Przejdź do treści
metroskop.pl

Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań w gminie Szklarska Poręba

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

0206041

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

12 782zł/m²

Cena transakcyjna

Mediana ceny transakcyjnej ?

460 837zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

35,6m²

Liczba transakcji ?

36

  • 26 maja 2025 – 26 maja 2026 · 36 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · import 16 października 2026
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Szklarska Poręba to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 3 757 transakcji.

Mieszkania: 36 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 12 782 zł/m², a mediana powierzchni 35,6 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 36 12 782 zł/m² 460 837 zł 35,6 m²
Garaże brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Handlowo-usługowe 1 brak danych brak danych brak danych
Inne lokale Niska próba 14 15 416 zł/m² 510 469 zł 28,9 m²
Działki budowlane 3 brak danych brak danych brak danych
Działki rolne brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Działki pozostałe 1 brak danych brak danych brak danych
Budynki 1 brak danych brak danych brak danych

Ceny mieszkań według liczby pokoi ?

Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%
Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby pokoi
Liczba pokoi Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Wiarygodność próby ?
1 pokój 3 brak danych brak danych za mała próba
2 pokoje 24 12 817 zł/m² 449 677 zł Niska próba
3 pokoje 8 10 700 zł/m² 587 368 zł Niska próba
11 pokoi 1 brak danych brak danych za mała próba

Rynek pierwotny i rynek wtórny ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%
Ceny transakcyjne według rodzaju rynku
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek pierwotny 25 12 748 zł/m² Niska próba
Rynek wtórny 11 13 992 zł/m² Niska próba

Historia cen mieszkań rok po roku ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2026 36 12 782 zł/m² brak danych Wiarygodna

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Powiat, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Szklarska Poręba; część danych: powiat karkonoski Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    5,0rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    340 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    7 888 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    42,9 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    67 816 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    7 806 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat karkonoski
    Liczba mieszkań w próbie
    1 298

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −19,0%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −33 osoby

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie karkonoskim w 2025 roku: 7 806 zł miesięcznie. To 83,3% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 128,7%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 340 000 zł — z 1 297 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 5,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Szklarska Poręba mieszkało 5 427 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 19%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 33 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 9,6% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 27,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,3%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie karkonoskim 21,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 300 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie karkonoskim w 2025 roku: 8,7%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 12,9% do 8,7%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 16 645 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 193,1%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 2,5 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 9,4 do 2,5.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    7 806 złmiesięcznie

    +128,7%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    16 645 złrocznie

    +193,1%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    83,3%

    +1,1

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    8,7%

    −4,2

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    3,9%

    −1,5

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    5 427osób

    −19,0%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    2 562osoby

    −17,7%47,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    2 865osób

    −20,2%52,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    523osoby

    −25,7%9,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    723osoby

    −34,4%13,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    1 079osób

    −28,0%19,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    1 633osoby

    −25,5%30,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    1 469osób

    +21,9%27,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −33 osoby

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −6,0

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −6,7

    +1,9

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,7

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    39

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    72

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    21,2

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    2,5

    −6,9

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    5 185

    −18,7%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    3 827

    −13,4%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    26 maja 2026 Obrońców Pokoju 15, Szklarska Poręba Lokal 278 000 zł 10 530 zł/m² ? 26,4 m² ? 1/1 ? 2 2
    22 maja 2026 Muzealna 3A, Szklarska Poręba Lokal 431 664 zł 12 817 zł/m² ? 33,7 m² ? 1/1 ? 2 1
    22 maja 2026 Dworcowa 1B, Szklarska Poręba Lokal 630 000 zł 14 744 zł/m² ? 42,7 m² ? 1/1 ? 2 3
    22 maja 2026 Wolności 8, Szklarska Poręba Lokal 1 130 000 zł 10 199 zł/m² ? 110,8 m² ? 1/1 ? 11 2
    22 maja 2026 Muzealna 3C, Szklarska Poręba Lokal 342 516 zł 10 200 zł/m² ? 33,6 m² ? 1/1 ? 2 1
    20 maja 2026 Osiedle Grottgera 9D, Szklarska Poręba Lokal 450 241 zł 12 605 zł/m² ? 35,7 m² ? 1/1 ? 2 1
    20 maja 2026 Juliusza Słowackiego 9, Szklarska Poręba Lokal 355 000 zł 7 058 zł/m² ? 50,3 m² ? 1/1 ? 3 2
    15 maja 2026 Osiedle Grottgera 9D, Szklarska Poręba Lokal 529 200 zł 14 899 zł/m² ? 35,5 m² ? 1/1 ? 2 2
    15 maja 2026 Muzealna 3C, Szklarska Poręba Lokal 682 969 zł 12 504 zł/m² ? 54,6 m² ? 1/1 ? 3 3
    15 maja 2026 Muzealna 3C, Szklarska Poręba Lokal 451 786 zł 12 817 zł/m² ? 35,3 m² ? 1/1 ? 2 1

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w gminie Szklarska Poręba

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Szklarska Poręba?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Szklarska Poręba wynosi 12 782 zł/m² na podstawie 36 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Szklarska Poręba?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 35,6 m² kosztowało w tym okresie medianowo 460 837 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w gminie Szklarska Poręba?

    Mediana ceny wynosi 12 748 zł/m² na rynku pierwotnym i 13 992 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.

    Czy ceny mieszkań w gminie Szklarska Poręba rosną?

    Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Szklarska Poręba nie można wiarygodnie porównać rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 12 782 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to maj 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 16 października 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: maj 2026. Import: 16 października 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych