Gmina
Ceny mieszkań w gminie Siemkowice
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
2 732 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
210 000 zł
Mediana metrażu
76,9 m²
Liczba transakcji
3
Ostatnie 24 miesięcy · 3 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 15 sierpnia 2026
Opis obszaru
Siemkowice to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 239 transakcji.
Mieszkania: 3 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 2 732 zł/m², a mediana metrażu 76,9 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 5 | 2 732 zł/m² | 210 000 zł | 76,9 m² |
| Działki budowlane | 56 | 8 zł/m² | 50 000 zł | 3 217,0 m² |
| Działki rolne | 184 | 4 zł/m² | 40 000 zł | 4 028,5 m² |
| Działki pozostałe | 10 | 8 zł/m² | 132 000 zł | 2 091,5 m² |
| Budynki | 16 | 1 792 zł/m² | 135 000 zł | 76,0 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 66,7%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 3 pokoje | 1 | 719 zł/m² | 29 900 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 1 | 2 732 zł/m² | 210 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek wtórny | 3 | 2 732 zł/m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Siemkowice; część danych: powiat pajęczańskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie pajęczańskim w 2025 r.: 7 781 zł miesięcznie. To 83,0% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 126,9%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 210 000 zł — z 5 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,1 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.To mediana z zaledwie 5 transakcji — pojedyncza nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc potraktuj tę kwotę jako orientacyjną.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Siemkowice mieszkały 4 342 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 10,6%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 18 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 21,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,5%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie pajęczańskim 8,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 602 przestępstwa rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 10,0 do 8,6.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie pajęczańskim w 2025 r.: 8,7%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 9,6% do 8,7%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 9 066 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 180,5%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 2,9 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 1,0 do 2,9.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 210 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 2 732 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 76,9 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 634 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 781 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat pajęczański
- Liczba mieszkań w próbie
- 5
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie pajęczańskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Siemkowice
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Siemkowice ubyło 18 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie pajęczańskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08.08.2025 | Częstochowska 5a, Siemkowice Lokal 3_LOK | 29 900 zł | 719 zł/m² ? | 41,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 30.06.2025 | Przedszkolna 3, Siemkowice Lokal 1_LOK | 250 000 zł | 3 157 zł/m² ? | 79,2 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 19.07.2024 | Częstochowska 5a, Siemkowice Lokal 2_LOK | 210 000 zł | 2 732 zł/m² ? | 76,9 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 28.12.2023 | Przedszkolna 3, Siemkowice Lokal 3_LOK | 250 000 zł | 3 157 zł/m² ? | 79,2 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 01.02.2022 | Częstochowska 5a, Siemkowice Lokal 3_LOK | 105 000 zł | 2 524 zł/m² ? | 41,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Siemkowice wynosi 2 732 zł/m² na podstawie 3 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 76,9 m² kosztowało w tym okresie medianowo 210 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Siemkowice nie można wiarygodnie porównać rok do roku.
Cena transakcyjna 2 732 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to czerwiec 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 15 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.