Przejdź do treści
metroskop.pl
2 działki Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat elbląski

Akt notarialny z 18 maja 2026

  • 18 maja 2026
  • 2 składniki

Cena łączna

61 500zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki

Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z ceny łącznej)

67zł/m²

Powierzchnia działki głównej

918m²

Data aktu notarialnego

18 maja 2026

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat elbląski
  • Import danych powiatu: 16 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
2
Skład transakcji
2 działki
Powierzchnia wszystkich działek
3 149 m²
Powierzchnia działki głównej
918 m²
Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z ceny łącznej)
67 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
18 maja 2026
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
FDF7867B817E4BBF9F96EECCF9CD07FA
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Powiat
powiat elbląski

Podsumowanie transakcji

18 maja 2026 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna cena transakcji wyniosła 61 500 zł. Cenę za metr kwadratowy liczymy z powierzchni działki głównej 321/4 (918 m²); działkę 321/3 (2 231 m², udział 2/26) ewidencja gruntów opisuje jako tereny komunikacyjne, więc jej nie wliczamy.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu elbląskiego. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 321/4 (918 m²) oraz działkę nr 321/3 (2 231 m², udział 2/26, droga).

Składniki transakcji

2 składniki

918 m² 3D
171,62 m² udział 2/26 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

280409_5.0003.321/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 280409_5.0003.321/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 280409

Plan ogólny miasta i gminy Tolkmicko

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-22
Publikacja2026-09-29
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

47SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 2 228,52 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
orientacyjnie 1 337,11 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
9 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
40%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
12,03%
Obszar uzupełnienia zabudowy
9,6%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 228,52 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumentyOtwórz dokument
Działka ewidencyjna 2

280409_5.0003.321/4

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 280409_5.0003.321/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 280409

Plan ogólny miasta i gminy Tolkmicko

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-22
Publikacja2026-09-29
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

47SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 916,60 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
orientacyjnie 549,96 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
9 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
40%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 916,60 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki rolne · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: KADYNY)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – powiat elbląski

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż działki zabudowanej, 28 listopada 2025, 935 m²

    90 000 złCena za metr kwadratowy: 96 zł/m²

    • powierzchnia działki 935 m²
    • w odległości 880 m

  2. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 8 grudnia 2023, 1 157 m²

    160 000 złCena za metr kwadratowy: 138 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 157 m²
    • w odległości 22 m

  3. Sprzedaż działki, 18 maja 2023, 1 960 m²

    Suchacz, ulica Pęklewo -

    56 000 złCena za metr kwadratowy: 29 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 960 m²
    • w odległości 680 m

  4. Sprzedaż działki niezabudowanej, 18 maja 2023, 4 064 m²

    Suchacz, ulica Pęklewo -

    82 315 złCena za metr kwadratowy: 20 zł/m²

    • powierzchnia działki 4 064 m²
    • w odległości 760 m

  5. Sprzedaż działki niezabudowanej, 3 lutego 2023, 1 053 m²

    288 000 złCena za metr kwadratowy: 274 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 053 m²
    • w odległości 58 m

  6. Sprzedaż działki niezabudowanej, 14 listopada 2022, 1 129 m²

    Suchacz, ulica Pęklewo -

    53 000 złCena za metr kwadratowy: 47 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 129 m²
    • w odległości 801 m

  7. Sprzedaż działki niezabudowanej, 7 czerwca 2022, 9 389 m²

    135 400 złCena za metr kwadratowy: 14 zł/m²

    • powierzchnia działki 9 389 m²
    • w odległości 553 m

  8. Sprzedaż działki niezabudowanej, 24 marca 2022, 992 m²

    184 500 złCena za metr kwadratowy: 186 zł/m²

    • powierzchnia działki 992 m²
    • w odległości 558 m

  9. Sprzedaż działki niezabudowanej, 24 marca 2022, 978 m²

    184 500 złCena za metr kwadratowy: 189 zł/m²

    • powierzchnia działki 978 m²
    • w odległości 562 m

  10. Sprzedaż działki niezabudowanej, 24 marca 2022, 1 013 m²

    147 600 złCena za metr kwadratowy: 146 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 013 m²
    • w odległości 592 m

  11. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 17 stycznia 2022, 2 983 m²

    300 000 złCena za metr kwadratowy: 101 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 983 m²
    • w odległości 562 m

  12. Sprzedaż działki niezabudowanej, 15 listopada 2021, 2 485 m²

    160 002 złCena za metr kwadratowy: 64 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 485 m²
    • w odległości 993 m

  13. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 1 września 2021, 1 053 m²

    119 999 złCena za metr kwadratowy: 114 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 053 m²
    • w odległości 58 m

  14. Sprzedaż działki niezabudowanej, 10 marca 2021, 8 700 m²

    Suchacz, ulica Pęklewo -

    168 470 złCena za metr kwadratowy: 19 zł/m²

    • powierzchnia działki 8 700 m²
    • w odległości 702 m

  15. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 16 lutego 2021, 1 157 m²

    90 000 złCena za metr kwadratowy: 78 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 157 m²
    • w odległości 22 m

  16. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 17 grudnia 2020, 77,46 m²

    115 000 złCena za metr kwadratowy: 1 485 zł/m²

    • powierzchnia działek 77,46 m²
    • w odległości 81 m

  17. Sprzedaż działki niezabudowanej, 22 września 2020, 2 107 m²

    Suchacz, ulica Pęklewo -

    55 842 złCena za metr kwadratowy: 27 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 107 m²
    • w odległości 775 m

  18. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 24 lipca 2020, 1 105 m²

    95 000 złCena za metr kwadratowy: 86 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 105 m²
    • w odległości 36 m

  19. Sprzedaż działki niezabudowanej, 17 czerwca 2020, 346 m²

    29 000 złCena za metr kwadratowy: 84 zł/m²

    • powierzchnia działki 346 m²
    • w odległości 706 m

  20. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 11 marca 2020, 5 276 m²

    270 600 złCena za metr kwadratowy: 51 zł/m²

    • powierzchnia działek 5 276 m²
    • w odległości 855 m

  21. Sprzedaż działki niezabudowanej, 20 lutego 2020, 1 405 m²

    137 690 złCena za metr kwadratowy: 98 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 405 m²
    • w odległości 116 m

  22. Sprzedaż działki niezabudowanej, 20 lutego 2020, 1 228 m²

    98 240 złCena za metr kwadratowy: 80 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 228 m²
    • w odległości 136 m

  23. Sprzedaż działki zabudowanej, 19 lutego 2020, 164 m²

    3 383 złCena za metr kwadratowy: 21 zł/m²

    • powierzchnia działki 164 m²
    • w odległości 825 m

  24. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 5 czerwca 2019, 5 276 m²

    246 000 złCena za metr kwadratowy: 47 zł/m²

    • powierzchnia działek 5 276 m²
    • w odległości 855 m

  25. Sprzedaż działki niezabudowanej, 19 lipca 2018, 91 m²

    1 722 złCena za metr kwadratowy: 19 zł/m²

    • powierzchnia działki 91 m²
    • w odległości 793 m

  26. Sprzedaż działki niezabudowanej, 5 lipca 2018, 69 m²

    2 100 złCena za metr kwadratowy: 30 zł/m²

    • powierzchnia działki 69 m²
    • w odległości 811 m

  27. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 27 grudnia 2017, 918 m²

    27 306 złCena za metr kwadratowy: 30 zł/m²

    • powierzchnia działek 918 m²
    • w tym samym miejscu

  28. Sprzedaż działki niezabudowanej, 17 lipca 2017, 2 140 m²

    Kadyny

    70 000 złCena za metr kwadratowy: 33 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 140 m²
    • w odległości 627 m

  29. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 27 maja 2015, 3 165 m²

    Kadyny

    179 334 złCena za metr kwadratowy: 50 zł/m²

    • powierzchnia działek 3 165 m²
    • w odległości 81 m

  30. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 29 kwietnia 2015, 1 234 m²

    Kadyny

    59 040 złCena za metr kwadratowy: 42 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 234 m²
    • w tym samym miejscu

  31. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 29 kwietnia 2015, 1 266 m²

    Kadyny

    60 516 złCena za metr kwadratowy: 42 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 266 m²
    • w tym samym miejscu

  32. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 29 kwietnia 2015, 1 272 m²

    Kadyny

    60 885 złCena za metr kwadratowy: 42 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 272 m²
    • w tym samym miejscu

  33. Sprzedaż działki niezabudowanej, 17 kwietnia 2015, 400 675 m²

    Kadyny

    1 117 200 złCena za metr kwadratowy: 2,79 zł/m²

    • powierzchnia działki 400 675 m²
    • w odległości 787 m

  34. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 10 kwietnia 2015, 1 157 m²

    Kadyny

    65 190 złCena za metr kwadratowy: 50 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 157 m²
    • w odległości 22 m

  35. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 19 lutego 2015, 2 360 m²

    Kadyny

    121 893 złCena za metr kwadratowy: 45 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 360 m²
    • w tym samym miejscu

  36. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 19 lutego 2015, 2 209 m²

    Kadyny

    97 416 złCena za metr kwadratowy: 41 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 209 m²
    • w odległości 38 m

  37. Sprzedaż działki, 16 czerwca 2014, 665 m²

    Kadyny 5

    167 500 złCena za metr kwadratowy: 252 zł/m²

    • powierzchnia działki 665 m²
    • w odległości 956 m

  38. Sprzedaż działki zabudowanej, 20 marca 2014, 6 295 m²

    Kadyny .

    118 000 złCena za metr kwadratowy: 19 zł/m²

    • powierzchnia działki 6 295 m²
    • w odległości 934 m

  39. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 7 września 2012, 66 447 m²

    Kadyny

    126 000 złCena za metr kwadratowy: 1,90 zł/m²

    • powierzchnia działek 66 447 m²
    • w odległości 437 m

  40. Sprzedaż działki niezabudowanej, 7 września 2012, 176 883 m²

    Kadyny

    410 000 złCena za metr kwadratowy: 2,32 zł/m²

    • powierzchnia działki 176 883 m²
    • w odległości 571 m

  41. Sprzedaż działki niezabudowanej, 16 grudnia 2011, 645 m²

    Kadyny

    20 000 złCena za metr kwadratowy: 31 zł/m²

    • powierzchnia działki 645 m²
    • w odległości 763 m

  42. Sprzedaż działki niezabudowanej, 21 czerwca 2011, 497 m²

    Kadyny

    28 659 złCena za metr kwadratowy: 58 zł/m²

    • powierzchnia działki 497 m²
    • w odległości 748 m

  43. Sprzedaż działki zabudowanej, 25 czerwca 2009, 185 m²

    Kadyny

    3 000 złCena za metr kwadratowy: 16 zł/m²

    • powierzchnia działki 185 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 962 m

  44. Sprzedaż działki zabudowanej, 15 kwietnia 2009, 785 m²

    Kadyny 2A

    78 258 złCena za metr kwadratowy: 100 zł/m²

    • powierzchnia działki 785 m²
    • w odległości 680 m

  45. Sprzedaż działki niezabudowanej, 15 kwietnia 2009, 190 m²

    Kadyny

    9 310 złCena za metr kwadratowy: 49 zł/m²

    • powierzchnia działki 190 m²
    • w odległości 790 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była powierzchnia działek objętych transakcją?

Działki objęte transakcją mają razem 3 149 m²: działka 321/4 ma 918 m², a działka 321/3, droga według ewidencji gruntów, kupiona w udziale 2/26, ma 2 231 m². Cenę za metr kwadratowy liczymy z 918 m² działki 321/4.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 61 500 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 18 maja 2026.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 18 maja 2026
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl