Rynek pierwotny · ceny z cenników deweloperów
Nowe mieszkania w Rzeszowie
Ceny ofertowe z publicznych cenników deweloperów: cena za metr kwadratowy, liczba ofert i inwestycji, rozkład cen i zmiany w czasie. Tam, gdzie są akty notarialne, porównujemy cenniki z cenami transakcyjnymi.
Mediana ceny ofertowej za metr kwadratowy
9 500zł/m²
Cały cennik: 5 958 lokali, łącznie ze sprzedanymi i niedostępnymi
Typowa cena
553 278zł
Cały cennik: 5 958 lokali, łącznie ze sprzedanymi i niedostępnymi
Oferty dostępne
2 881
z 5 958 lokali w cennikach · 92 inwestycje
Deweloperzy
50
z publicznymi cennikami
- Najniższa cena w cennikach
- 6 075 zł
- Najwyższa cena w cennikach
- 1 891 630 zł
- Mediana powierzchni w cennikach
- 58,1 m²
- Ostatnio sprawdzone
- 26 października 2026
- 2 881 ofert dostępnych z 5 958 lokali w cennikach · sprawdzone 26 października 2026
- Źródło: publiczne cenniki deweloperów
Opis obszaru
Cena ofertowaPubliczne cenniki deweloperów w Rzeszowie obejmują 5 958 lokali. Oferty dostępne: 2 881 w 92 inwestycjach od 50 deweloperów.
Mediana ceny ofertowej za metr kwadratowy w całym cenniku, łącznie z lokalami sprzedanymi i niedostępnymi, wynosi 9 500 zł/m², a typowa cena całej nieruchomości 553 278 zł.
Trend mediany ceny ofertowej za metr kwadratowy
Mieszkania w Rzeszowie · ostatnie 24 miesiące
- Cena ofertowa
- Przerwa: za mało ofert
Pokaż dane w tabeli
| Miesiąc | Mediana ceny za metr kwadratowy | Liczba ofert |
|---|---|---|
| październik 2026 | 10 300 zł/m² | 1 061 |
| wrzesień 2026 | 11 282 zł/m² | 1 124 |
| sierpień 2026 | 10 570 zł/m² | 513 |
| lipiec 2026 | 6 720 zł/m² | 155 |
| czerwiec 2026 | 6 720 zł/m² | 150 |
| maj 2026 | 6 720 zł/m² | 155 |
| kwiecień 2026 | 7 573 zł/m² | 209 |
| marzec 2026 | 8 100 zł/m² | 330 |
| luty 2026 | 8 400 zł/m² | 256 |
| styczeń 2026 | 9 600 zł/m² | 1 552 |
| grudzień 2025 | 8 400 zł/m² | 313 |
| listopad 2025 | 9 500 zł/m² | 655 |
| październik 2025 | 9 500 zł/m² | 713 |
| wrzesień 2025 | 9 500 zł/m² | 365 |
Rozkład cen ofertowych za metr kwadratowy
Liczba ofert według ceny za metr kwadratowy
- poniżej 7 552 zł/m² 596 ofert
- 7 552 zł – 8 385 zł/m² 1 089 ofert
- 8 385 zł – 9 218 zł/m² 726 ofert
- 9 218 zł – 10 050 zł/m² 933 oferty
- 10 050 zł – 10 883 zł/m² 627 ofert
- 10 883 zł – 11 715 zł/m² 1 167 ofert
- 11 715 zł – 12 548 zł/m² 348 ofert
- powyżej 12 548 zł/m² 472 oferty
Ceny ofertowe a ceny transakcyjne
- Cena ofertowa cały cennik
- 9 500 zł/m²
- Cena transakcyjna rynek pierwotny
- 9 316 zł/m² +2,0%
- Cena transakcyjna rynek wtórny
- 10 485 zł/m² −9,4%
Ceny transakcyjne z aktów notarialnych, ostatnie 12 miesięcy: rynek pierwotny 987 transakcji, rynek wtórny 565 transakcji. Cenę transakcyjną pokazujemy od 5 aktów notarialnych, a przy 5–29 aktach z oznaczeniem „Niska próba”. Procent to różnica ceny ofertowej wobec ceny transakcyjnej: (cena ofertowa − cena transakcyjna) ÷ cena transakcyjna.
Oferty i transakcje pod tym samym adresem
Porównania nieruchomości o identycznej powierzchni (do 0,01 m²), spod tego samego adresu, z rynku pierwotnego, sprzedanych w ciągu ostatniego roku. Porównujemy cenę bazową oferty z ceną zapłaconą w akcie notarialnym.
Dokładne porównania
54
Typowa różnica ceny
Typowo deweloperzy chcą o 5,6% mniej niż zapłacono w aktach.
Typowa różnica za metr kwadratowy
Typowo deweloperzy chcą za metr o 666 zł/m² mniej.
| Oferta i inwestycja | Co i kiedy kupiono | Cena z aktu i cennika |
|---|---|---|
| Lokal M113 Krakovska etap 2 | Mieszkanie o takiej samej powierzchni kupiono pod tym samym adresem 18.09.2026 (1 miesiąc temu). |
Zapłacono w akcie559 000 zł13 578 zł/m²
Cennik z 26.10.2026
596 965 zł
14 500 zł/m²
W cenniku deweloper chce o 37 965 zł więcej niż zapłacono w akcie.
+37 965 zł · +6,8% W cenniku deweloper chce o 922 zł/m² więcej.
|
| Lokal M1 Krakovska etap 2 | Mieszkanie o takiej samej powierzchni kupiono pod tym samym adresem 14.04.2026 (6 miesięcy temu). |
Zapłacono w akcie495 000 zł12 085 zł/m²
Cennik z 26.10.2026
501 760 zł
12 250 zł/m²
W cenniku deweloper chce o 6 760 zł więcej niż zapłacono w akcie.
+6 760 zł · +1,4% W cenniku deweloper chce o 165 zł/m² więcej.
|
| Lokal M109 Krakovska etap 2 | Mieszkanie o takiej samej powierzchni kupiono pod tym samym adresem 18.09.2026 (1 miesiąc temu). |
Zapłacono w akcie559 000 zł13 578 zł/m²
Cennik z 26.10.2026
564 029 zł
13 700 zł/m²
W cenniku deweloper chce o 5 029 zł więcej niż zapłacono w akcie.
+5 029 zł · +0,9% W cenniku deweloper chce o 122 zł/m² więcej.
|
| Lokal M53 Kwadrat etap 2 | Mieszkanie o takiej samej powierzchni kupiono pod tym samym adresem 03.07.2026 (3 miesiące temu). |
Zapłacono w akcie435 000 zł11 538 zł/m²
Cennik z 26.10.2026
437 320 zł
11 600 zł/m²
W cenniku deweloper chce o 2 320 zł więcej niż zapłacono w akcie.
+2 320 zł · +0,5% W cenniku deweloper chce o 62 zł/m² więcej.
|
Ranking miast: gdzie ceny ofertowe najbardziej odbiegają od transakcji
Oferty w tym obszarze
Podgląd najnowszych ofert z publicznych cenników deweloperów
Mieszkanie 36,81 m²
Miła 29f, Rzeszów
cena ofertowa 429 390 zł 11 665 zł/m²
- 2 pokoje
- piętro 6
- lokal M82
Mieszkanie 65,38 m²
ulica Myśliwska 343, Rzeszów
cena ofertowa 516 502 zł 7 900 zł/m²
- lokal R2
Mieszkanie 58,33 m²
ulica Myśliwska 343, Rzeszów
cena ofertowa 549 000 zł 9 412 zł/m²
- lokal R1
Mieszkanie 65,17 m²
ulica Myśliwska 343, Rzeszów
cena ofertowa 514 843 zł 7 900 zł/m²
- lokal P2
Mieszkanie 65,17 m²
ulica Myśliwska 343, Rzeszów
cena ofertowa 514 843 zł 7 900 zł/m²
- lokal N2
Mieszkanie 65,38 m²
ulica Myśliwska 343, Rzeszów
cena ofertowa 516 502 zł 7 900 zł/m²
- lokal M2
Mieszkanie 65,38 m²
ulica Myśliwska 343, Rzeszów
cena ofertowa 516 502 zł 7 900 zł/m²
- lokal L2
Mieszkanie 65,17 m²
ulica Myśliwska 343, Rzeszów
cena ofertowa 514 843 zł 7 900 zł/m²
- lokal J2
Pokazujemy 8 z 2 880 ofert. Pełną listę z filtrami ceny, powierzchni i sortowaniem znajdziesz w katalogu ofert.
Wszystkie oferty w Rzeszowie (2 880)Najczęstsze pytania o ceny ofertowe
Skąd pochodzą ceny nowych mieszkań i domów?
Deweloperzy publikują cenniki jako dane otwarte. Zbieramy je, sprawdzamy i pokazujemy w jednym miejscu. Metroskop pokazuje dane i nie pośredniczy w sprzedaży, więc nie pobiera prowizji.
Czy to pełna lista nowych mieszkań w tym obszarze?
Lista obejmuje oferty, które udało się poprawnie odczytać z cenników i przypisać do tego obszaru. Data ostatniego sprawdzenia pokazuje świeżość danych.
Czym cena ofertowa różni się od ceny transakcyjnej?
Cena ofertowa to kwota z cennika dewelopera przed negocjacjami. Cena transakcyjna pochodzi z aktu notarialnego i pokazuje kwotę faktycznie zapłaconą.
- Źródło cen
- Publiczne cenniki deweloperów publikowane jako dane otwarte.
- Aktualność
- Ostatnio sprawdzone: 26 października 2026. Aktualność danych
- Ceny transakcyjne
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa.
- Metoda
- Mediany liczymy ze wszystkich lokali z ceną i powierzchnią w opublikowanych cennikach, łącznie z lokalami sprzedanymi i niedostępnymi; liczba ofert dostępnych obejmuje lokale wolne, zarezerwowane i bez podanego statusu. Trend pokazuje miesiące z co najmniej 5 ofertami.