metroskop.pl
Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż budynku wraz z działką od dewelopera – powiat żywiecki (kod teryt: 2417)

05.10.2022
Cena brutto
115 000 zł
556
zł / m²
34,48 m²
Powierzchnia
1 działka i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 05.10.2022 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 34 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 207 m². Łączna cena transakcji wyniosła 115 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu żywieckiego (kod teryt: 2417). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 135_BUD (34 m²) oraz działkę nr 5474/3 (207 m²).

Składniki transakcji

2 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 241702_2.0003.5474/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 241702

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
1 921 zł/m² 2019 3 transakcje
2 987 zł/m² 2020 4 transakcje
3 601 zł/m² 2021 4 transakcje
6 605 zł/m² 2022 3 transakcje
2 426 zł/m² 2024 3 transakcje
711 zł/m² 2026 4 transakcje
Sprawdź statystyki dla ulicy Letniskowa, Międzybrodzie Bialskie Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Międzybrodzie Lip.)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat żywiecki

do 1 km
Budynek 330 000 zł 09.06.2026 2 797 118 m² · 670 m Budynek 49 596 zł 27.03.2026 136 ~ 365 ~ m² · 404 m Budynek 200 000 zł Międzybrodzie Bialskie, ul. Szkolna 6 · 23.10.2024 2 426 ~ 82 ~ m² · 870 m Budynek 640 500 zł 29.03.2024 6 584 ~ 97 ~ m² · 332 m Budynek 500 000 zł 08.11.2022 6 605 ~ 76 ~ m² · 882 m Budynek 250 000 zł 03.08.2022 7 098 ~ 35 ~ m² · 375 m Budynek 200 000 zł 23.06.2021 2 192 ~ 91 ~ m² · 653 m Budynek 270 000 zł 11.01.2021 3 557 76 m² · 687 m Budynek 150 000 zł 11.09.2020 3 577 ~ 42 ~ m² · 915 m Budynek 485 000 zł Międzybrodzie Bialskie, ul. Bielska · 08.09.2020 5 538 ~ 88 ~ m² · 790 m Budynek 160 000 zł 27.05.2020 2 397 ~ 67 ~ m² · 996 m Budynek 139 000 zł 12.12.2019 2 807 ~ 50 ~ m² · 568 m Budynek 300 000 zł Międzybrodzie Bialskie, ul. Pod Górki 11 · 04.04.2019 1 921 ~ 156 ~ m² · 220 m Budynek 272 zł Międzybrodzie Bialskie, ul. Letniskowa 87 · 09.11.2018 3 88 m² · 19 m Budynek 15 000 zł 16.08.2018 332 45 m² · 45 m Budynek 120 000 zł 10.07.2018 6 141 ~ 20 ~ m² · 41 m Budynek 300 000 zł 30.10.2017 5 263 57 m² · 833 m Budynek 40 000 zł Międzybrodzie Bialskie, ul. Wierzbowa 2 · 05.04.2016 267 150 m² · 582 m Budynek 145 000 zł 17.03.2015 1 295 ~ 112 ~ m² · 578 m Budynek 300 000 zł 23.07.2014 5 263 57 m² · 833 m Budynek 150 000 zł 06.06.2014 3 319 45 m² · 45 m Budynek 250 000 zł 29.05.2014 5 538 45 m² · 414 m Budynek 390 000 zł 16.12.2013 6 271 ~ 62 ~ m² · 67 m Budynek 147 000 zł 19.09.2013 4 441 ~ 33 ~ m² · 515 m Budynek 170 000 zł 05.11.2012 4 867 ~ 35 ~ m² · 322 m Budynek 240 000 zł 29.06.2012 4 400 ~ 55 ~ m² · 472 m Budynek 160 000 zł 22.08.2011 4 834 ~ 33 ~ m² · 515 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Letniskowa Województwo śląskie Powiat powiat żywiecki Gmina Czernichów Jednostka ewidencyjna Czernichów - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Międzybrodzie Lip. Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie żywieckim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
115 000 zł
Powierzchnia
34,48 m²

Za mało porównywalnych transakcji w okolicy, aby policzyć statystyki cenowe.

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 22 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 26 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Za mało transakcji tego typu w promieniu dwóch kilometrów.

Nowe od dewelopera w gminie Czernichów

sprawdzone 13.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
25 158 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
72 od 1 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 288 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 45.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 83.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

2 punktów w promieniu 2 km

64,9dB
PP 4
D_24_000198_001 · 616 m · 16.10.2018 Głośno
Dzień64,9 dB Noc57,1 dB
Pełne dane pomiaru

Międzybrodzie Bialskie

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
64,9 dB
Data / okres
10.10.2018 – 16.10.2018
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
57,1 dB
Data / okres
10.10.2018 – 16.10.2018
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
69,8dB
PP 5
D_24_000199_001 · 1 066 m · 16.10.2018 Głośno
Dzień69,8 dB Noc62,2 dB
Pełne dane pomiaru

Międzybrodzie Bialskie

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
69,8 dB
Data / okres
10.10.2018 – 16.10.2018
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
62,2 dB
Data / okres
10.10.2018 – 16.10.2018
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Czernichów; część danych: powiat żywiecki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Czernichów ?
6 190 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Czernichów ?
-1,9 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Czernichów ?
3,1 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie żywieckim ?
7 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie żywieckim ?
8 084,6 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie żywieckim ?
86,2 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie żywieckim ?
22,0 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie żywieckim ?
3,4 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Czernichów ?
8 797,0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Czernichów ?
2 840 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Czernichów ?
5 215 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Czernichów; część danych: powiat żywiecki

Kluczowe wnioski

  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 616 metrów stąd, wyniósł 64,9 decybeli — głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 26 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ?
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości