Gmina · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań we Włocławku
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
5 863zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
269 388zł
Mediana powierzchni ?
47,3m²
Liczba transakcji ?
642
- 9 września 2025 – 9 września 2026 · 642 akty notarialne
- Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · import 17 października 2026
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaWłocławek to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 6 831 transakcji.
Mieszkania: 642 transakcje. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 5 863 zł/m², a mediana powierzchni 47,3 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 642 | 5 863 zł/m² | 269 388 zł | 47,3 m² |
| Garaże Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Inne lokale Niska próba | 62 | 2 596 zł/m² | 60 000 zł | 25,3 m² |
| Działki budowlane Niska próba | 43 | 228 zł/m² | 205 000 zł | 680,0 m² |
| Działki rolne Niska próba | 5 | brak danych | brak danych | 1 123,0 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | 2 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Budynki Niska próba | 145 | 6 534 zł/m² | 550 000 zł | 85,0 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 16 | 7 682 zł/m² | 225 532 zł | Niska próba |
| 2 pokoje | 175 | 7 236 zł/m² | 281 886 zł | Wiarygodna |
| 3 pokoje | 255 | 5 467 zł/m² | 250 000 zł | Wiarygodna |
| 4 pokoje | 120 | 5 530 zł/m² | 297 500 zł | Wiarygodna |
| 5 pokoi | 28 | 5 380 zł/m² | 332 500 zł | Niska próba |
| 6 pokoi | 9 | 5 753 zł/m² | 250 000 zł | Niska próba |
| 7 pokoi | 6 | 5 470 zł/m² | 360 997 zł | Niska próba |
| 8 pokoi | 2 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 9 pokoi | 2 | brak danych | brak danych | za mała próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 202 | 7 768 zł/m² | Wiarygodna |
| Rynek wtórny | 436 | 5 289 zł/m² | Wiarygodna |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy |
|---|---|---|
| WŁOCŁAWEK KM 35 | 100 | 6 911 zł/m² |
| WŁOCŁAWEK KM 83 | 53 | 8 635 zł/m² |
| WŁOCŁAWEK KM 54 | 44 | 7 997 zł/m² |
| WŁOCŁAWEK KM 51 | 35 | 4 990 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 480 | 5 881 zł/m² | −2,6% | Wiarygodna |
| 2025 | 190 | 6 040 zł/m² | −10,2% | Wiarygodna |
| 2024 | 5 | 6 725 zł/m² | +2,0% | Niska próba |
| 2023 | 12 | 6 592 zł/m² | +21,7% | Niska próba |
| 2022 | 328 | 5 417 zł/m² | +14,8% | Wiarygodna |
| 2021 | 535 | 4 717 zł/m² | +19,1% | Wiarygodna |
| 2020 | 606 | 3 961 zł/m² | +25,7% | Wiarygodna |
| 2019 | 741 | 3 150 zł/m² | +14,4% | Wiarygodna |
| 2018 | 808 | 2 754 zł/m² | +7,0% | Wiarygodna |
| 2017 | 704 | 2 573 zł/m² | +2,9% | Wiarygodna |
| 2016 | 452 | 2 500 zł/m² | −13,4% | Wiarygodna |
| 2015 | 28 | 2 886 zł/m² | −4,9% | Niska próba |
| 2014 | 75 | 3 036 zł/m² | −6,8% | Wiarygodna |
| 2013 | 40 | 3 258 zł/m² | brak danych | Wiarygodna |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Województwo, Cała Polska
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Włocławek; część danych: Włocławek Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
2,3rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 163 650 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 3 430 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 47,8 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 71 566 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 8 265 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- Włocławek
- Liczba mieszkań w próbie
- 5 112
Tempo zmian okolicy ?
malejąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- −13,3%
- Saldo migracji w 2025 roku
- −433 osoby
Co mówią dane o okolicy
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto we Włocławku w 2025 roku: 8 265 zł miesięcznie. To 88,2% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 127,6%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 163 650 zł — z 5 007 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Włocławek mieszkało 98 038 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 13,3%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 433 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 11,1% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 26,2%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,7%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała we Włocławku 23,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 300 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie we Włocławku w 2025 roku: 9,5%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 16,9% do 9,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 12 120 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 145,3%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 3,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 1,6 do 3,6.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
8 265 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
12 120 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
88,2%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
9,5%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
7,4%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
98 038osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
45 577osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
52 461osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
10 892osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
13 624osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
19 032osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
28 831osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
25 659osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
−433 osoby
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
−4,4
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
−4,7
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,3
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
660
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
1 093
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
23,1
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
3,6
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
95 251
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
90 890
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 września 2026 | Stodólna 54, Włocławek Lokal | 600 000 zł | 10 957 zł/m² ? | 54,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 8 września 2026 | Polna 49-59, Włocławek Lokal | 190 000 zł | 5 975 zł/m² ? | 31,8 m² ? | 1/1 ? | brak danych | brak danych |
| 8 września 2026 | Jana Kilińskiego 14E, Włocławek Lokal | 560 000 zł | 8 460 zł/m² ? | 66,2 m² ? | 1/1 ? | 2 | 4 |
| 4 września 2026 | Starodębska 8, Włocławek Lokal | 370 000 zł | 4 932 zł/m² ? | 75,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | brak danych |
| 4 września 2026 | Długa 26, Włocławek Lokal | 225 000 zł | 6 737 zł/m² ? | 33,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | brak danych |
| 3 września 2026 | Smolna 4, Włocławek Lokal | 557 870 zł | 10 496 zł/m² ? | 53,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 2 września 2026 | Kaliska 14/16, Włocławek Lokal | 592 808 zł | 8 832 zł/m² ? | 67,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 2 września 2026 | Smolna 4, Włocławek Lokal | 592 292 zł | 11 719 zł/m² ? | 50,5 m² ? | 1/1 ? | 1 | 3 |
| 2 września 2026 | Aleksandra Fredry 6, Włocławek Lokal | 314 000 zł | 6 461 zł/m² ? | 48,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 5 |
| 31 sierpnia 2026 | Żytnia 53, Włocławek Lokal | 270 000 zł | 4 662 zł/m² ? | 57,9 m² ? | 1/1 ? | 5 | 3 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” we Włocławku
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania we Włocławku?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania we Włocławku wynosi 5 863 zł/m² na podstawie 642 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie we Włocławku?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 47,3 m² kosztowało w tym okresie medianowo 269 388 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym we Włocławku?
Mediana ceny wynosi 7 768 zł/m² na rynku pierwotnym i 5 289 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 99,7%.
Czy ceny mieszkań we Włocławku rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań we Włocławku spadły o 13,3% rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 5 863 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to wrzesień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 17 października 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026. Import: 17 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych