pow. gruntu 1 500 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 18.03.2003

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat żywiecki (kod teryt: 2417)

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

241707_2.0002.37 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

Powierzchnia ewidencyjna

1 500 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Data

18.03.2003

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat żywiecki (kod teryt: 2417)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 241707_2.0002.37Kod jednostki podziału terytorialnego: 241707

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

17 zł/m² 2019 2 transakcje

40 zł/m² 2020 6 transakcji

60 zł/m² 2021 9 transakcji

43 zł/m² 2022 8 transakcji

138 zł/m² 2023 1 transakcja

78 zł/m² 2025 3 transakcje

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Łysina)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat żywiecki

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka ?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 1 500 m² została zawarta za kwotę 2 400 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo śląskie Powiat powiat żywiecki Gmina Łękawica Jednostka ewidencyjna Łękawica - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Łysina Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie żywieckim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

2 400 zł

Powierzchnia

1 500 m²

Cena za metr kwadratowy

2 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 11 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 2 400 zł 2 zł/m²

Względem mediany w promieniu 2 km −95,8% mediana: 48 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 2 12–20

1 20–28

0 28–36

2 36–44

3 44–52

0 52–61

2 61–69

1 69–77

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 0 m ?
Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Park Krajobrazowy Beskidu Małego) ?
Rozwijająca się okolica: 13 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 95,8% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Park Krajobrazowy Beskidu Małego) ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

48 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+117,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Palarzówka 1 609 m² · 2025-09 · 648 m Krajcarze 1 631 m² · 2021-09 · 790 m Okrajnik 1 875 m² · 2021-10 · 816 m Zadki 1 370 m² · 2022-03 · 1260 m Zadki 1 420 m² · 2022-03 · 1265 m Osiedle Alaska 1 351 m² · 2022-01 · 1551 m Osiedle Alaska 2 096 m² · 2021-11 · 1641 m Rafale 452 m² · 2021-10 · 1715 m Osiedle Alaska 2 819 m² · 2021-09 · 1870 m Krzywankówka 380 m² · 2024-07 · 1945 m Krzywankówka 1 660 m² · 2024-07 · 1947 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd brak danych o dostępności

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 64.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 80.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Łękawica; część danych: powiat żywiecki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Łękawica ?

4 536 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Łękawica ?

5,1 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Łękawica ?

3,5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie żywieckim ?

7 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie żywieckim ?

8 084,6 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie żywieckim ?

86,2 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie żywieckim ?

22,0 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie żywieckim ?

3,4 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Łękawica ?

9 735,2 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Łękawica ?

2 924 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Łękawica ?

3 652 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Łękawica; część danych: powiat żywiecki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 95,8% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 117,5%.
Płynność rynku: 11 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Park Krajobrazowy Beskidu Małego).
Do negocjacji: Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Park Krajobrazowy Beskidu Małego).