Przejdź do treści
metroskop.pl

Budynki · Ceny transakcyjne

Fabianki

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

0418072

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

brak danych

Cena transakcyjna

Mediana ceny transakcyjnej ?

brak danych

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

103,4m²

Liczba transakcji ?

41

  • 4 września 2025 – 4 września 2026 · 41 aktów notarialnych
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Fabianki to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 870 transakcji.

Budynki: 41 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi brak danych, a mediana powierzchni 103,4 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Działki budowlane 4 brak danych brak danych brak danych
Działki rolne 77 39 zł/m² 59 000 zł 1 190,0 m²
Działki pozostałe 1 brak danych brak danych brak danych
Budynki 41 brak danych brak danych 103,4 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Powiat, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Fabianki; część danych: powiat włocławski Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    1,3rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    88 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    2 080 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    44,4 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    66 807 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    7 683 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat włocławski
    Liczba mieszkań w próbie
    45

    Tempo zmian okolicy ?

    rosnąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    +4,9%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +85 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie włocławskim w 2025 roku: 7 683 zł miesięcznie. To 82,0% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 144,9%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 88 000 zł — z 45 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Fabianki mieszkało 10 391 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 4,9%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 85 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 15,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 17,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,8%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie włocławskim 11,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest wysokie.Bezrobocie w powiecie włocławskim w 2025 roku: 14,6%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 23,3% do 14,6%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 8 254 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 160,8%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 4,3 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 5,4 do 4,3.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    7 683 złmiesięcznie

    +144,9%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    8 254 złrocznie

    +160,8%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    82,0%

    +6,4

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    14,6%

    −8,7

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    5,3%

    −6,6

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    10 391osób

    +4,9%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    5 138osób

    +4,3%49,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    5 253osoby

    +5,6%50,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    1 615osób

    +3,7%15,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    1 721osób

    −14,3%16,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    2 056osób

    −11,4%19,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    3 167osób

    +10,2%30,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    1 832osoby

    +60,1%17,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +85 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    8,2

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    7,6

    +3,5

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,6

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    223

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    138

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    11,5

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    4,3

    −1,1

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    10 362

    +5,1%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    5 477

    +22,5%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Budynki

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Budynki” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    4 września 2026 34, Fabianki Budynki brak danych brak danych 78,1 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    4 września 2026 34, Fabianki Budynki brak danych brak danych 60,6 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    28 sierpnia 2026 99, Nasiegniewo Budynki brak danych brak danych 127,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    28 sierpnia 2026 99, Nasiegniewo Budynki brak danych brak danych 29,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    24 sierpnia 2026 Sosnowa 14, Szpetal Górny Budynki brak danych brak danych 90,6 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    11 sierpnia 2026 9B, Chełmica Mała Budynki brak danych brak danych 152,5 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    31 lipca 2026 14, Świątkowizna Budynki brak danych brak danych 48,9 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    28 lipca 2026 58, Chełmica Duża Budynki brak danych brak danych 78,8 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    28 lipca 2026 58, Chełmica Duża Budynki brak danych brak danych 41,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    22 lipca 2026 12, Chełmica Duża Budynki brak danych brak danych 146,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Budynki” w gminie Fabianki

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych