Gmina
Ceny mieszkań w gminie Różan
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
5 254 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
260 000 zł
Mediana metrażu
48,0 m²
Liczba transakcji
3
Ostatnie 24 miesięcy · 3 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: kwiecień 2026 · import: 15 sierpnia 2026
Opis obszaru
Różan to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 404 transakcje.
Mieszkania: 3 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 5 254 zł/m², a mediana metrażu 48,0 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 17 | 4 571 zł/m² | 173 000 zł | 37,0 m² |
| Działki budowlane | 187 | — | 51 800 zł | 1 081,0 m² |
| Działki rolne | 86 | — | 76 500 zł | 5 650,0 m² |
| Działki pozostałe | 17 | — | 22 942 zł | 2 634,0 m² |
| Budynki | 106 | 3 162 zł/m² | 230 000 zł | 71,7 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 1 | 5 254 zł/m² | 155 000 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 1 | 5 417 zł/m² | 260 000 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 1 | 4 571 zł/m² | 330 000 zł | Niska próba |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Różan - miasto | 3 | 5 254 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 3 | 5 417 zł/m² | — | Niska próba |
| 2022 | 4 | 2 772 zł/m² | +8,5% | Niska próba |
| 2021 | 4 | 2 555 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Różan; część danych: powiat makowskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie makowskim w 2025 r.: 8 201 zł miesięcznie. To 87,4% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 154,9%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 173 000 zł — z 17 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Różan mieszkało 4 176 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 6,4%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 9 osób więcej, niż się wyprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 15,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 23,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 61,7%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie makowskim 14,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 640 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 15,8 do 14,1.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest wysokie.Bezrobocie w powiecie makowskim w 2025 r.: 16,1%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 20,7% do 16,1%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 12 120 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 103,7%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 1,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 1,5 do 1,8.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 173 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 4 571 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 37,0 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 920 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 201 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat makowski
- Liczba mieszkań w próbie
- 17
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie makowskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Różan
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Różan przybyło 9 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie makowskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14.07.2025 | Gdańska 6b, Różan Lokal 14_LOK | 155 000 zł | 5 254 zł/m² ? | 29,5 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 10.04.2025 | Gdańska 6e, Różan Lokal 7_LOK | 330 000 zł | 4 571 zł/m² ? | 72,2 m² ? | 1/1 ? | 5 | — |
| 20.11.2024 | Gdańska 6a, Różan Lokal 39_LOK | 260 000 zł | 5 417 zł/m² ? | 48,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 27.03.2024 | Warszawska 3, Różan Lokal 10_LOK | 210 000 zł | 5 785 zł/m² ? | 36,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 02.01.2024 | Gdańska 6d, Różan Lokal 3_LOK | 198 000 zł | 5 224 zł/m² ? | 37,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 29.12.2023 | Warszawska 5, Różan Lokal 12_LOK | 47 405 zł | 1 290 zł/m² ? | 36,8 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 20.04.2023 | Księcia Józefa Poniatowskiego 15a, Różan Lokal 8_LOK | 200 000 zł | 5 369 zł/m² ? | 37,3 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 20.03.2023 | Warszawska 3, Różan Lokal 8_LOK | 33 089 zł | 1 003 zł/m² ? | 33,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 20.03.2023 | Księcia Józefa Poniatowskiego 15a, Różan Lokal 3_LOK | 37 098 zł | 996 zł/m² ? | 37,3 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 28.10.2022 | Warszawska 5, Różan Lokal 11_LOK | 30 753 zł | 837 zł/m² ? | 36,8 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Różan wynosi 5 254 zł/m² na podstawie 3 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 48,0 m² kosztowało w tym okresie medianowo 260 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Różan nie można wiarygodnie porównać rok do roku.
Cena transakcyjna 5 254 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to kwiecień 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 15 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.