Gmina
Ceny mieszkań w Włocławku
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
5 902 zł/m²
+2,8% r/r
Mediana ceny całkowitej
270 133 zł
Mediana metrażu
47,3 m²
Liczba transakcji
568
Ostatnie 12 miesięcy · 568 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026 · import: 3 września 2026
Opis obszaru
Włocławek to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 2 258 transakcji.
Mieszkania: 568 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 5 902 zł/m², a mediana metrażu 47,3 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 1458 | 5 220 zł/m² | 250 000 zł | 48,1 m² |
| Garaże | 1 | 2 035 zł/m² | 35 000 zł | 17,2 m² |
| Inne lokale | 289 | 2 235 zł/m² | 56 450 zł | 25,3 m² |
| Działki budowlane | 309 | 160 zł/m² | 146 300 zł | 757,0 m² |
| Działki rolne | 23 | — | 240 000 zł | 1 123,5 m² |
| Działki pozostałe | 23 | 157 zł/m² | 102 600 zł | 323,0 m² |
| Budynki | 353 | 6 963 zł/m² | 555 000 zł | 77,6 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 95,9%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 14 | 7 682 zł/m² | 234 431 zł | Niska próba |
| 2 pokoje | 164 | 7 268 zł/m² | 286 252 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 3 pokoje | 218 | 5 407 zł/m² | 243 839 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 4 pokoje | 109 | 5 471 zł/m² | 310 000 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 5 pokoi | 21 | 5 290 zł/m² | 320 000 zł | Niska próba |
| 6 pokoi | 10 | 6 358 zł/m² | 264 500 zł | Niska próba |
| 7 pokoi | 4 | 5 981 zł/m² | 380 000 zł | Niska próba |
| 8 pokoi | 2 | 4 270 zł/m² | 359 500 zł | Niska próba |
| 9 pokoi | 2 | 6 408 zł/m² | 475 476 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 99,7%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 189 | 7 750 zł/m² |
| Rynek wtórny | 376 | 5 280 zł/m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Obręb ewidencyjny WŁOCŁAWEK KM 35 | 91 | 6 911 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny WŁOCŁAWEK KM 83 | 49 | 8 648 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny WŁOCŁAWEK KM 54 | 37 | 7 987 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny WŁOCŁAWEK KM 51 | 30 | 4 833 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 389 | 5 860 zł/m² | -3,0% | Wiarygodna |
| 2025 | 190 | 6 040 zł/m² | -10,2% | Wiarygodna |
| 2024 | 5 | 6 725 zł/m² | +2,0% | Niska próba |
| 2023 | 12 | 6 592 zł/m² | +21,7% | Niska próba |
| 2022 | 328 | 5 417 zł/m² | +13,7% | Wiarygodna |
| 2021 | 444 | 4 765 zł/m² | +7,1% | Wiarygodna |
| 2020 | 54 | 4 451 zł/m² | +39,7% | Wiarygodna |
| 2019 | 18 | 3 185 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Województwo, Cała Polska
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Włocławek; część danych: WłocławekDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Włocławku w 2025 r.: 8 268 zł miesięcznie. To 88,2% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 127,7%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 250 000 zł — z 1 458 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Włocławek mieszkało 98 038 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 13,3%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 433 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 11,1% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 26,2%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,7%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Włocławku 23,4 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 300 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 31,8 do 23,4.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Włocławku w 2025 r.: 9,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 16,9% do 9,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 12 120 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 145,3%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 1,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 2,0 do 1,8.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 250 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 5 220 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 48,1 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 966 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 268 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Włocławek
- Liczba mieszkań w próbie
- 1458
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Włocławku
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Włocławek
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Włocławek ubyły 433 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Włocławku
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15.07.2026 | Prymasa Stefana Wyszyńskiego 18, Włocławek Lokal 69_LOK | 117 000 zł | 5 345 zł/m² ? | 21,9 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 15.07.2026 | Bracka 3, Włocławek Lokal 32_LOK | 240 000 zł | 4 929 zł/m² ? | 48,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 08.07.2026 | Wieniecka 40, Włocławek Lokal 82_LOK | 160 000 zł | 3 556 zł/m² ? | 45,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 08.07.2026 | Izabeli Zbiegniewskiej 4, Włocławek Lokal 31_LOK | 355 000 zł | 4 863 zł/m² ? | 73,0 m² ? | 1/1 ? | 5 | — |
| 06.07.2026 | Miła 17, Włocławek Lokal 12_LOK | 575 000 zł | 8 915 zł/m² ? | 64,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 04.07.2026 | Izabeli Zbiegniewskiej 15, Włocławek Lokal 74_LOK | 198 000 zł | 5 515 zł/m² ? | 35,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 03.07.2026 | Bukowa 35, Włocławek Lokal 22_LOK | 260 000 zł | 5 451 zł/m² ? | 47,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 03.07.2026 | Polna 49-59, Włocławek Lokal 62_LOK | 290 000 zł | 6 144 zł/m² ? | 47,2 m² ? | 1/1 ? | — | 1 |
| 03.07.2026 | Rzeczna 10, Włocławek Lokal 44_LOK | 466 968 zł | 8 470 zł/m² ? | 55,1 m² ? | 1/1 ? | 2 | 6 |
| 03.07.2026 | Rzeczna 10, Włocławek Lokal 55_LOK | 220 000 zł | 5 026 zł/m² ? | 43,8 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w Włocławku wynosi 5 902 zł/m² na podstawie 568 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 47,3 m² kosztowało w tym okresie medianowo 270 133 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 7 750 zł/m² na rynku pierwotnym i 5 280 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 99,7%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w Włocławku wzrosły o 2,8% rok do roku.
Cena transakcyjna 5 902 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to lipiec 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 3 września 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.