Budynki
Różan
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
3 217 zł/m²
+56,0% r/r
Mediana ceny całkowitej
235 000 zł
Mediana metrażu
62,4 m²
Liczba transakcji
42
Ostatnie 24 miesięcy · 42 akty notarialne
Opis obszaru
Różan to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 404 transakcje.
Budynki: 42 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 3 217 zł/m², a mediana metrażu 62,4 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 17 | 4 571 zł/m² | 173 000 zł | 37,0 m² |
| Działki budowlane | 187 | — | 51 800 zł | 1 081,0 m² |
| Działki rolne | 86 | — | 76 500 zł | 5 650,0 m² |
| Działki pozostałe | 17 | — | 22 942 zł | 2 634,0 m² |
| Budynki | 106 | 3 162 zł/m² | 230 000 zł | 71,7 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Różan; część danych: powiat makowskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie makowskim w 2025 r.: 8 201 zł miesięcznie. To 87,4% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 154,9%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 173 000 zł — z 17 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Różan mieszkało 4 176 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 6,4%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 9 osób więcej, niż się wyprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 15,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 23,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 61,7%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie makowskim 14,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 640 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 15,8 do 14,1.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest wysokie.Bezrobocie w powiecie makowskim w 2025 r.: 16,1%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 20,7% do 16,1%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 12 120 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 103,7%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 1,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 1,5 do 1,8.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 173 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 4 571 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 37,0 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 920 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 201 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat makowski
- Liczba mieszkań w próbie
- 17
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie makowskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Różan
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Różan przybyło 9 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie makowskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Budynki
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Budynki”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22.08.2025 | 30, Mroczki-Rębiszewo Budynek 70_BUD | 290 000 zł | 2 334 zł/m² ? | 124,3 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 22.08.2025 | 30, Mroczki-Rębiszewo Budynek 69_BUD | 290 000 zł | 2 332 zł/m² ? | 124,3 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 22.08.2025 | 30, Mroczki-Rębiszewo Budynek 71_BUD | 290 000 zł | 3 868 zł/m² ? | 75,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 12.08.2025 | Kaszewiec Budynek 181_BUD | 180 000 zł | 861 zł/m² ? | 209,1 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 07.08.2025 | 60, Dyszobaba Budynek 147_BUD | 485 000 zł | 6 763 zł/m² ? | 71,7 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 07.08.2025 | 60, Dyszobaba Budynek 145_BUD | 485 000 zł | 5 131 zł/m² ? | 94,5 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 21.07.2025 | Szygi Rębisze Budynek 196_BUD | 190 000 zł | 4 052 zł/m² ? | 46,9 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 21.07.2025 | Szygi Rębisze Budynek 197_BUD | 190 000 zł | 22 059 zł/m² ? | 8,6 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 30.06.2025 | Warszawska 15, Różan Budynek 120_BUD | 62 238 zł | 806 zł/m² ? | 77,3 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 30.06.2025 | Warszawska 15, Różan Budynek 122_BUD | 62 238 zł | 1 321 zł/m² ? | 47,1 m² ? | 1/1 ? | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.