Przejdź do treści
metroskop.pl
2 działki Wolny rynek

Transakcja

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat kętrzyński

Akt notarialny z 28 lutego 2025

  • 28 lutego 2025
  • 2 składniki

Cena łączna

115 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki

Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z ceny łącznej)

34zł/m²

Powierzchnia działki głównej

3 349m²

Data aktu notarialnego

28 lutego 2025

Wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat kętrzyński
  • Import danych powiatu: 17 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
2
Skład transakcji
2 działki
Powierzchnia wszystkich działek
5 030 m²
Powierzchnia działki głównej
3 349 m²
Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z ceny łącznej)
34 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Data aktu notarialnego
28 lutego 2025
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
RCN_T_18877
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Powiat
powiat kętrzyński

Podsumowanie transakcji

28 lutego 2025 roku zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna cena transakcji wyniosła 115 000 zł. Cenę za metr kwadratowy liczymy z powierzchni działki głównej 179/14 (3 349 m²); działkę 179/15 (1 681 m², udział 1/10) po kształcie rozpoznaliśmy jako pas dojazdowy, więc jej nie wliczamy.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu kętrzyńskiego. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 179/14 (3 349 m²) oraz działkę nr 179/15 (1 681 m², udział 1/10, pas dojazdowy).

Składniki transakcji

2 składniki

3 349 m² 3D
168,1 m² udział 1/10 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

280803_2.0030.179/14

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 280803_2.0030.179/14Kod jednostki podziału terytorialnego: 280803

Plan ogólny gminy Kętrzyn

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-11-02
Publikacja2026-11-02
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

99SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 3 346,06 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
orientacyjnie 2 676,86 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
40%

36SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,00% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie0,02 m² z 3 346,07 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument
Działka ewidencyjna 2

280803_2.0030.179/15

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 280803_2.0030.179/15Kod jednostki podziału terytorialnego: 280803

Plan ogólny gminy Kętrzyn

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-11-02
Publikacja2026-11-02
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

36SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 73,55% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie1 235,55 m² z 1 679,95 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

99SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 26,45% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie444,40 m² z 1 679,95 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
40%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki rolne · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 za mało danych 4 transakcje
  2. 2022 33 zł/m² 7 transakcji · niska próba
  3. 2023 33 zł/m² 5 transakcji · niska próba
  4. 2024 za mało danych 4 transakcje
  5. 2025 39 zł/m² 6 transakcji · niska próba
  6. 2026 za mało danych 1 transakcja
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: NOWA RÓŻANKA)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – powiat kętrzyński

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 19 czerwca 2026, 1 501 m²

    70 000 złCena za metr kwadratowy: 47 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 501 m²
    • w tym samym miejscu

  2. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 19 maja 2026, 2 891 m²

    80 000 złCena za metr kwadratowy: 28 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 891 m²
    • w odległości 892 m

  3. Sprzedaż działki niezabudowanej, 29 października 2025, 905 m²

    7 500 złCena za metr kwadratowy: 8,29 zł/m²

    • powierzchnia działki 905 m²
    • w odległości 932 m

  4. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 16 września 2025, 4 223 m²

    140 000 złCena za metr kwadratowy: 33 zł/m²

    • powierzchnia działek 4 223 m²
    • w tym samym miejscu

  5. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 8 lipca 2025, 1 508 m²

    60 000 złCena za metr kwadratowy: 40 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 508 m²
    • w odległości 109 m

  6. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 23 czerwca 2025, 3 001 m²

    120 000 złCena za metr kwadratowy: 40 zł/m²

    • powierzchnia działek 3 001 m²
    • w odległości 42 m

  7. Sprzedaż działki niezabudowanej, 4 czerwca 2025, 594 m²

    420 978 złCena za metr kwadratowy: 709 zł/m²

    • powierzchnia działki 594 m²
    • w odległości 181 m

  8. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 7 kwietnia 2025, 1 054 m²

    28 000 złCena za metr kwadratowy: 27 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 054 m²
    • w odległości 940 m

  9. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 12 marca 2025, 3 001 m²

    115 000 złCena za metr kwadratowy: 38 zł/m²

    • powierzchnia działek 3 001 m²
    • w tym samym miejscu

  10. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 24 stycznia 2025, 145 434 m²

