Przejdź do treści
metroskop.pl

Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań na rynku wtórnym w gminie Tuchola

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

0416063

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

4 751zł/m²

Cena transakcyjna +15,9% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

227 000zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

51,0m²

Liczba transakcji ?

43

  • 29 maja 2025 – 29 maja 2026 · 43 akty notarialne
  • Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · zmiana danych 3 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Tuchola to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 295 transakcji.

Na stronie zastosowano filtr: rynek wtórny. Wszystkie kafle, wykresy i transakcje dotyczą wyłącznie tego rodzaju rynku.

Mieszkania: 43 transakcje. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 4 751 zł/m², a mediana powierzchni 51,0 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 43 4 751 zł/m² 227 000 zł 51,0 m²

Ceny mieszkań na rynku wtórnym ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%
Ceny transakcyjne na rynku wtórnym
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek wtórny 42 4 751 zł/m² Wiarygodna

Ceny mieszkań w częściach obszaru na rynku wtórnym ?

Ostatnie 24 miesiące danych na rynku wtórnym
Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru na rynku wtórnym
Część obszaru Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy
Tuchola - miasto 72 4 431 zł/m²
Tuchola - obszar wiejski 17 3 122 zł/m²

Historia cen mieszkań rok po roku na rynku wtórnym ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań na rynku wtórnym
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2026 19 4 740 zł/m² +24,0% Niska próba
2025 44 3 823 zł/m² −6,8% Wiarygodna
2024 39 4 102 zł/m² −0,7% Wiarygodna
2023 9 4 132 zł/m² +3,2% Niska próba
2022 28 4 005 zł/m² +8,6% Niska próba

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle:

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Tuchola; część danych: powiat tucholski Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    2,6rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    170 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    3 394 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    49,3 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    65 230 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    7 490 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat tucholski
    Liczba mieszkań w próbie
    295

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −5,8%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −19 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie tucholskim w 2025 roku: 7 490 zł miesięcznie. To 79,9% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 144,2%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 170 000 zł — z 291 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,6 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Tuchola mieszkało 19 277 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 5,8%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 19 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,0%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,2%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie tucholskim 12,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 845 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie tucholskim w 2025 roku: 11,2%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 16,8% do 11,2%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 7 474 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 154,2%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 1,9 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 2,1 do 1,9.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    7 490 złmiesięcznie

    +144,2%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    7 474 złrocznie

    +154,2%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    79,9%

    +6,0

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    11,2%

    −5,6

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    7,6%

    −3,1

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    19 277osób

    −5,8%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    9 419osób

    −5,8%48,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    9 858osób

    −5,7%51,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    2 858osób

    −10,4%14,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    3 024osoby

    −29,2%15,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    4 073osoby

    −7,8%21,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    5 088osób

    −9,8%26,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    4 234osoby

    +43,9%22,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −19 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −1,0

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −1,1

    +1,6

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,2

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    181

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    200

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    12,8

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    1,9

    −0,2

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    17 753

    −4,1%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    16 102

    −5,6%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 29 maja 2026, 32,3 m²

      Kościuszki 3b, Tuchola

      129 000 złCena za metr kwadratowy: 3 994 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 32,3 m²
      • 3 izby
      • piętro 5

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 29 maja 2026, 43,47 m²

      Dworcowa 1, Tuchola

      225 000 złCena za metr kwadratowy: 5 176 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 43,47 m²
      • piętro 2

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 28 maja 2026, 32,3 m²

      Kościuszki 7F, Tuchola

      147 500 złCena za metr kwadratowy: 4 567 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 32,3 m²

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 21 maja 2026, 39,09 m²

      Dworcowa 1, Tuchola

      229 000 złCena za metr kwadratowy: 5 858 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 39,09 m²

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 15 maja 2026, 60,23 m²

      Chojnicka 43, Tuchola

      204 400 złCena za metr kwadratowy: 3 394 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 60,23 m²
      • piętro 1

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 8 maja 2026, 48,2 m²

      Piastowska 15, Tuchola

      239 000 złCena za metr kwadratowy: 4 959 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 48,2 m²
      • 4 izby
      • piętro 3

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 6 maja 2026, 121,52 m²

      Kolejowa 15, Tuchola

      485 000 złCena za metr kwadratowy: 3 991 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 121,52 m²

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 17 kwietnia 2026, 54 m²

      aleja Ligi Ochrony Przyrody 10, Tuchola

      230 000 złCena za metr kwadratowy: 4 259 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 54 m²
      • 3 izby

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 13 kwietnia 2026, 44,3 m²

      Kościuszki 10, Tuchola

      165 000 złCena za metr kwadratowy: 3 725 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 44,3 m²
      • piętro 1

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 31 marca 2026, 83,81 m²

      Świecka 90, Tuchola

      435 000 złCena za metr kwadratowy: 5 190 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 83,81 m²
      • 4 izby
      • piętro 1

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” na rynku wtórnym w gminie Tuchola

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Tuchola?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Tuchola wynosi 4 751 zł/m² na podstawie 43 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Tuchola?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 51,0 m² kosztowało w tym okresie medianowo 227 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy ceny mieszkań w gminie Tuchola rosną?

    Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Tuchola wzrosły o 15,9% rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 4 751 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to maj 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 3 listopada 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: maj 2026. Zmiana danych: 3 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych