Przejdź do treści
metroskop.pl

Budynki · Ceny transakcyjne

Kotuń

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

1426032

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość

Pokazujemy 2 lata, bo w ostatnim roku zapisano mniej niż 30 aktów notarialnych.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

3 726zł/m²

Cena transakcyjna

Mediana ceny transakcyjnej ?

280 000zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

81,9m²

Liczba transakcji ?

40

  • 11 lipca 2024 – 11 lipca 2026 · 40 aktów notarialnych
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Kotuń to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 997 transakcji.

Budynki: 40 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 3 726 zł/m², a mediana powierzchni 81,9 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 2 brak danych brak danych brak danych
Działki budowlane 70 75 zł/m² 109 000 zł 1 272,5 m²
Działki rolne 137 7 zł/m² 35 000 zł 2 939,0 m²
Działki pozostałe Niska próba 17 3 zł/m² 19 000 zł 2 898,0 m²
Budynki 40 3 726 zł/m² 280 000 zł 81,9 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Powiat, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Kotuń; część danych: powiat siedlecki Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    1,0rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    65 000 zł Niska próba
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    973 zł/m² Niska próba
    Mediana powierzchni mieszkania
    66,8 m² Niska próba
    Szacowany roczny dochód netto ?
    65 750 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    7 554 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat siedlecki
    Liczba mieszkań w próbie
    18

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −5,5%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +9 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie siedleckim w 2025 roku: 7 554 zł miesięcznie. To 80,6% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 132,2%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 65 000 zł — z 18 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.Niska próba: mediana z 18 transakcji. Przy mniej niż 30 transakcjach jedna nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc traktuj tę kwotę jako orientacyjną.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Kotuń mieszkało 8 047 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 5,5%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 9 osób więcej, niż się wyprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 16,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 18,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,6%. Stan na koniec 2025 roku
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie siedleckim 10,0 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 853 przestępstwa rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie siedleckim w 2025 roku: 5,5%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 8,7% do 5,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 7 976 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 147,3%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 3,0 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 2,0 do 3,0.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    7 554 złmiesięcznie

    +132,2%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    7 976 złrocznie

    +147,3%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    80,6%

    +2,2

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    5,5%

    −3,2

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    3,3%

    −1,8

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    8 047osób

    −5,5%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    3 961osób

    −6,2%49,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    4 086osób

    −4,8%50,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    1 354osoby

    −2,4%16,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    1 386osób

    −25,8%17,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    1 718osób

    −9,2%21,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    2 094osoby

    −0,1%26,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    1 495osób

    +17,6%18,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +9 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    1,1

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    1,2

    +0,7

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    −0,1

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    83

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    74

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    10,0

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    3,0

    +1,0

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    6 459

    −1,8%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    2 198

    −1,2%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Budynki

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Budynki” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    12 czerwca 2026 Warszawska 148, Bojmie Budynki 465 000 zł 3 800 zł/m² ? 122,4 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    9 czerwca 2026 Romany Budynki 175 000 zł 3 804 zł/m² ? 46,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    28 maja 2026 19H, Chlewiska Budynki 472 000 zł 6 381 zł/m² ? 74,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    30 kwietnia 2026 6, Rososz Budynki 230 000 zł 3 510 zł/m² ? 65,5 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    30 kwietnia 2026 6, Rososz Budynki 230 000 zł 1 964 zł/m² ? 117,1 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    30 kwietnia 2026 77, Sosnowe Budynki 260 000 zł 4 907 zł/m² ? 53,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    30 kwietnia 2026 77, Sosnowe Budynki 260 000 zł 1 476 zł/m² ? 176,1 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    24 kwietnia 2026 17A, Ryczyca Budynki 150 000 zł 3 856 zł/m² ? 38,9 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    24 kwietnia 2026 17A, Ryczyca Budynki 150 000 zł 778 zł/m² ? 192,9 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    14 kwietnia 2026 Gręzów Budynki 350 000 zł 2 566 zł/m² ? 136,4 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Budynki” w gminie Kotuń

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych