Jednostka ewidencyjna · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Maków Mazowiecki - gmina miejska
Ceny transakcyjne nieruchomości w całym mieście. Powiat, gmina i jednostka ewidencyjna mają tu te same granice, więc ich statystyki zebraliśmy na jednej stronie.
Pokazujemy 2 lata, bo w ostatnim roku zapisano mniej niż 30 aktów notarialnych.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
5 348zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
230 000zł
Mediana powierzchni ?
44,9m²
Liczba transakcji ?
51
- 13 maja 2024 – 13 maja 2026 · 51 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · zmiana danych 31 października 2026 ?
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaMaków Mazowiecki - gmina miejska to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 280 transakcji.
Mieszkania: 51 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 5 348 zł/m², a mediana powierzchni 44,9 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 51 | 5 348 zł/m² | 230 000 zł | 44,9 m² |
| Inne lokale Niska próba | 9 | 3 410 zł/m² | 60 024 zł | 17,6 m² |
| Działki budowlane Niska próba | 35 | 93 zł/m² | 99 875 zł | 1 061,0 m² |
| Działki rolne Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Działki pozostałe Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
Ceny mieszkań według liczby izb ?
| Liczba izb | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 1 izba | 2 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 2 izby | 7 | 5 593 zł/m² | 165 000 zł | Niska próba |
| 3 izby | 30 | 5 333 zł/m² | 217 500 zł | Wiarygodna |
| 4 izby | 9 | 5 213 zł/m² | 300 000 zł | Niska próba |
| 5 izb | 1 | brak danych | brak danych | za mała próba |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy |
|---|---|---|
| MAKÓW MAZOWIECKI | 51 | 5 348 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 13 | 4 986 zł/m² | −10,0% | Niska próba |
| 2025 | 21 | 5 543 zł/m² | +13,1% | Niska próba |
| 2024 | 26 | 4 901 zł/m² | +0,2% | Niska próba |
| 2023 | 60 | 4 889 zł/m² | +43,9% | Wiarygodna |
| 2022 | 22 | 3 397 zł/m² | +23,8% | Niska próba |
| 2021 | 21 | 2 744 zł/m² | brak danych | Niska próba |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Maków Mazowiecki; część danych: powiat makowski Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego
Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
3,0rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 211 032 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 4 534 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 47,0 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 71 031 zł
- Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
- 8 199 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat makowski
- Liczba mieszkań w próbie
- 166
Tempo zmian okolicy ?
malejąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- −13,1%
- Saldo migracji w 2025 roku
- −72 osoby
Co mówią dane o okolicy
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie makowskim w 2025 roku: 8 199 zł miesięcznie. To 87,5% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 154,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 211 032 zł — z 163 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Maków Mazowiecki mieszkało 8 699 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 13,1%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 72 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 25,7%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 61,1%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie makowskim 16,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 744 przestępstwa rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest wysokie.Bezrobocie w powiecie makowskim w 2025 roku: 16,1%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 20,7% do 16,1%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 7 579 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 151,7%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 0,5 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 2,0 do 0,5.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
8 199 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
7 579 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
87,5%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
16,1%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
11,7%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
8 699osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
4 072osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
4 627osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
1 147osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
1 392osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
1 622osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
2 300osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
2 238osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
−72 osoby
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
−8,3
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
−8,2
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,0
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
55
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
127
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
16,5
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
0,5
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
8 364
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
7 822
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Izby | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13 maja 2026 | 150 000 zł | 3 947 zł/m² ? | 38,0 m² | 1/1 ? | 3 | 5 | |
| 29 kwietnia 2026 | 245 000 zł | 5 213 zł/m² ? | 47,0 m² | 1/1 ? | 4 | 5 | |
| 23 marca 2026 | 150 000 zł | 3 555 zł/m² ? | 42,2 m² | 1/1 ? | 2 | 2 | |
| 19 marca 2026 | 390 000 zł | 6 249 zł/m² ? | 62,4 m² | 1/1 ? | 4 | 1 | |
| 3 marca 2026 | 300 000 zł | 4 779 zł/m² ? | 62,8 m² | 1/1 ? | 4 | 1 | |
| 26 lutego 2026 |
Ciechanowska 3B, Maków Mazowiecki
Lokal
Cena za metr kwadratowy bardzo odbiega od cen podobnych nieruchomości w powiecie, dlatego nie wchodzi do median.
|
105 000 zł | 2 846 zł/m² ? | 36,9 m² | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 20 lutego 2026 | 200 000 zł | 5 435 zł/m² ? | 36,8 m² | 1/1 ? | 3 | 3 | |
| 16 lutego 2026 | 160 000 zł | 4 211 zł/m² ? | 38,0 m² | 1/1 ? | 3 | 3 | |
| 12 lutego 2026 | 395 000 zł | 6 930 zł/m² ? | 57,0 m² | 1/1 ? | 3 | 3 | |
| 28 stycznia 2026 | 185 000 zł | 4 534 zł/m² ? | 40,8 m² | 1/1 ? | 3 | 3 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w jednostce ewidencyjnej Maków Mazowiecki - gmina miejska?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Maków Mazowiecki - gmina miejska wynosi 5 348 zł/m² na podstawie 51 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w jednostce ewidencyjnej Maków Mazowiecki - gmina miejska?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 44,9 m² kosztowało w tym okresie medianowo 230 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Maków Mazowiecki - gmina miejska rosną?
Przy dostępnej próbie nie można wiarygodnie porównać cen mieszkań w jednostce ewidencyjnej Maków Mazowiecki - gmina miejska rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 5 348 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to maj 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 31 października 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: maj 2026. Zmiana danych: 31 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych