Rynek pierwotny · ceny z cenników deweloperów
Nowe mieszkania w gminie Stare Babice
Ceny ofertowe z publicznych cenników deweloperów: cena za metr kwadratowy, liczba ofert i inwestycji, rozkład cen i zmiany w czasie. Tam, gdzie są akty notarialne, porównujemy cenniki z cenami transakcyjnymi.
Mediana ceny ofertowej za metr kwadratowy
10 399zł/m²
Cały cennik: 179 lokali, łącznie ze sprzedanymi i niedostępnymi
Typowa cena
1 459 000zł
Cały cennik: 179 lokali, łącznie ze sprzedanymi i niedostępnymi
Oferty dostępne
77
z 179 lokali w cennikach · 19 inwestycji
Deweloperzy
15
z publicznymi cennikami
- Najniższa cena w cennikach
- 607 315 zł
- Najwyższa cena w cennikach
- 2 125 000 zł
- Mediana powierzchni w cennikach
- 143,7 m²
- Ostatnio sprawdzone
- 23 października 2026
- 77 ofert dostępnych z 179 lokali w cennikach · sprawdzone 23 października 2026
- Źródło: publiczne cenniki deweloperów
Opis obszaru
Cena ofertowaPubliczne cenniki deweloperów w gminie Stare Babice obejmują 179 lokali. Oferty dostępne: 77 w 19 inwestycjach od 15 deweloperów.
Mediana ceny ofertowej za metr kwadratowy w całym cenniku, łącznie z lokalami sprzedanymi i niedostępnymi, wynosi 10 399 zł/m², a typowa cena całej nieruchomości 1 459 000 zł.
Trend mediany ceny ofertowej za metr kwadratowy
Mieszkania w gminie Stare Babice · ostatnie 24 miesiące
- Cena ofertowa
- Przerwa: za mało ofert
Pokaż dane w tabeli
| Miesiąc | Mediana ceny za metr kwadratowy | Liczba ofert |
|---|---|---|
| październik 2026 | 10 500 zł/m² | 31 |
| wrzesień 2026 | 10 195 zł/m² | 48 |
| sierpień 2026 | 10 068 zł/m² | 30 |
| lipiec 2026 | 10 707 zł/m² | 10 |
| kwiecień 2026 | 9 916 zł/m² | 8 |
| luty 2026 | 9 997 zł/m² | 7 |
| styczeń 2026 | 10 626 zł/m² | 38 |
| wrzesień 2025 | 10 592 zł/m² | 54 |
Rozkład cen ofertowych za metr kwadratowy
Liczba ofert według ceny za metr kwadratowy
- poniżej 8 027 zł/m² 17 ofert
- 8 027 zł – 9 252 zł/m² 4 oferty
- 9 252 zł – 10 477 zł/m² 69 ofert
- 10 477 zł – 11 702 zł/m² 51 ofert
- 11 702 zł – 12 926 zł/m² 6 ofert
- 12 926 zł – 14 151 zł/m² 6 ofert
- 14 151 zł – 15 376 zł/m² 6 ofert
- powyżej 15 376 zł/m² 20 ofert
Ceny ofertowe a ceny transakcyjne
- Cena ofertowa cały cennik
- 10 399 zł/m²
- Cena transakcyjna rynek pierwotny
- 10 827 zł/m² −4,0%
- Cena transakcyjna rynek wtórny
- 12 461 zł/m² Niska próba −16,5%
Ceny transakcyjne z aktów notarialnych, ostatnie 12 miesięcy: rynek pierwotny 142 transakcje, rynek wtórny 23 transakcje. Cenę transakcyjną pokazujemy od 5 aktów notarialnych, a przy 5–29 aktach z oznaczeniem „Niska próba”. Procent to różnica ceny ofertowej wobec ceny transakcyjnej: (cena ofertowa − cena transakcyjna) ÷ cena transakcyjna.
Oferty w tym obszarze
Podgląd najnowszych ofert z publicznych cenników deweloperów
Mieszkanie 160,95 m²
ulica Mizikowskiego nr. działek 382/9, 888/9, Stare Babice
cena ofertowa 1 560 000 zł 9 692 zł/m²
- lokal 4B
Mieszkanie 145,77 m²
ulica Mizikowskiego nr. działek 382/9, 888/9, Stare Babice
cena ofertowa 1 360 000 zł 9 330 zł/m²
- lokal 4A
Mieszkanie 160,95 m²
ulica Mizikowskiego nr. działek 382/9, 888/9, Stare Babice
cena ofertowa 1 480 000 zł 9 195 zł/m²
- lokal 3B
Mieszkanie 145,77 m²
ulica Mizikowskiego nr. działek 382/9, 888/9, Stare Babice
cena ofertowa 1 360 000 zł 9 330 zł/m²
- lokal 3A
Mieszkanie 160,95 m²
ulica Mizikowskiego nr. działek 382/9, 888/9, Stare Babice
cena ofertowa 1 420 000 zł 8 823 zł/m²
- lokal 2B
Mieszkanie 145,77 m²
ulica Mizikowskiego nr. działek 382/9, 888/9, Stare Babice
cena ofertowa 1 340 000 zł 9 193 zł/m²
- lokal 2A
Mieszkanie 145,77 m²
ulica Mizikowskiego nr. działek 382/9, 888/9, Stare Babice
cena ofertowa 1 300 000 zł 8 918 zł/m²
- lokal 1A
Mieszkanie 52,81 m²
Warszawska 818a, Borzęcin Duży
cena ofertowa 607 315 zł 11 500 zł/m²
- lokal 70
Pokazujemy 8 z 77 ofert. Pełną listę z filtrami ceny, powierzchni i sortowaniem znajdziesz w katalogu ofert.
Wszystkie oferty w gminie Stare Babice (77)Najczęstsze pytania o ceny ofertowe
Skąd pochodzą ceny nowych mieszkań i domów?
Deweloperzy publikują cenniki jako dane otwarte. Zbieramy je, sprawdzamy i pokazujemy w jednym miejscu. Metroskop pokazuje dane i nie pośredniczy w sprzedaży, więc nie pobiera prowizji.
Czy to pełna lista nowych mieszkań w tym obszarze?
Lista obejmuje oferty, które udało się poprawnie odczytać z cenników i przypisać do tego obszaru. Data ostatniego sprawdzenia pokazuje świeżość danych.
Czym cena ofertowa różni się od ceny transakcyjnej?
Cena ofertowa to kwota z cennika dewelopera przed negocjacjami. Cena transakcyjna pochodzi z aktu notarialnego i pokazuje kwotę faktycznie zapłaconą.
- Źródło cen
- Publiczne cenniki deweloperów publikowane jako dane otwarte.
- Aktualność
- Ostatnio sprawdzone: 23 października 2026. Aktualność danych
- Ceny transakcyjne
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa.
- Metoda
- Mediany liczymy ze wszystkich lokali z ceną i powierzchnią w opublikowanych cennikach, łącznie z lokalami sprzedanymi i niedostępnymi; liczba ofert dostępnych obejmuje lokale wolne, zarezerwowane i bez podanego statusu. Trend pokazuje miesiące z co najmniej 5 ofertami.