Przejdź do treści
metroskop.pl

Adres · Ceny transakcyjne

Rybacka 38, Elbląg

Podsumowanie transakcji nieruchomości pod dokładnym adresem, z porównaniem ceny za metr kwadratowy do okolicy i całej miejscowości.

Powiat

powiat elbląski

Kod podziału terytorialnego

2804

Okres
Szczegółowość

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

brak danych

Cena transakcyjna

Mediana ceny transakcyjnej ?

brak danych

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

brak danych

Liczba transakcji ?

1

  • 5 grudnia 2022 – 5 grudnia 2023 · 1 akt notarialny
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis adresu

Cena transakcyjna

Adres Rybacka 38, Elbląg ma w Rejestrze cen nieruchomości 20 transakcji. Zestawienie obejmuje wszystkie zarejestrowane transakcje pod tym dokładnym adresem: lokale, działki i budynki, jeśli występują w danych.

Powierzchnia sprzedanych nieruchomości mieści się w zakresie od 28,8 m² do 112,0 m². Najczęstszy rodzaj nieruchomości pod tym adresem to lokal.

Pierwsza transakcja w zestawieniu pochodzi z 13 lutego 2020, a ostatnia z 5 grudnia 2023.

Mieszkania: 18 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 6 105 zł/m², a mediana powierzchni 57,7 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 1 brak danych brak danych brak danych
Handlowo-usługowe 1 brak danych brak danych brak danych

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Adres, okolica 1 km i całe miasto

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: powiat elbląski Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    5,3rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    351 663 zł Niska próba
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    6 105 zł/m² Niska próba
    Mediana powierzchni mieszkania
    57,7 m² Niska próba
    Szacowany roczny dochód netto ?
    65 769 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    7 556 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat elbląski
    Liczba mieszkań w próbie
    18

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie elbląskim w 2025 roku: 7 556 zł miesięcznie. To 80,6% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 136,2%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 351 663 zł — z 17 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 5,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Niska próba: mediana z 17 transakcji. Przy mniej niż 30 transakcjach jedna nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc traktuj tę kwotę jako orientacyjną.

    Życie na co dzień

    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie elbląskim 10,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 854 przestępstwa rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest wysokie.Bezrobocie w powiecie elbląskim w 2025 roku: 13,6%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 22,9% do 13,6%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    7 556 złmiesięcznie

    +136,2%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    80,6%

    +3,5

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    13,6%

    −9,3

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    10,5

    Dane za 2025 rok

    Transakcje pod tym adresem

    Cena transakcyjna
    Akty notarialne zapisane w Rejestrze Cen Nieruchomości, od najnowszych. Pokoje i piętro są podawane dla lokali.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    5 grudnia 2023 Rybacka 38, Elbląg Lokal 303 000 zł 9 656 zł/m² ? 31,4 m² ? 1/1 ? 1 5
    20 kwietnia 2023 Rybacka 38, Elbląg Lokal 561 692 zł 7 326 zł/m² ? 76,7 m² ? 1/1 ? brak danych 1
    9 października 2020 Rybacka 38, Elbląg Lokal 446 220 zł 6 015 zł/m² ? 74,2 m² ? 1/1 ? 3 4
    29 września 2020 Rybacka 38, Elbląg Lokal 835 971 zł 7 467 zł/m² ? 112,0 m² ? 1/1 ? 4 4
    29 września 2020 Rybacka 38, Elbląg Lokal 429 597 zł 5 753 zł/m² ? 74,7 m² ? 1/1 ? 3 2
    14 sierpnia 2020 Rybacka 38, Elbląg Lokal 346 664 zł 5 978 zł/m² ? 58,0 m² ? 1/1 ? 2 2
    26 czerwca 2020 Rybacka 38, Elbląg Lokal 191 499 zł 6 120 zł/m² ? 31,3 m² ? 1/1 ? 1 2
    19 czerwca 2020 Rybacka 38, Elbląg Lokal 587 501 zł 6 660 zł/m² ? 88,2 m² ? 1/1 ? 3 6
    16 czerwca 2020 Rybacka 38, Elbląg Lokal 349 309 zł 6 076 zł/m² ? 57,5 m² ? 1/1 ? 2 4
    8 czerwca 2020 Rybacka 38, Elbląg Lokal 354 017 zł 6 174 zł/m² ? 57,3 m² ? 1/1 ? 2 5
    8 czerwca 2020 Rybacka 38, Elbląg Lokal 447 771 zł 6 090 zł/m² ? 73,5 m² ? 1/1 ? 3 5
    30 kwietnia 2020 Rybacka 38, Elbląg Lokal 446 580 zł 6 000 zł/m² ? 74,4 m² ? 1/1 ? 3 3
    30 kwietnia 2020 Rybacka 38, Elbląg Lokal 197 694 zł 6 300 zł/m² ? 31,4 m² ? 1/1 ? 1 5
    24 kwietnia 2020 Rybacka 38, Elbląg Lokal 857 022 zł 7 658 zł/m² ? 111,9 m² ? 1/1 ? 4 3
    22 kwietnia 2020 Rybacka 38, Elbląg Lokal 359 600 zł 6 200 zł/m² ? 58,0 m² ? 1/1 ? 2 3
    26 marca 2020 Rybacka 38, Elbląg Lokal 196 106 zł 6 200 zł/m² ? 31,6 m² ? 1/1 ? 1 4
    23 marca 2020 Rybacka 38, Elbląg Lokal 189 113 zł 6 087 zł/m² ? 31,1 m² ? 1/1 ? 1 3
    23 marca 2020 Rybacka 38, Elbląg Lokal 161 392 zł 5 600 zł/m² ? 28,8 m² ? 1/1 ? 1 6
    23 marca 2020 Rybacka 38, Elbląg Lokal 303 935 zł 5 676 zł/m² ? 53,6 m² ? 1/1 ? 2 6
    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych