Rynek pierwotny · ceny z cenników deweloperów
Nowe mieszkania w Bydgoszczy
Ceny ofertowe z publicznych cenników deweloperów: cena za metr kwadratowy, liczba ofert i inwestycji, rozkład cen i zmiany w czasie. Tam, gdzie są akty notarialne, porównujemy cenniki z cenami transakcyjnymi.
Mediana ceny ofertowej za metr kwadratowy
10 990zł/m²
Cały cennik: 27 551 lokali, łącznie ze sprzedanymi i niedostępnymi
Typowa cena
496 072zł
Cały cennik: 27 551 lokali, łącznie ze sprzedanymi i niedostępnymi
Oferty dostępne
16 734
z 27 551 lokali w cennikach · 81 inwestycji
Deweloperzy
33
z publicznymi cennikami
- Najniższa cena w cennikach
- 2 100 zł
- Najwyższa cena w cennikach
- 4 500 000 zł
- Mediana powierzchni w cennikach
- 44,8 m²
- Ostatnio sprawdzone
- 23 października 2026
- 16 734 oferty dostępne z 27 551 lokali w cennikach · sprawdzone 23 października 2026
- Źródło: publiczne cenniki deweloperów
Opis obszaru
Cena ofertowaPubliczne cenniki deweloperów w Bydgoszczy obejmują 27 551 lokali. Oferty dostępne: 16 734 w 81 inwestycjach od 33 deweloperów.
Mediana ceny ofertowej za metr kwadratowy w całym cenniku, łącznie z lokalami sprzedanymi i niedostępnymi, wynosi 10 990 zł/m², a typowa cena całej nieruchomości 496 072 zł.
Trend mediany ceny ofertowej za metr kwadratowy
Mieszkania w Bydgoszczy · ostatnie 24 miesiące
- Cena ofertowa
- Przerwa: za mało ofert
Pokaż dane w tabeli
| Miesiąc | Mediana ceny za metr kwadratowy | Liczba ofert |
|---|---|---|
| październik 2026 | 10 990 zł/m² | 2 553 |
| wrzesień 2026 | 10 990 zł/m² | 1 755 |
| sierpień 2026 | 10 990 zł/m² | 1 540 |
| lipiec 2026 | 10 990 zł/m² | 1 352 |
| czerwiec 2026 | 10 990 zł/m² | 1 301 |
| maj 2026 | 10 990 zł/m² | 1 402 |
| kwiecień 2026 | 10 990 zł/m² | 1 471 |
| marzec 2026 | 10 990 zł/m² | 1 846 |
| luty 2026 | 10 990 zł/m² | 1 219 |
| styczeń 2026 | 10 900 zł/m² | 3 401 |
| grudzień 2025 | 10 490 zł/m² | 3 030 |
| listopad 2025 | 10 490 zł/m² | 2 823 |
| październik 2025 | 10 490 zł/m² | 3 009 |
| wrzesień 2025 | 10 490 zł/m² | 1 947 |
Rozkład cen ofertowych za metr kwadratowy
Liczba ofert według ceny za metr kwadratowy
- poniżej 9 691 zł/m² 3 419 ofert
- 9 691 zł – 10 093 zł/m² 1 928 ofert
- 10 093 zł – 10 494 zł/m² 6 717 ofert
- 10 494 zł – 10 895 zł/m² 1 068 ofert
- 10 895 zł – 11 296 zł/m² 11 577 ofert
- 11 296 zł – 11 698 zł/m² 1 059 ofert
- 11 698 zł – 12 099 zł/m² 220 ofert
- powyżej 12 099 zł/m² 1 563 oferty
Ceny ofertowe a ceny transakcyjne
- Cena ofertowa cały cennik
- 10 990 zł/m²
- Cena transakcyjna rynek pierwotny
- 9 314 zł/m² +18,0%
- Cena transakcyjna rynek wtórny
- 7 760 zł/m² +41,6%
Ceny transakcyjne z aktów notarialnych, ostatnie 12 miesięcy: rynek pierwotny 404 transakcje, rynek wtórny 40 transakcji. Cenę transakcyjną pokazujemy od 5 aktów notarialnych, a przy 5–29 aktach z oznaczeniem „Niska próba”. Procent to różnica ceny ofertowej wobec ceny transakcyjnej: (cena ofertowa − cena transakcyjna) ÷ cena transakcyjna.
Oferty w tym obszarze
Podgląd najnowszych ofert z publicznych cenników deweloperów
Mieszkanie 35,16 m²
Flisacka 19 C/D, Bydgoszcz
cena ofertowa 392 034 zł 11 150 zł/m²
- 2 pokoje
- piętro 2
- lokal M32_NF.d
Mieszkanie 35,89 m²
Flisacka 19 C/D, Bydgoszcz
cena ofertowa 401 968 zł 11 200 zł/m²
- 2 pokoje
- piętro 2
- lokal M27_NF.d
Mieszkanie 35,03 m²
Flisacka 19 C/D, Bydgoszcz
cena ofertowa 381 827 zł 10 900 zł/m²
- 2 pokoje
- parter
- lokal M2_NF.d
Mieszkanie 81,27 m²
Flisacka 19 C/D, Bydgoszcz
cena ofertowa 837 081 zł 10 300 zł/m²
- 4 pokoje
- piętro 3
- lokal M44_NF.c
Mieszkanie 60,87 m²
Flisacka 19 C/D, Bydgoszcz
cena ofertowa 596 526 zł 9 800 zł/m²
- 3 pokoje
- parter
- lokal M12_NF.c
Mieszkanie 70,62 m²
ulica Fordońska 16, Bydgoszcz
cena ofertowa 847 440 zł 12 000 zł/m²
- lokal 64
Mieszkanie 43,52 m²
ulica Fordońska 16, Bydgoszcz
cena ofertowa 491 776 zł 11 300 zł/m²
- lokal 70
Mieszkanie 56,37 m²
ulica Fordońska 16, Bydgoszcz
cena ofertowa 631 344 zł 11 200 zł/m²
- lokal 68
Pokazujemy 8 z 16 734 ofert. Pełną listę z filtrami ceny, powierzchni i sortowaniem znajdziesz w katalogu ofert.
Wszystkie oferty w Bydgoszczy (16 734)Najczęstsze pytania o ceny ofertowe
Skąd pochodzą ceny nowych mieszkań i domów?
Deweloperzy publikują cenniki jako dane otwarte. Zbieramy je, sprawdzamy i pokazujemy w jednym miejscu. Metroskop pokazuje dane i nie pośredniczy w sprzedaży, więc nie pobiera prowizji.
Czy to pełna lista nowych mieszkań w tym obszarze?
Lista obejmuje oferty, które udało się poprawnie odczytać z cenników i przypisać do tego obszaru. Data ostatniego sprawdzenia pokazuje świeżość danych.
Czym cena ofertowa różni się od ceny transakcyjnej?
Cena ofertowa to kwota z cennika dewelopera przed negocjacjami. Cena transakcyjna pochodzi z aktu notarialnego i pokazuje kwotę faktycznie zapłaconą.
- Źródło cen
- Publiczne cenniki deweloperów publikowane jako dane otwarte.
- Aktualność
- Ostatnio sprawdzone: 23 października 2026. Aktualność danych
- Ceny transakcyjne
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa.
- Metoda
- Mediany liczymy ze wszystkich lokali z ceną i powierzchnią w opublikowanych cennikach, łącznie z lokalami sprzedanymi i niedostępnymi; liczba ofert dostępnych obejmuje lokale wolne, zarezerwowane i bez podanego statusu. Trend pokazuje miesiące z co najmniej 5 ofertami.