Ceny ofertowe a transakcyjne
Gdzie ceny ofertowe najbardziej odbiegają od ostatnich transakcji?
Ranking miast według różnicy między ceną z cennika dewelopera a ceną, którą w ostatnim roku zapłacono według aktu notarialnego za lokal o tej samej powierzchni pod tym samym adresem, zwykle inny niż oferowany. Liczą się tylko dokładne dopasowania: ten sam adres, identyczna powierzchnia, rynek pierwotny.
- Akty z ostatnich 12 miesięcy · aktualne cenniki deweloperów
- Ranking przeliczono 3 listopada 2026
Ranking miast
Nie ma jeszcze żadnych trafień. Ranking powstaje po połączeniu cenników deweloperów z aktami notarialnymi i wymaga co najmniej kilku trafień w mieście. Wróć po najbliższej aktualizacji danych albo otwórz porównanie na stronie konkretnej oferty.
Ceny ofertowe deweloperówNajczęstsze pytania o ranking
Skąd pochodzi ten ranking?
Łączymy publiczne cenniki deweloperów z rejestrem aktów notarialnych. Trafienie to jedna aktualna oferta i najlepiej do niej pasująca transakcja z ostatnich dwunastu miesięcy: sprzedaż lokalu pod tym samym adresem, o identycznej powierzchni (z dokładnością do 0,01 m²), na rynku pierwotnym, przy powierzchni podanej przez samego dewelopera. Zwykle to inny lokal niż oferowany. Porównujemy cenę bazową oferty z ceną zapłaconą w akcie, w obu przypadkach bez obowiązkowych dodatków.
Dlaczego miasto potrzebuje co najmniej 5 porównań?
Przy mniejszej liczbie par typowa różnica zależy od pojedynczych mieszkań. Takie miasta pokazujemy w osobnej grupie bez wartości. Przy 5–29 porównaniach mediana ma oznaczenie „Niska próba”.
Co oznacza dodatnia różnica?
Cena w aktualnym cenniku jest wyższa od ceny, którą według aktu notarialnego zapłacono za lokal o tej samej powierzchni pod tym samym adresem. Ujemna różnica oznacza, że cennik jest dziś niższy od ceny z aktu.
Czy różnica oznacza dostępny rabat?
Zestawienie ma charakter informacyjny. Różnica porównuje ofertę z ceną lokalu o tej samej powierzchni pod tym samym adresem, zwykle innego niż oferowany, więc może wynikać z piętra, widoku, terminu zakupu, miejsca postojowego albo indywidualnych warunków transakcji.
Jak często przeliczamy ranking?
Po każdym imporcie cenników i aktów notarialnych. Ostatnie przeliczenie: 3 listopada 2026.