Przejdź do treści
metroskop.pl

Jednostka ewidencyjna · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań we Włocławku

Ceny transakcyjne nieruchomości w całym mieście. Powiat, gmina i jednostka ewidencyjna mają tu te same granice, więc ich statystyki zebraliśmy na jednej stronie.

Kod podziału terytorialnego

046401_1

Poziom

jednostka ewidencyjna

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 889zł/m²

Cena transakcyjna −8,9% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

270 000zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

47,5m²

Liczba transakcji ?

623

  • 9 września 2025 – 9 września 2026 · 623 akty notarialne
  • Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · zmiana danych 31 października 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Włocławek - gmina miejska to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 5 353 transakcje.

Mieszkania: 623 transakcje. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 5 889 zł/m², a mediana powierzchni 47,5 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 623 5 889 zł/m² 270 000 zł 47,5 m²
Garaże brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Inne lokale 61 2 602 zł/m² 60 000 zł 25,3 m²
Działki budowlane 32 228 zł/m² 206 500 zł 1 031,0 m²
Działki rolne 2 brak danych brak danych brak danych
Działki pozostałe 1 brak danych brak danych brak danych
Budynki brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji

Ceny mieszkań według liczby izb ?

Pokrycie pola liczby izb: 95,6%
Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby izb
Liczba izb Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Wiarygodność próby ?
1 izba 16 7 569 zł/m² 225 532 zł Niska próba
2 izby 197 7 175 zł/m² 270 000 zł Wiarygodna
3 izby 280 5 646 zł/m² 250 000 zł Wiarygodna
4 izby 132 5 698 zł/m² 314 500 zł Wiarygodna
5 izb 32 5 606 zł/m² 352 500 zł Wiarygodna
6 izb 12 5 660 zł/m² 264 500 zł Niska próba
7 izb 6 5 470 zł/m² 360 997 zł Niska próba
8 izb 2 brak danych brak danych za mała próba
9 izb 2 brak danych brak danych za mała próba

Rynek pierwotny i rynek wtórny ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 99,7%
Ceny transakcyjne według rodzaju rynku
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek pierwotny 210 7 768 zł/m² Wiarygodna
Rynek wtórny 498 5 344 zł/m² Wiarygodna

Ceny mieszkań w częściach obszaru ?

Ostatnie 24 miesiące danych
Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru
Część obszaru Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy
WŁOCŁAWEK KM 35 187 6 788 zł/m²
WŁOCŁAWEK KM 83 87 8 198 zł/m²
WŁOCŁAWEK KM 51 72 4 995 zł/m²
WŁOCŁAWEK KM 41 53 7 209 zł/m²
WŁOCŁAWEK KM 54 52 7 918 zł/m²
WŁOCŁAWEK KM 52 50 4 749 zł/m²
WŁOCŁAWEK KM 105 46 5 040 zł/m²
WŁOCŁAWEK KM 87 45 7 494 zł/m²
WŁOCŁAWEK KM 45 42 5 507 zł/m²
WŁOCŁAWEK KM 34 39 5 528 zł/m²

Historia cen mieszkań rok po roku ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2026 507 5 881 zł/m² +3,8% Wiarygodna
2025 651 5 666 zł/m² −2,7% Wiarygodna
2024 544 5 822 zł/m² +13,2% Wiarygodna
2023 480 5 143 zł/m² −3,8% Wiarygodna
2022 444 5 344 zł/m² +13,2% Wiarygodna

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Województwo, Cała Polska

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Włocławek; część danych: Włocławek Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    2,2rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    160 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    3 405 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    48,0 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    71 566 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    8 265 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    Włocławek
    Liczba mieszkań w próbie
    4 495

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −13,3%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −433 osoby

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto we Włocławku w 2025 roku: 8 265 zł miesięcznie. To 88,2% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 127,6%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 160 000 zł — z 4 461 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Włocławek mieszkało 98 038 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 13,3%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 433 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 11,1% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 26,2%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,7%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała we Włocławku 23,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 300 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie we Włocławku w 2025 roku: 9,5%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 16,9% do 9,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 12 120 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 145,3%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 3,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 1,6 do 3,6.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 265 złmiesięcznie

    +127,6%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    12 120 złrocznie

    +145,3%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    88,2%

    +0,7

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    9,5%

    −7,4

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    7,4%

    −4,4

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    98 038osób

    −13,3%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    45 577osób

    −14,5%46,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    52 461osób

    −12,2%53,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    10 892osoby

    −27,2%11,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    13 624osoby

    −29,8%13,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    19 032osoby

    −27,4%19,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    28 831osób

    −11,6%29,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    25 659osób

    +29,4%26,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −433 osoby

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −4,4

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −4,7

    −0,8

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,3

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    660

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    1 093

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    23,1

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    3,6

    +2,0

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    95 251

    −13,2%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    90 890

    −13,5%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Izby Piętro
    9 września 2026 600 000 zł 10 957 zł/m² ? 54,8 m² 1/1 ? 3 3
    8 września 2026 190 000 zł 5 975 zł/m² ? 31,8 m² 1/1 ? brak danych brak danych
    8 września 2026 560 000 zł 8 460 zł/m² ? 66,2 m² 1/1 ? 2 4
    4 września 2026 370 000 zł 4 932 zł/m² ? 75,0 m² 1/1 ? 4 brak danych
    4 września 2026 225 000 zł 6 737 zł/m² ? 33,4 m² 1/1 ? 3 brak danych
    3 września 2026 557 870 zł 10 496 zł/m² ? 53,2 m² 1/1 ? 3 1
    2 września 2026 592 808 zł 8 832 zł/m² ? 67,1 m² 1/1 ? 3 3
    2 września 2026 592 292 zł 11 719 zł/m² ? 50,5 m² 1/1 ? 1 3
    2 września 2026 314 000 zł 6 461 zł/m² ? 48,6 m² 1/1 ? 3 5
    31 sierpnia 2026 270 000 zł 4 662 zł/m² ? 57,9 m² 1/1 ? 5 3

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” we Włocławku

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania we Włocławku?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania we Włocławku wynosi 5 889 zł/m² na podstawie 623 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie we Włocławku?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 47,5 m² kosztowało w tym okresie medianowo 270 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym we Włocławku?

    Mediana ceny wynosi 7 768 zł/m² na rynku pierwotnym i 5 344 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 99,7%.

    Czy ceny mieszkań we Włocławku rosną?

    Według porównywalnych median ceny mieszkań we Włocławku spadły o 8,9% rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 5 889 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to wrzesień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 31 października 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026. Zmiana danych: 31 października 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych