Rynek pierwotny · ceny z cenników deweloperów
Nowe mieszkania w gminie Raszyn
Ceny ofertowe z publicznych cenników deweloperów: cena za metr kwadratowy, liczba ofert i inwestycji, rozkład cen i zmiany w czasie. Tam, gdzie są akty notarialne, porównujemy cenniki z cenami transakcyjnymi.
Mediana ceny ofertowej za metr kwadratowy
10 200zł/m²
Cały cennik: 468 lokali, łącznie ze sprzedanymi i niedostępnymi
Typowa cena
951 804zł
Cały cennik: 468 lokali, łącznie ze sprzedanymi i niedostępnymi
Oferty dostępne
320
z 468 lokali w cennikach · 35 inwestycji
Deweloperzy
26
z publicznymi cennikami
- Najniższa cena w cennikach
- 488 128 zł
- Najwyższa cena w cennikach
- 2 205 000 zł
- Mediana powierzchni w cennikach
- 92,6 m²
- Ostatnio sprawdzone
- 20 października 2026
- 320 ofert dostępnych z 468 lokali w cennikach · sprawdzone 20 października 2026
- Źródło: publiczne cenniki deweloperów
Opis obszaru
Cena ofertowaPubliczne cenniki deweloperów w gminie Raszyn obejmują 468 lokali. Oferty dostępne: 320 w 35 inwestycjach od 26 deweloperów.
Mediana ceny ofertowej za metr kwadratowy w całym cenniku, łącznie z lokalami sprzedanymi i niedostępnymi, wynosi 10 200 zł/m², a typowa cena całej nieruchomości 951 804 zł.
Trend mediany ceny ofertowej za metr kwadratowy
Mieszkania w gminie Raszyn · ostatnie 24 miesiące
- Cena ofertowa
- Przerwa: za mało ofert
Pokaż dane w tabeli
| Miesiąc | Mediana ceny za metr kwadratowy | Liczba ofert |
|---|---|---|
| październik 2026 | 9 766 zł/m² | 68 |
| wrzesień 2026 | 10 712 zł/m² | 121 |
| sierpień 2026 | 11 205 zł/m² | 49 |
| czerwiec 2026 | 10 753 zł/m² | 6 |
| maj 2026 | 9 197 zł/m² | 15 |
| kwiecień 2026 | 9 764 zł/m² | 15 |
| marzec 2026 | 9 764 zł/m² | 11 |
| luty 2026 | 10 450 zł/m² | 51 |
| styczeń 2026 | 9 955 zł/m² | 175 |
| grudzień 2025 | 10 700 zł/m² | 73 |
| listopad 2025 | 9 013 zł/m² | 14 |
| październik 2025 | 9 345 zł/m² | 20 |
| wrzesień 2025 | 10 588 zł/m² | 35 |
Rozkład cen ofertowych za metr kwadratowy
Liczba ofert według ceny za metr kwadratowy
- poniżej 9 219 zł/m² 113 ofert
- 9 219 zł – 9 737 zł/m² 53 oferty
- 9 737 zł – 10 256 zł/m² 72 oferty
- 10 256 zł – 10 774 zł/m² 84 oferty
- 10 774 zł – 11 293 zł/m² 58 ofert
- 11 293 zł – 11 811 zł/m² 30 ofert
- 11 811 zł – 12 330 zł/m² 7 ofert
- powyżej 12 330 zł/m² 51 ofert
Ceny ofertowe a ceny transakcyjne
- Cena ofertowa cały cennik
- 10 200 zł/m²
- Cena transakcyjna rynek pierwotny
- 9 489 zł/m² +7,5%
- Cena transakcyjna rynek wtórny
- 11 087 zł/m² −8,0%
Ceny transakcyjne z aktów notarialnych, ostatnie 12 miesięcy: rynek pierwotny 639 transakcji, rynek wtórny 50 transakcji. Cenę transakcyjną pokazujemy od 5 aktów notarialnych, a przy 5–29 aktach z oznaczeniem „Niska próba”. Procent to różnica ceny ofertowej wobec ceny transakcyjnej: (cena ofertowa − cena transakcyjna) ÷ cena transakcyjna.
Oferty w tym obszarze
Podgląd najnowszych ofert z publicznych cenników deweloperów
Mieszkanie 107,45 m²
Szlachecka, Dawidy Bankowe
cena ofertowa 1 105 000 zł 10 284 zł/m²
- lokal 47
- +5 000 zł od pierwszej wersji cennika
Mieszkanie 110,31 m²
Szlachecka, Dawidy Bankowe
cena ofertowa 1 350 000 zł 12 238 zł/m²
- lokal 45
- +60 000 zł od pierwszej wersji cennika
Mieszkanie 96,21 m²
Urokliwa, Falenty Nowe
cena ofertowa 824 000 zł 8 565 zł/m²
- lokal S24
Mieszkanie 95,95 m²
Urokliwa, Falenty Nowe
cena ofertowa 822 000 zł 8 567 zł/m²
- lokal S12
Mieszkanie 96,21 m²
Urokliwa, Falenty Nowe
cena ofertowa 923 039 zł 9 594 zł/m²
- lokal S24
Mieszkanie 96,21 m²
Urokliwa, Falenty Nowe
cena ofertowa 860 117 zł 8 940 zł/m²
- lokal S24
Mieszkanie 96,21 m²
Urokliwa, Falenty Nowe
cena ofertowa 923 039 zł 9 594 zł/m²
- lokal S24
Mieszkanie 95,95 m²
Urokliwa, Falenty Nowe
cena ofertowa 920 832 zł 9 597 zł/m²
- lokal S12
Pokazujemy 8 z 320 ofert. Pełną listę z filtrami ceny, powierzchni i sortowaniem znajdziesz w katalogu ofert.
Wszystkie oferty w gminie Raszyn (320)Najczęstsze pytania o ceny ofertowe
Skąd pochodzą ceny nowych mieszkań i domów?
Deweloperzy publikują cenniki jako dane otwarte. Zbieramy je, sprawdzamy i pokazujemy w jednym miejscu. Metroskop pokazuje dane i nie pośredniczy w sprzedaży, więc nie pobiera prowizji.
Czy to pełna lista nowych mieszkań w tym obszarze?
Lista obejmuje oferty, które udało się poprawnie odczytać z cenników i przypisać do tego obszaru. Data ostatniego sprawdzenia pokazuje świeżość danych.
Czym cena ofertowa różni się od ceny transakcyjnej?
Cena ofertowa to kwota z cennika dewelopera przed negocjacjami. Cena transakcyjna pochodzi z aktu notarialnego i pokazuje kwotę faktycznie zapłaconą.
- Źródło cen
- Publiczne cenniki deweloperów publikowane jako dane otwarte.
- Aktualność
- Ostatnio sprawdzone: 20 października 2026. Aktualność danych
- Ceny transakcyjne
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa.
- Metoda
- Mediany liczymy ze wszystkich lokali z ceną i powierzchnią w opublikowanych cennikach, łącznie z lokalami sprzedanymi i niedostępnymi; liczba ofert dostępnych obejmuje lokale wolne, zarezerwowane i bez podanego statusu. Trend pokazuje miesiące z co najmniej 5 ofertami.