Adres z Rejestru cen nieruchomości
Granitowa 44, Smolec
Podsumowanie transakcji nieruchomości pod dokładnym adresem, z porównaniem ceny za m² do okolicy i całej miejscowości.
Mediana ceny za m² ?
5 857 zł/m²
+3,7% r/r
Mediana ceny całkowitej
274 900 zł
Mediana metrażu
51,5 m²
Liczba transakcji
13
Opis adresu
Adres Granitowa 44, Smolec ma w Rejestrze cen nieruchomości 13 transakcji. Zestawienie obejmuje wszystkie zarejestrowane transakcje pod tym dokładnym adresem: lokale, działki i budynki, jeśli występują w danych.
Metraż transakcji mieści się w zakresie od 35,9 m² do 53,8 m². Najczęściej widoczny typ nieruchomości dla tego adresu to lokal.
Pierwsza transakcja w zestawieniu pochodzi z dnia 13.01.2021, a ostatnia z dnia 03.03.2026. W ostatnich 2 latach odnotowano 1 transakcję.
Mieszkania: 13 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 5 857 zł/m², a mediana metrażu 51,5 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 13 | 5 857 zł/m² | 274 900 zł | 51,5 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Adres, okolica 1 km i całe miasto
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
powiat wrocławskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim w 2025 r.: 9 524 zł miesięcznie. To 101,5% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 156,9%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 274 900 zł — z 13 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie wrocławskim 15,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 20,9 do 15,6.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie wrocławskim w 2025 r.: 2,0%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 3,4% do 2,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 14,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 12,6 do 14,4.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 274 900 zł
- Mediana ceny za m²
- 5 857 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 51,5 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 822 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 9 524 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat wrocławski
- Liczba mieszkań w próbie
- 13
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim
Najważniejsze dane
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie wrocławskim
Najważniejsze dane
Transakcje pod tym adresem
Izby i kondygnacja są dostępne dla lokali
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03.03.2026 | Granitowa 44, Smolec Lokal 18_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 651 100 zł | 12 100 zł/m² ? | 53,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 16.04.2021 | Granitowa 44, Smolec Lokal 44_9_LOK | 237 400 zł | 4 412 zł/m² ? | 53,8 m² ? | — | 3 | 3 |
| 01.02.2021 | Granitowa 44, Smolec Lokal 44_3_LOK | 265 900 zł | 6 251 zł/m² ? | 42,5 m² ? | — | 2 | 1 |
| 25.01.2021 | Granitowa 44, Smolec Lokal 44_6_LOK | 287 820 zł | 5 349 zł/m² ? | 53,8 m² ? | — | 3 | 2 |
| 25.01.2021 | Granitowa 44, Smolec Lokal 44_10_LOK | 300 820 zł | 5 857 zł/m² ? | 51,4 m² ? | — | 2 | 4 |
| 25.01.2021 | Granitowa 44, Smolec Lokal 44_11_LOK | 250 320 zł | 6 837 zł/m² ? | 36,6 m² ? | — | 1 | 4 |
| 25.01.2021 | Granitowa 44, Smolec Lokal 44_12_LOK | 303 487 zł | 5 895 zł/m² ? | 51,5 m² ? | — | 2 | 4 |
| 22.01.2021 | Granitowa 44, Smolec Lokal 44_2_LOK | 224 900 zł | 6 199 zł/m² ? | 36,3 m² ? | — | 2 | 1 |
| 22.01.2021 | Granitowa 44, Smolec Lokal 44_4_LOK | 287 820 zł | 5 362 zł/m² ? | 53,7 m² ? | — | 3 | 2 |
| 22.01.2021 | Granitowa 44, Smolec Lokal 44_1_LOK | 293 900 zł | 5 470 zł/m² ? | 53,7 m² ? | — | 3 | 1 |
| 20.01.2021 | Granitowa 44, Smolec Lokal 44_7_LOK | 274 900 zł | 5 141 zł/m² ? | 53,5 m² ? | — | 3 | 3 |
| 19.01.2021 | Granitowa 44, Smolec Lokal 44_5_LOK | 221 780 zł | 6 130 zł/m² ? | 36,2 m² ? | — | 2 | 2 |
| 13.01.2021 | Granitowa 44, Smolec Lokal 44_8_LOK | 209 900 zł | 5 842 zł/m² ? | 35,9 m² ? | — | 2 | 3 |
Brak transakcji dla wybranego typu.