Gmina · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w gminie Różan
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 4 akty notarialne. Medianę pokazujemy od 5 aktów notarialnych.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
brak danychzł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
brak danychzł
Mediana powierzchni ?
brak danychm²
Liczba transakcji ?
4
- 16 kwietnia 2024 – 16 kwietnia 2026 · 4 akty notarialne
- Ostatni miesiąc danych: kwiecień 2026 · import 18 października 2026
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaRóżan to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 438 transakcji.
Mieszkania: 4 transakcje. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi brak danych, a mediana powierzchni brak danych.
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 4 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Działki budowlane Niska próba | 84 | 52 zł/m² | 59 209 zł | 1 112,5 m² |
| Działki rolne Niska próba | 28 | 4 zł/m² | 42 500 zł | 5 600,0 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | 6 | brak danych | brak danych | 1 056,0 m² |
| Budynki Niska próba | 49 | 3 269 zł/m² | 235 000 zł | 61,6 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 2 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 4 pokoje | 1 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 5 pokoi | 1 | brak danych | brak danych | za mała próba |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy |
|---|---|---|
| Różan - miasto | 4 | brak danych |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Różan; część danych: powiat makowski Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
2,3rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 164 000 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 4 624 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 36,9 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 71 031 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 8 199 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat makowski
- Liczba mieszkań w próbie
- 18
Tempo zmian okolicy ?
malejąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- −6,4%
- Saldo migracji w 2025 roku
- +9 osób
Co mówią dane o okolicy
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie makowskim w 2025 roku: 8 199 zł miesięcznie. To 87,5% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 154,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 164 000 zł — z 16 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.Niska próba: mediana z 16 transakcji. Przy mniej niż 30 transakcjach jedna nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc traktuj tę kwotę jako orientacyjną.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Różan mieszkało 4 176 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 6,4%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 9 osób więcej, niż się wyprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 15,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 23,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 61,7%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie makowskim 16,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 744 przestępstwa rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest wysokie.Bezrobocie w powiecie makowskim w 2025 roku: 16,1%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 20,7% do 16,1%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 12 120 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 103,7%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 3,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 3,8 do 3,4.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
8 199 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
12 120 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
87,5%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
16,1%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
12,3%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
4 176osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
2 017osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
2 159osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
634osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
651osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
847osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
1 079osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
965osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
+9 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
2,2
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
2,2
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,0
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
62
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
53
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
16,5
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
3,4
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
4 168
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
2 431
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 października 2025 | Gdańska 6b, Różan Lokal | 138 000 zł | 4 678 zł/m² ? | 29,5 m² ? | 1/1 ? | 2 | brak danych |
| 14 lipca 2025 | Gdańska 6b, Różan Lokal | 155 000 zł | 5 254 zł/m² ? | 29,5 m² ? | 1/1 ? | 2 | brak danych |
| 10 kwietnia 2025 | Gdańska 6e, Różan Lokal | 330 000 zł | 4 571 zł/m² ? | 72,2 m² ? | 1/1 ? | 5 | brak danych |
| 20 listopada 2024 | Gdańska 6a, Różan Lokal | 260 000 zł | 5 417 zł/m² ? | 48,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | brak danych |
| 27 marca 2024 | Warszawska 3, Różan Lokal | 210 000 zł | 5 785 zł/m² ? | 36,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | brak danych |
| 2 stycznia 2024 | Gdańska 6d, Różan Lokal | 198 000 zł | 5 224 zł/m² ? | 37,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 29 grudnia 2023 | Warszawska 5, Różan Lokal | 47 405 zł | 1 290 zł/m² ? | 36,8 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 20 kwietnia 2023 | Księcia Józefa Poniatowskiego 15a, Różan Lokal | 200 000 zł | 5 369 zł/m² ? | 37,3 m² ? | 1/1 ? | 2 | brak danych |
| 20 marca 2023 | Warszawska 3, Różan Lokal | 33 089 zł | 1 003 zł/m² ? | 33,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 20 marca 2023 | Księcia Józefa Poniatowskiego 15a, Różan Lokal | 37 098 zł | 996 zł/m² ? | 37,3 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w gminie Różan
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Różan?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Różan wynosi brak danych/m² na podstawie 4 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Różan?
Mieszkanie o medianowej powierzchni brak danych kosztowało w tym okresie medianowo brak danych; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy ceny mieszkań w gminie Różan rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Różan nie można wiarygodnie porównać rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna brak danych/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to kwiecień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 18 października 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: kwiecień 2026. Import: 18 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych