Przejdź do treści
metroskop.pl

Rynek pierwotny · ceny z cenników deweloperów

Nowe mieszkania w Rzeszowie

Ceny ofertowe z publicznych cenników deweloperów: cena za metr kwadratowy, liczba ofert i inwestycji, rozkład cen i zmiany w czasie. Tam, gdzie są akty notarialne, porównujemy cenniki z cenami transakcyjnymi.

Kod podziału terytorialnego

1863011

Poziom

miasto

Zobacz na mapie

Mediana ceny ofertowej za metr kwadratowy

10 900zł za metr kwadratowy

Aktualizowane cenniki: 2 596 lokali, bez starszych kopii, łącznie ze sprzedanymi i niedostępnymi

Cena ofertowa

Typowa cena

517 581zł

Aktualizowane cenniki: 2 596 lokali, bez starszych kopii, łącznie ze sprzedanymi i niedostępnymi

Cena ofertowa

Oferty dostępne

1 614

z 2 596 lokali w cennikach · 77 inwestycji

Deweloperzy

47

z publicznymi cennikami

Najniższa cena w cennikach
249 185 zł
Najwyższa cena w cennikach
1 891 630 zł
Mediana powierzchni w cennikach
51,3 m²
Ostatnio sprawdzone
30 października 2026
  • 1 614 ofert dostępnych z 2 596 lokali w cennikach · sprawdzone 30 października 2026
  • Źródło: publiczne cenniki deweloperów

Opis obszaru

Cena ofertowa

Publiczne cenniki deweloperów w Rzeszowie obejmują 2 596 lokali. Oferty dostępne: 1 614 w 77 inwestycjach od 47 deweloperów.

Mediana ceny ofertowej za metr kwadratowy z aktualizowanych cenników, bez starszych kopii, łącznie z lokalami sprzedanymi i niedostępnymi, wynosi 10 900 zł za metr kwadratowy, a typowa cena całej nieruchomości 517 581 zł.

Trend mediany ceny ofertowej za metr kwadratowy

Mieszkania w Rzeszowie · dotychczasowy szereg historyczny

  • Cena ofertowa
  • Przerwa: niepełne dane z cenników
Pokaż dane w tabeli
Mediana ceny ofertowej za metr kwadratowy w kolejnych miesiącach
MiesiącMediana ceny za metr kwadratowyLiczba lokali w cennikach
wrzesień 2026 10 300 zł za metr kwadratowy 913
sierpień 2026 7 573 zł za metr kwadratowy 171
lipiec 2026 9 900 zł za metr kwadratowy 676
czerwiec 2026 9 900 zł za metr kwadratowy 676
maj 2026 9 900 zł za metr kwadratowy 676
kwiecień 2026 9 900 zł za metr kwadratowy 676
marzec 2026 10 409 zł za metr kwadratowy 932
luty 2026 10 264 zł za metr kwadratowy 999
styczeń 2026 10 264 zł za metr kwadratowy 1 008
grudzień 2025 7 979 zł za metr kwadratowy 59
listopad 2025 7 843 zł za metr kwadratowy 22

Rozkład cen ofertowych za metr kwadratowy

Liczba ofert według ceny za metr kwadratowy

Cena ofertowa
  • poniżej 8 423 zł za metr kwadratowy 303 oferty
  • 8 423 zł – 9 242 zł za metr kwadratowy 283 oferty
  • 9 242 zł – 10 061 zł za metr kwadratowy 329 ofert
  • 10 061 zł – 10 880 zł za metr kwadratowy 360 ofert
  • 10 880 zł – 11 699 zł za metr kwadratowy 572 oferty
  • 11 699 zł – 12 519 zł za metr kwadratowy 324 oferty
  • 12 519 zł – 13 338 zł za metr kwadratowy 140 ofert
  • powyżej 13 338 zł za metr kwadratowy 285 ofert

Ceny ofertowe a ceny transakcyjne

Cena ofertowa aktualizowane cenniki bez starszych kopii
10 900 zł za metr kwadratowy
Cena transakcyjna rynek pierwotny
9 316 zł za metr kwadratowy +17,0%
Cena transakcyjna rynek wtórny
10 485 zł za metr kwadratowy +4,0%

Ceny transakcyjne z aktów notarialnych, ostatnie 12 miesięcy: rynek pierwotny 987 transakcji, rynek wtórny 565 transakcji. Cenę transakcyjną pokazujemy od 5 aktów notarialnych, a przy 5–29 aktach z oznaczeniem „Niska próba”. Procent to różnica ceny ofertowej wobec ceny transakcyjnej: (cena ofertowa − cena transakcyjna) ÷ cena transakcyjna.

Oferty i transakcje pod tym samym adresem

Porównania nieruchomości o identycznej powierzchni (do 0,01 m²), spod tego samego adresu, z rynku pierwotnego, sprzedanych w ciągu ostatniego roku. Porównujemy cenę bazową oferty z ceną zapłaconą w akcie notarialnym.

Dokładne porównania

54

Typowa różnica ceny

Typowo deweloperzy chcą o 5,6% mniej niż zapłacono w aktach.

Typowa różnica za metr kwadratowy

Typowo deweloperzy chcą o 666 zł za metr kwadratowy mniej.

Aktualne oferty i ich najlepsze dokładne porównania transakcyjne
Oferta i inwestycja Co i kiedy kupiono Cena z aktu i cennika
Lokal M113 Krakovska etap 2 Mieszkanie o takiej samej powierzchni kupiono pod tym samym adresem 18.09.2026 (1 miesiąc temu). 41,17 m² · rynek pierwotny
Zapłacono w akcie559 000 zł13 578 zł za metr kwadratowy Cennik z 26.10.2026 596 965 zł 14 500 zł za metr kwadratowy
W cenniku deweloper chce o 37 965 zł więcej niż zapłacono w akcie. +37 965 zł · +6,8% W cenniku deweloper chce o 922 zł za metr kwadratowy więcej.
Lokal M1 Krakovska etap 2 Mieszkanie o takiej samej powierzchni kupiono pod tym samym adresem 14.04.2026 (6 miesięcy temu). 40,96 m² · rynek pierwotny
Zapłacono w akcie495 000 zł12 085 zł za metr kwadratowy Cennik z 26.10.2026 501 760 zł 12 250 zł za metr kwadratowy
W cenniku deweloper chce o 6 760 zł więcej niż zapłacono w akcie. +6 760 zł · +1,4% W cenniku deweloper chce o 165 zł za metr kwadratowy więcej.
Lokal M109 Krakovska etap 2 Mieszkanie o takiej samej powierzchni kupiono pod tym samym adresem 18.09.2026 (1 miesiąc temu). 41,17 m² · rynek pierwotny
Zapłacono w akcie559 000 zł13 578 zł za metr kwadratowy Cennik z 26.10.2026 564 029 zł 13 700 zł za metr kwadratowy
W cenniku deweloper chce o 5 029 zł więcej niż zapłacono w akcie. +5 029 zł · +0,9% W cenniku deweloper chce o 122 zł za metr kwadratowy więcej.
Lokal M53 Kwadrat etap 2 Mieszkanie o takiej samej powierzchni kupiono pod tym samym adresem 03.07.2026 (4 miesiące temu). 37,7 m² · rynek pierwotny
Zapłacono w akcie435 000 zł11 538 zł za metr kwadratowy Cennik z 26.10.2026 437 320 zł 11 600 zł za metr kwadratowy
W cenniku deweloper chce o 2 320 zł więcej niż zapłacono w akcie. +2 320 zł · +0,5% W cenniku deweloper chce o 62 zł za metr kwadratowy więcej.

Ranking miast: gdzie ceny ofertowe najbardziej odbiegają od transakcji

Różnica ceny nie oznacza dostępnego rabatu. Zestawienie ma charakter informacyjny. Nawet lokale o tej samej powierzchni mogą różnić się ceną między innymi ze względu na piętro, widok, ekspozycję i nasłonecznienie, układ i standard, termin zakupu, miejsce postojowe lub komórkę, położenie przy windzie, altanie śmietnikowej, ruchliwej ulicy albo nad lokalem usługowym oraz indywidualne warunki danej transakcji.

Oferty w tym obszarze

Podgląd najnowszych ofert z publicznych cenników deweloperów

Brak informacji o dostępności

Mieszkanie 66,42 m²

ulica Św. Rocha 159L, Rzeszów

cena ofertowa 477 000 zł 7 167 zł za metr kwadratowy

  • lokal A6/2
AW DEVELOPER SP. Z O.O. SP. KOMANDYTOWA Cennik odczytany 30 października 2026
Brak informacji o dostępności

Mieszkanie 66,42 m²

ulica Św. Rocha 159M, Rzeszów

cena ofertowa 477 000 zł 7 167 zł za metr kwadratowy

  • lokal A5/2
AW DEVELOPER SP. Z O.O. SP. KOMANDYTOWA Cennik odczytany 30 października 2026
Brak informacji o dostępności

Mieszkanie 66,42 m²

ulica Św. Rocha 159N, Rzeszów

cena ofertowa 477 000 zł 7 167 zł za metr kwadratowy

  • lokal A4/2
AW DEVELOPER SP. Z O.O. SP. KOMANDYTOWA Cennik odczytany 30 października 2026
Brak informacji o dostępności

Mieszkanie 56,34 m²

ulica Św. Rocha 159L, Rzeszów

cena ofertowa 477 000 zł 8 449 zł za metr kwadratowy

  • lokal A6/1
AW DEVELOPER SP. Z O.O. SP. KOMANDYTOWA Cennik odczytany 30 października 2026
Brak informacji o dostępności

Mieszkanie 56,34 m²

ulica Św. Rocha 159M, Rzeszów

cena ofertowa 477 000 zł 8 449 zł za metr kwadratowy

  • lokal A5/1
AW DEVELOPER SP. Z O.O. SP. KOMANDYTOWA Cennik odczytany 30 października 2026
Brak informacji o dostępności

Mieszkanie 56,34 m²

ulica Św. Rocha 159N, Rzeszów

cena ofertowa 477 000 zł 8 449 zł za metr kwadratowy

  • lokal A4/1
AW DEVELOPER SP. Z O.O. SP. KOMANDYTOWA Cennik odczytany 30 października 2026
Brak informacji o dostępności

Mieszkanie 54,11 m²

ulica Św. Rocha 159j, Rzeszów

cena ofertowa 437 000 zł 8 058 zł za metr kwadratowy

  • lokal B2/2
AW DEVELOPER SP. Z O.O. SP. KOMANDYTOWA Cennik odczytany 30 października 2026
Brak informacji o dostępności

Mieszkanie 54,11 m²

ulica Św. Rocha 159k, Rzeszów

cena ofertowa 437 000 zł 8 058 zł za metr kwadratowy

  • lokal B1/2
AW DEVELOPER SP. Z O.O. SP. KOMANDYTOWA Cennik odczytany 30 października 2026

Pokazujemy 8 z 1 614 ofert. Pełną listę z filtrami ceny, powierzchni i sortowaniem znajdziesz w katalogu ofert.

Wszystkie oferty w Rzeszowie (1 614)

Najczęstsze pytania o ceny ofertowe

Skąd pochodzą ceny nowych mieszkań i domów?

Deweloperzy publikują cenniki jako dane otwarte. Zbieramy je, sprawdzamy i pokazujemy w jednym miejscu. Metroskop pokazuje dane i nie pośredniczy w sprzedaży, więc nie pobiera prowizji.

Czy to pełna lista nowych mieszkań w tym obszarze?

Lista obejmuje oferty, które udało się poprawnie odczytać z cenników i przypisać do tego obszaru. Data ostatniego sprawdzenia pokazuje świeżość danych.

Czym cena ofertowa różni się od ceny transakcyjnej?

Cena ofertowa to kwota z cennika dewelopera przed negocjacjami. Cena transakcyjna pochodzi z aktu notarialnego i pokazuje kwotę faktycznie zapłaconą.

Źródło cen
Publiczne cenniki deweloperów publikowane jako dane otwarte.
Aktualność
Ostatnio sprawdzone: 30 października 2026. Aktualność danych
Ceny transakcyjne
Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa.
Metoda
Liczymy lokale z aktualizowanych cenników, także sprzedane i niedostępne. Cennik uznajemy za nieaktualny, gdy jego nowa wersja nie pojawia się w czasie wynikającym z częstotliwości publikacji, na przykład przez 30 dni przy cenniku aktualizowanym codziennie. Pomijamy starsze kopie tego samego lokalu oraz rekordy z niewiarygodną ceną lub powierzchnią. Dla mieszkań wymagamy powierzchni od 15 do 400 metrów kwadratowych, ceny całkowitej co najmniej 50 000 złotych i ceny za metr kwadratowy od 1 500 do 100 000 złotych. Dla domów wymagamy powierzchni od 30 do 1 000 metrów kwadratowych, ceny całkowitej co najmniej 100 000 złotych i ceny za metr kwadratowy od 1 000 do 60 000 złotych. Garaże i pozostałe lokale muszą mieć dodatnią cenę i powierzchnię. Liczba ofert dostępnych obejmuje lokale wolne, zarezerwowane i bez podanego statusu. Dotychczasowy szereg historyczny pokazuje medianę cen ofert aktywnych na koniec miesiąca, przy co najmniej 5 ofertach. Kompletność pobierania cenników dla tego szeregu nie jest określona.