Gmina
Ceny mieszkań w gminie Opole Lubelskie
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
6 483 zł/m²
-15,7% r/r
Mediana ceny całkowitej
330 660 zł
Mediana metrażu
49,4 m²
Liczba transakcji
30
Ostatnie 12 miesięcy · 30 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 4 września 2026
Opis obszaru
Opole Lubelskie to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 877 transakcji.
Mieszkania: 30 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 6 483 zł/m², a mediana metrażu 49,4 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 131 | 5 537 zł/m² | 250 000 zł | 47,2 m² |
| Inne lokale | 10 | 2 000 zł/m² | 38 000 zł | 22,2 m² |
| Działki budowlane | 250 | 20 zł/m² | 86 500 zł | 2 777,0 m² |
| Działki rolne | 423 | 4 zł/m² | 35 000 zł | 3 400,0 m² |
| Działki pozostałe | 34 | 4 zł/m² | 15 500 zł | 3 400,0 m² |
| Budynki | 94 | 4 151 zł/m² | 375 000 zł | 85,6 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 1 | 8 105 zł/m² | 240 228 zł | Niska próba |
| 2 pokoje | 7 | 7 962 zł/m² | 364 506 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 14 | 6 483 zł/m² | 292 500 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 7 | 5 633 zł/m² | 320 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 93,1%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 12 | 7 954 zł/m² |
| Rynek wtórny | 15 | 5 633 zł/m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Opole Lubelskie - miasto | 69 | 6 797 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 14 | 6 866 zł/m² | +1,9% | Niska próba |
| 2025 | 28 | 6 740 zł/m² | +15,3% | Niska próba |
| 2024 | 36 | 5 846 zł/m² | +17,7% | Wiarygodna |
| 2023 | 14 | 4 965 zł/m² | +13,0% | Niska próba |
| 2022 | 19 | 4 392 zł/m² | +3,3% | Niska próba |
| 2021 | 20 | 4 251 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Opole Lubelskie; część danych: powiat opolskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie opolskim w 2025 r.: 7 601 zł miesięcznie. To 81,0% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 133,3%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 250 000 zł — z 131 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Opole Lubelskie mieszkało 15 878 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 10%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 95 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,4% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,0%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,6%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie opolskim 15,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 14,6 do 15,1.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie opolskim w 2025 r.: 10,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 13,0% do 10,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 7 692 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 143,3%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 1,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 0,8 do 1,6.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 250 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 5 537 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 47,2 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 511 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 601 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat opolski
- Liczba mieszkań w próbie
- 131
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie opolskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Opole Lubelskie
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Opole Lubelskie ubyło 95 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie opolskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09.06.2026 | Fabryczna 19A, Opole Lubelskie Lokal 14_LOK | 255 000 zł | 5 809 zł/m² ? | 43,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 18.05.2026 | Puławska 17, Opole Lubelskie Lokal 12_LOK | 225 000 zł | 4 849 zł/m² ? | 46,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 23.04.2026 | Puławska 18, Opole Lubelskie Lokal 7_LOK | 230 000 zł | 4 916 zł/m² ? | 46,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 21.04.2026 | Morwowa 8B, Opole Lubelskie Lokal 7_LOK | 320 000 zł | 5 633 zł/m² ? | 56,8 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 09.04.2026 | Ignacego Krasickiego 15, Opole Lubelskie Lokal 20_LOK | 421 101 zł | 7 926 zł/m² ? | 53,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 26.03.2026 | Lubelska 33, Opole Lubelskie Lokal 4_LOK | 250 000 zł | 4 596 zł/m² ? | 54,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 25.03.2026 | Ignacego Krasickiego 15, Opole Lubelskie Lokal 6_LOK | 424 104 zł | 7 924 zł/m² ? | 53,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 24.03.2026 | Ignacego Krasickiego 15A, Opole Lubelskie Lokal 10_LOK | 365 276 zł | 7 962 zł/m² ? | 45,9 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 16.03.2026 | Ignacego Krasickiego 15A, Opole Lubelskie Lokal 7_LOK | 387 837 zł | 7 946 zł/m² ? | 48,8 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 13.03.2026 | Fabryczna 25, Opole Lubelskie Lokal 1_LOK | 187 000 zł | 3 431 zł/m² ? | 54,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Opole Lubelskie wynosi 6 483 zł/m² na podstawie 30 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 49,4 m² kosztowało w tym okresie medianowo 330 660 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 7 954 zł/m² na rynku pierwotnym i 5 633 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 93,1%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Opole Lubelskie spadły o 15,7% rok do roku.
Cena transakcyjna 6 483 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to czerwiec 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 4 września 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.