Gmina
Ceny mieszkań w gminie Karpacz
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
5 124 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
281 000 zł
Mediana metrażu
46,5 m²
Liczba transakcji
693
Ostatnie 24 miesięcy · 693 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · import: 29 sierpnia 2026
Opis obszaru
Karpacz to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 621 transakcji.
Mieszkania: 0 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi brak danych, a mediana metrażu brak danych.
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 693 | 5 124 zł/m² | 281 000 zł | 46,5 m² |
| Garaże | 139 | 1 881 zł/m² | 41 820 zł | 20,7 m² |
| Handlowo-usługowe | 65 | 21 979 zł/m² | 670 000 zł | 34,8 m² |
| Biurowe | 1 | 12 442 zł/m² | 400 000 zł | 32,2 m² |
| Produkcyjne | 2 | 2 852 zł/m² | 407 000 zł | 142,7 m² |
| Inne lokale | 716 | 13 305 zł/m² | 512 390 zł | 35,8 m² |
| Działki budowlane | 20 | 167 zł/m² | 420 000 zł | 906,0 m² |
| Działki rolne | 13 | 235 zł/m² | 90 000 zł | 1 157,0 m² |
| Działki pozostałe | 1 | — | 90 000 zł | 35,5 m² |
| Budynki | 115 | 7 681 zł/m² | 900 000 zł | 113,0 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Karpacz; część danych: powiat karkonoskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie karkonoskim w 2025 r.: 7 816 zł miesięcznie. To 83,3% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 129%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 281 000 zł — z 693 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,1 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Karpacz mieszkało 4 090 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 16,2%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 5 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 10,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 26,2%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,5%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie karkonoskim 28,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 700 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 20,9 do 28,5.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie karkonoskim w 2025 r.: 8,7%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 12,9% do 8,7%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 17 582 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 159,1%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 9,2 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 3,3 do 9,2.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 281 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 5 124 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 46,5 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 658 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 816 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat karkonoski
- Liczba mieszkań w próbie
- 693
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie karkonoskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Karpacz
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Karpacz ubyło 5 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie karkonoskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Karpacz wynosi 5 124 zł/m² na podstawie 693 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 46,5 m² kosztowało w tym okresie medianowo 281 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Karpacz nie można wiarygodnie porównać rok do roku.
Cena transakcyjna 5 124 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to wrzesień 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 29 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.