Gmina
Ceny mieszkań w gminie Kraśniczyn
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
3 267 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
105 500 zł
Mediana metrażu
33,9 m²
Liczba transakcji
2
Ostatnie 24 miesięcy · 2 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · import: 4 września 2026
Opis obszaru
Kraśniczyn to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 263 transakcje.
Mieszkania: 2 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 3 267 zł/m², a mediana metrażu 33,9 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 6 | 2 841 zł/m² | 105 500 zł | 42,6 m² |
| Działki budowlane | 32 | 7 zł/m² | 47 500 zł | 4 600,0 m² |
| Działki rolne | 173 | 3 zł/m² | 35 000 zł | 4 570,0 m² |
| Działki pozostałe | 14 | 3 zł/m² | 25 000 zł | 2 600,0 m² |
| Budynki | 50 | 2 097 zł/m² | 160 000 zł | 71,3 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 1 | 4 345 zł/m² | 126 000 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 1 | 2 190 zł/m² | 85 000 zł | Niska próba |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 4 | 2 841 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Kraśniczyn; część danych: powiat krasnostawskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie krasnostawskim w 2025 r.: 7 966 zł miesięcznie. To 84,9% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 140,3%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 105 500 zł — z 6 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.To mediana z zaledwie 6 transakcji — pojedyncza nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc potraktuj tę kwotę jako orientacyjną.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Kraśniczyn mieszkało 3 335 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 13,3%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 3 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 10,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 27,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,6%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość utrzymuje się na podobnym poziomie.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie krasnostawskim 13,0 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 855 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik prawie się nie zmienił.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest wysokie.Bezrobocie w powiecie krasnostawskim w 2025 r.: 14,0%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 15,1% do 14,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 9 431 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 275,7%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 1,7 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 1,3 do 1,7.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 105 500 zł
- Mediana ceny za m²
- 2 841 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 42,6 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 760 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 966 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat krasnostawski
- Liczba mieszkań w próbie
- 6
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie krasnostawskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Kraśniczyn
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Kraśniczyn ubyły 3 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie krasnostawskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27.12.2024 | 1, Żułów Lokal 12_LOK | 126 000 zł | 4 345 zł/m² ? | 29,0 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 23.10.2024 | 2, Żułów Lokal 10_LOK | 85 000 zł | 2 190 zł/m² ? | 38,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 08.12.2023 | 9, Żułów Lokal 6_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 85 000 zł | 1 835 zł/m² ? | 46,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 16.10.2023 | 8, Żułów Lokal 4_LOK | 143 000 zł | 2 679 zł/m² ? | 53,4 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 14.09.2023 | 7, Żułów Lokal 7_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 140 000 zł | 3 004 zł/m² ? | 46,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 15.05.2023 | Tadeusza Kościuszki 14B, Kraśniczyn Lokal 5_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 70 000 zł | 84 537 zł/m² ? | 0,8 m² ? | 4217/157112 ? | 2 | 2 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Kraśniczyn wynosi 3 267 zł/m² na podstawie 2 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 33,9 m² kosztowało w tym okresie medianowo 105 500 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Kraśniczyn nie można wiarygodnie porównać rok do roku.
Cena transakcyjna 3 267 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to maj 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 4 września 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.