Gmina
Ceny mieszkań w gminie Maków Mazowiecki
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
5 266 zł/m²
+62,0% r/r
Mediana ceny całkowitej
217 500 zł
Mediana metrażu
44,8 m²
Liczba transakcji
52
Ostatnie 24 miesięcy · 52 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · import: 15 sierpnia 2026
Opis obszaru
Maków Mazowiecki to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 449 transakcji.
Mieszkania: 52 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 5 266 zł/m², a mediana metrażu 44,8 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 197 | 4 625 zł/m² | 217 000 zł | 47,0 m² |
| Inne lokale | 41 | 292 zł/m² | 220 158 zł | 986,0 m² |
| Działki budowlane | 128 | — | 90 500 zł | 1 000,0 m² |
| Działki rolne | 4 | — | 140 000 zł | 2 603,0 m² |
| Działki pozostałe | 11 | — | 4 982 zł | 414,5 m² |
| Budynki | 104 | 2 891 zł/m² | 240 000 zł | 76,6 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 3 | 6 872 zł/m² | 300 000 zł | Niska próba |
| 2 pokoje | 7 | 5 593 zł/m² | 165 000 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 30 | 5 153 zł/m² | 205 000 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 4 pokoje | 11 | 4 894 zł/m² | 245 000 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 1 | 2 603 zł/m² | 195 000 zł | Niska próba |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Obręb ewidencyjny MAKÓW MAZOWIECKI | 52 | 5 266 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 14 | 4 882 zł/m² | -10,4% | Niska próba |
| 2025 | 22 | 5 446 zł/m² | +12,0% | Niska próba |
| 2024 | 27 | 4 861 zł/m² | -0,6% | Niska próba |
| 2023 | 86 | 4 889 zł/m² | +43,9% | Wiarygodna |
| 2022 | 24 | 3 397 zł/m² | +23,8% | Niska próba |
| 2021 | 21 | 2 744 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Maków Mazowiecki; część danych: powiat makowskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie makowskim w 2025 r.: 8 201 zł miesięcznie. To 87,4% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 154,9%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 217 000 zł — z 197 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,1 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Maków Mazowiecki mieszkało 8 699 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 13,1%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 72 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 25,7%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 61,1%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie makowskim 14,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 640 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 15,8 do 14,1.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest wysokie.Bezrobocie w powiecie makowskim w 2025 r.: 16,1%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 20,7% do 16,1%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 7 579 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 151,7%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 1,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 1,5 do 1,8.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 217 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 4 625 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 47,0 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 920 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 201 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat makowski
- Liczba mieszkań w próbie
- 197
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie makowskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Maków Mazowiecki
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Maków Mazowiecki ubyły 72 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie makowskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13.05.2026 | Generała Pułaskiego 2, Maków Mazowiecki Lokal 115_LOK | 150 000 zł | 3 947 zł/m² ? | 38,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 5 |
| 29.04.2026 | Ciechanowska 3D, Maków Mazowiecki Lokal 34_LOK | 245 000 zł | 5 213 zł/m² ? | 47,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | 5 |
| 23.03.2026 | 1 Maja 4, Maków Mazowiecki Lokal 7_LOK | 150 000 zł | 3 555 zł/m² ? | 42,2 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 19.03.2026 | Kopernika 13, Maków Mazowiecki Lokal 1_LOK | 390 000 zł | 6 249 zł/m² ? | 62,4 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 03.03.2026 | Kopernika 8, Maków Mazowiecki Lokal 32_LOK | 300 000 zł | 4 779 zł/m² ? | 62,8 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 26.02.2026 | Ciechanowska 3B, Maków Mazowiecki Lokal 52_LOK | 105 000 zł | 2 846 zł/m² ? | 36,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 20.02.2026 | 1 Maja 13, Maków Mazowiecki Lokal 39_LOK | 200 000 zł | 5 435 zł/m² ? | 36,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 16.02.2026 | Generała Pułaskiego 2, Maków Mazowiecki Lokal 135_LOK | 160 000 zł | 4 211 zł/m² ? | 38,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 12.02.2026 | Różana 11, Maków Mazowiecki Lokal 30_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 395 000 zł | 6 930 zł/m² ? | 57,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 28.01.2026 | Jaśminowa 1, Maków Mazowiecki Lokal 9_LOK | 185 000 zł | 4 534 zł/m² ? | 40,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Maków Mazowiecki wynosi 5 266 zł/m² na podstawie 52 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 44,8 m² kosztowało w tym okresie medianowo 217 500 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Maków Mazowiecki wzrosły o 62,0% rok do roku.
Cena transakcyjna 5 266 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to maj 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 15 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.