Gmina
Ceny mieszkań w gminie Białobrzegi
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
7 309 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
315 000 zł
Mediana metrażu
45,6 m²
Liczba transakcji
44
Ostatnie 24 miesięcy · 44 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 22 września 2026
Opis obszaru
Białobrzegi to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 589 transakcji.
Mieszkania: 44 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 7 309 zł/m², a mediana metrażu 45,6 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 146 | 4 680 zł/m² | 250 000 zł | 48,0 m² |
| Inne lokale | 20 | 1 033 zł/m² | 38 000 zł | 33,4 m² |
| Działki budowlane | 244 | 94 zł/m² | 112 800 zł | 1 104,0 m² |
| Działki rolne | 67 | 5 zł/m² | 30 000 zł | 3 818,0 m² |
| Działki pozostałe | 13 | 181 zł/m² | 74 000 zł | 1 007,0 m² |
| Budynki | 116 | 4 009 zł/m² | 330 000 zł | 63,6 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 97,7%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 1 | 8 024 zł/m² | 300 000 zł | Niska próba |
| 2 pokoje | 11 | 6 502 zł/m² | 230 000 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 22 | 6 838 zł/m² | 290 000 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 4 | 8 192 zł/m² | 487 500 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 3 | 8 070 zł/m² | 570 000 zł | Niska próba |
| 6 pokoi | 2 | 7 462 zł/m² | 680 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 63,6%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 3 | 8 152 zł/m² |
| Rynek wtórny | 25 | 6 927 zł/m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Białobrzegi - miasto | 39 | 7 016 zł/m² |
| Białobrzegi - obszar wiejski | 5 | 7 825 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 8 | 7 136 zł/m² | -5,3% | Niska próba |
| 2025 | 22 | 7 536 zł/m² | +14,6% | Niska próba |
| 2024 | 21 | 6 575 zł/m² | +35,3% | Niska próba |
| 2023 | 6 | 4 858 zł/m² | +14,5% | Niska próba |
| 2022 | 26 | 4 241 zł/m² | -12,2% | Niska próba |
| 2021 | 13 | 4 833 zł/m² | +22,9% | Niska próba |
| 2020 | 41 | 3 931 zł/m² | -25,8% | Wiarygodna |
| 2019 | 3 | 5 300 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Białobrzegi; część danych: powiat białobrzeskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie białobrzeskim w 2025 r.: 8 076 zł miesięcznie. To 86,1% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 130,6%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 250 000 zł — z 146 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,6 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Białobrzegi mieszkały 9 663 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 7,1%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 3 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 15,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,6%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie białobrzeskim 15,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 678 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 16,8 do 15,2.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie białobrzeskim w 2025 r.: 8,0%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 10,9% do 8,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 8 059 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 149,1%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 250 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 4 680 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 48,0 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 835 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 076 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat białobrzeski
- Liczba mieszkań w próbie
- 146
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie białobrzeskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Białobrzegi
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Białobrzegi przybyły 3 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie białobrzeskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19.06.2026 | Rzemieślnicza 43, Białobrzegi Lokal 39_LOK | 294 000 zł | 7 000 zł/m² ? | 42,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 5 |
| 25.05.2026 | Władysława Stanisława Reymonta 40, Białobrzegi Lokal 1_LOK | 150 000 zł | 5 357 zł/m² ? | 28,0 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 23.04.2026 | Białobrzegi Lokal 5_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 500 000 zł | 8 538 zł/m² ? | 58,6 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 19.03.2026 | Stefana Żeromskiego 41, Białobrzegi Lokal 9_LOK | 280 000 zł | 7 273 zł/m² ? | 38,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 18.03.2026 | 11 Listopada 4, Białobrzegi Lokal 6_LOK | 200 000 zł | 5 405 zł/m² ? | 37,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 16.02.2026 | Osiedle Władysława Reymonta Lokal 19_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 372 000 zł | 7 695 zł/m² ? | 48,3 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 13.02.2026 | Władysława Stanisława Reymonta 42, Białobrzegi Lokal 18_LOK | 290 000 zł | 6 042 zł/m² ? | 48,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 07.01.2026 | 112C, Szczyty Lokal 1_LOK | 670 000 zł | 7 345 zł/m² ? | 91,2 m² ? | 1/1 ? | 6 | 1 |
| 15.12.2025 | Władysława Stanisława Reymonta 42, Białobrzegi Lokal 19_LOK | 310 000 zł | 7 381 zł/m² ? | 42,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 26.11.2025 | Władysława Stanisława Reymonta 42, Białobrzegi Lokal 3_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 150 000 zł | 4 688 zł/m² ? | 32,0 m² ? | 4/6 ? | 3 | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Białobrzegi wynosi 7 309 zł/m² na podstawie 44 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 45,6 m² kosztowało w tym okresie medianowo 315 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 8 152 zł/m² na rynku pierwotnym i 6 927 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 63,6%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Białobrzegi nie można wiarygodnie porównać rok do roku.
Cena transakcyjna 7 309 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to czerwiec 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 22 września 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.