    620 000 złCena za metr kwadratowy: 4,26 zł/m²

    • powierzchnia działek 145 434 m²
    • w odległości 779 m

  11. Sprzedaż działki niezabudowanej, 3 stycznia 2025, 1 583 m²

    80 000 złCena za metr kwadratowy: 51 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 583 m²
    • w odległości 309 m

  12. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 16 grudnia 2024, 148 m²

    5 300 złCena za metr kwadratowy: 36 zł/m²

    • powierzchnia działek 148 m²
    • w odległości 581 m

  13. Sprzedaż działki niezabudowanej, 12 grudnia 2024, 1 584 m²

    80 000 złCena za metr kwadratowy: 51 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 584 m²
    • w odległości 334 m

  14. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 11 września 2024, 2 047 m²

    60 000 złCena za metr kwadratowy: 29 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 047 m²
    • w odległości 999 m

  15. Sprzedaż działki niezabudowanej, 10 września 2024, 29 304 m²

    80 000 złCena za metr kwadratowy: 2,73 zł/m²

    • powierzchnia działki 29 304 m²
    • w odległości 947 m

  16. Sprzedaż działki niezabudowanej, 23 sierpnia 2024, 3 097 m²

    115 000 złCena za metr kwadratowy: 37 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 097 m²
    • w odległości 105 m

  17. Sprzedaż działki niezabudowanej, 8 grudnia 2023, 3 490 m²

    115 000 złCena za metr kwadratowy: 33 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 490 m²
    • w odległości 159 m

  18. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 27 listopada 2023, 6 077 m²

    215 000 złCena za metr kwadratowy: 35 zł/m²

    • powierzchnia działek 6 077 m²
    • w odległości 92 m

  19. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 10 lipca 2023, 1 508 m²

    57 000 złCena za metr kwadratowy: 38 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 508 m²
    • w odległości 109 m

  20. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 2 czerwca 2023, 2 777 m²

    90 000 złCena za metr kwadratowy: 32 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 777 m²
    • w odległości 117 m

  21. Sprzedaż działki niezabudowanej, 27 kwietnia 2023, 1 286 m²

    75 000 złCena za metr kwadratowy: 58 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 286 m²
    • w odległości 273 m

  22. Sprzedaż działki niezabudowanej, 13 stycznia 2023, 2 204 m²

    45 000 złCena za metr kwadratowy: 20 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 204 m²
    • w odległości 702 m

  23. Sprzedaż działki niezabudowanej, 28 listopada 2022, 1 500 m²

    50 000 złCena za metr kwadratowy: 33 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 500 m²
    • w odległości 137 m

  24. Sprzedaż działki niezabudowanej, 20 października 2022, 3 005 m²

    115 000 złCena za metr kwadratowy: 38 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 005 m²
    • w odległości 78 m

  25. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 29 września 2022, 980 m²

    30 000 złCena za metr kwadratowy: 31 zł/m²

    • powierzchnia działek 980 m²
    • w odległości 892 m

  26. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 19 sierpnia 2022, 1 569 m²

    57 000 złCena za metr kwadratowy: 36 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 569 m²
    • w odległości 972 m

  27. Sprzedaż działki niezabudowanej, 29 lipca 2022, 281 m²

    10 000 złCena za metr kwadratowy: 36 zł/m²

    • powierzchnia działki 281 m²
    • w odległości 968 m

  28. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 30 czerwca 2022, 3 258 m²

    30 000 złCena za metr kwadratowy: 9,21 zł/m²

    • powierzchnia działek 3 258 m²
    • w odległości 322 m

  29. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 24 czerwca 2022, 1 054 m²

    30 000 złCena za metr kwadratowy: 28 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 054 m²
    • w odległości 892 m

  30. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 29 kwietnia 2022, 1 509 m²

    50 000 złCena za metr kwadratowy: 33 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 509 m²
    • w odległości 891 m

  31. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 21 stycznia 2022, 1 465 m²

    45 000 złCena za metr kwadratowy: 31 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 465 m²
    • w odległości 939 m

  32. Sprzedaż działki niezabudowanej, 2 sierpnia 2021, 1 286 m²

    30 000 złCena za metr kwadratowy: 23 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 286 m²
    • w odległości 273 m

  33. Sprzedaż działki niezabudowanej, 25 czerwca 2021, 762 m²

    1 000 złCena za metr kwadratowy: 1,31 zł/m²

    • powierzchnia działki 762 m²
    • w odległości 343 m

  34. Sprzedaż działki niezabudowanej, 26 maja 2021, 449 m²

    5 000 złCena za metr kwadratowy: 11 zł/m²

    • powierzchnia działki 449 m²
    • w odległości 971 m

  35. Sprzedaż działki niezabudowanej, 2 kwietnia 2021, 3 087 m²

    40 000 złCena za metr kwadratowy: 13 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 087 m²
    • w odległości 303 m

  36. Sprzedaż działki niezabudowanej, 19 marca 2021, 3 029 m²

    50 000 złCena za metr kwadratowy: 17 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 029 m²
    • w odległości 287 m

  37. Sprzedaż działki niezabudowanej, 30 października 2020, 3 001 m²

    70 000 złCena za metr kwadratowy: 23 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 001 m²
    • w odległości 386 m

  38. Sprzedaż działki niezabudowanej, 8 października 2020, 1 475 m²

    35 000 złCena za metr kwadratowy: 24 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 475 m²
    • w odległości 369 m

  39. Sprzedaż działki niezabudowanej, 13 lipca 2018, 15 600 m²

    42 000 złCena za metr kwadratowy: 2,69 zł/m²

    • powierzchnia działki 15 600 m²
    • w odległości 883 m

  40. Sprzedaż działki niezabudowanej, 17 grudnia 2015, 700 m²

    6 000 złCena za metr kwadratowy: 8,57 zł/m²

    • powierzchnia działki 700 m²
    • w odległości 220 m

  41. Sprzedaż działki niezabudowanej, 24 listopada 2011, 43 200 m²

    41 010 złCena za metr kwadratowy: 0,95 zł/m²

    • powierzchnia działki 43 200 m²
    • w odległości 613 m

  42. Sprzedaż działki niezabudowanej, 2 sierpnia 2011, 700 m²

    6 000 złCena za metr kwadratowy: 8,57 zł/m²

    • powierzchnia działki 700 m²
    • w odległości 220 m

  43. Sprzedaż działki niezabudowanej, 10 czerwca 2011, 3 376 m²

    30 000 złCena za metr kwadratowy: 8,89 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 376 m²
    • w odległości 202 m

  44. Sprzedaż działki niezabudowanej, 13 sierpnia 2010, 3 001 m²

    33 000 złCena za metr kwadratowy: 11 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 001 m²
    • w odległości 386 m

  45. Sprzedaż działki zabudowanej, 25 września 2008, 3 243 m²

    24 000 złCena za metr kwadratowy: 7,40 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 243 m²
    • w odległości 992 m

  46. Sprzedaż działki niezabudowanej, 26 czerwca 2007, 4 285 m²

    2 000 złCena za metr kwadratowy: 0,47 zł/m²

    • powierzchnia działki 4 285 m²
    • w odległości 455 m

  47. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 27 grudnia 2006, 21 600 m²

    10 000 złCena za metr kwadratowy: 0,46 zł/m²

    • powierzchnia działek 21 600 m²
    • w odległości 970 m

  48. Sprzedaż działki zabudowanej, 25 września 2006, 1 000 m²

    100 000 złCena za metr kwadratowy: 100 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 000 m²
    • w odległości 160 m

  49. Sprzedaż działki niezabudowanej, 5 października 2005, 8 000 m²

    4 700 złCena za metr kwadratowy: 0,59 zł/m²

    • powierzchnia działki 8 000 m²
    • w odległości 235 m

  50. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 17 czerwca 2005, 3 500 m²

    2 960 złCena za metr kwadratowy: 0,85 zł/m²

    • powierzchnia działek 3 500 m²
    • w odległości 137 m

  51. Sprzedaż działki zabudowanej, 20 grudnia 2004, 700 m²

    3 900 złCena za metr kwadratowy: 5,57 zł/m²

    • powierzchnia działki 700 m²
    • w odległości 220 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była powierzchnia działek objętych transakcją?

Działki objęte transakcją mają razem 5 030 m²: działka 179/14 ma 3 349 m², a działka 179/15, rozpoznana po kształcie jako pas dojazdowy, kupiona w udziale 1/10, ma 1 681 m². Cenę za metr kwadratowy liczymy z 3 349 m² działki 179/14.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 115 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 28 lutego 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 28 lutego 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl