Przejdź do treści
metroskop.pl

Działki budowlane · Ceny transakcyjne

Fabianki

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

0418072

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 15 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

177zł/m²

Cena transakcyjna −92,6% rok do roku Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

164 000zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

984,0m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

16

  • 4 września 2024 – 4 września 2026 · 16 aktów notarialnych
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Fabianki to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 870 transakcji.

Działki budowlane: 16 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 177 zł/m², a mediana powierzchni 984,0 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Działki budowlane Niska próba 16 177 zł/m² 164 000 zł 984,0 m²
Działki rolne 142 41 zł/m² 55 000 zł 1 109,0 m²
Działki pozostałe 3 brak danych brak danych brak danych
Budynki Niska próba 77 5 858 zł/m² 508 000 zł 109,8 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Powiat, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Fabianki; część danych: powiat włocławski Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    1,3rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    88 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    2 080 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    44,4 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    66 807 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    7 683 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat włocławski
    Liczba mieszkań w próbie
    45

    Tempo zmian okolicy ?

    rosnąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    +4,9%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +85 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie włocławskim w 2025 roku: 7 683 zł miesięcznie. To 82,0% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 144,9%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 88 000 zł — z 45 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Fabianki mieszkało 10 391 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 4,9%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 85 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 15,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 17,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,8%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie włocławskim 11,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest wysokie.Bezrobocie w powiecie włocławskim w 2025 roku: 14,6%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 23,3% do 14,6%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 8 254 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 160,8%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 4,3 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 5,4 do 4,3.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    7 683 złmiesięcznie

    +144,9%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    8 254 złrocznie

    +160,8%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    82,0%

    +6,4

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    14,6%

    −8,7

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    5,3%

    −6,6

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    10 391osób

    +4,9%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    5 138osób

    +4,3%49,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    5 253osoby

    +5,6%50,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    1 615osób

    +3,7%15,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    1 721osób

    −14,3%16,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    2 056osób

    −11,4%19,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    3 167osób

    +10,2%30,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    1 832osoby

    +60,1%17,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +85 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    8,2

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    7,6

    +3,5

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,6

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    223

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    138

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    11,5

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    4,3

    −1,1

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    10 362

    +5,1%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    5 477

    +22,5%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Działki budowlane

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Działki budowlane” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    29 czerwca 2026 Budki Działka 61/21 Udziały wymagają uwagi ? brak danych brak danych 800,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    31 marca 2026 Kulin Działka 326/83 brak danych brak danych 90,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    13 marca 2026 Budki Działka 61/36 Udziały wymagają uwagi ? brak danych brak danych 786,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    4 marca 2026 Budki Działka 249/12 Udziały wymagają uwagi ? 388 500 zł 257 zł/m² ? 1 511,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    3 września 2025 Krzyżówki Działka 376/3 brak danych brak danych 929,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    8 sierpnia 2025 Rumunki Boguckie Działka 9/22 brak danych brak danych 32,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    15 lipca 2025 Bogucin Działka 125/9 brak danych brak danych 1 208,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    10 lipca 2025 Budki Działka 61/22 Udziały wymagają uwagi ? brak danych brak danych 800,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    6 czerwca 2025 Grodzkie Działka 21/63 brak danych brak danych 88,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    28 maja 2025 Stary Bogucin Działka 40/97 brak danych brak danych 3 369,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Działki budowlane” w gminie Fabianki

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych