Przejdź do treści
metroskop.pl

Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań w gminie Zwoleń

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

1436053

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 18 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 302zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

370 295zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

62,2m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

18

  • 10 września 2024 – 10 września 2026 · 18 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · zmiana danych 18 października 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Zwoleń to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 424 transakcje.

Mieszkania: 18 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 6 302 zł/m², a mediana powierzchni 62,2 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania Niska próba 18 6 302 zł/m² 370 295 zł 62,2 m²
Inne lokale 1 brak danych brak danych brak danych
Działki budowlane 54 60 zł/m² 80 000 zł 1 787,0 m²
Działki rolne 88 6,33 zł/m² 49 000 zł 3 550,0 m²
Działki pozostałe Niska próba 8 26 zł/m² 17 000 zł 619,0 m²
Budynki Niska próba 54 4 632 zł/m² 200 000 zł 77,9 m²

Ceny mieszkań w częściach obszaru ?

Ostatnie 24 miesiące danych
Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru
Część obszaru Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy
Zwoleń - miasto 54 6 808 zł/m²
Zwoleń - obszar wiejski 1 brak danych

Historia cen mieszkań rok po roku ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2025 8 4 658 zł/m² −31,9% Niska próba
2024 47 6 836 zł/m² brak danych Wiarygodna

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Powiat, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Zwoleń; część danych: powiat zwoleński Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    4,4rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    310 891 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    6 797 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    47,1 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    70 129 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    8 089 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat zwoleński
    Liczba mieszkań w próbie
    55

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −7,6%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −58 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie zwoleńskim w 2025 roku: 8 089 zł miesięcznie. To 86,3% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 140,3%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 310 891 zł — z 55 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Zwoleń mieszkało 14 128 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 7,6%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 58 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,6% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 21,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,9%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie zwoleńskim 11,0 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 575 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest wysokie.Bezrobocie w powiecie zwoleńskim w 2025 roku: 12,8%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 18,8% do 12,8%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 6 964 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 136,4%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 6,1 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 3,3 do 6,1.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 089 złmiesięcznie

    +140,3%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    6 964 złrocznie

    +136,4%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    86,3%

    +5,2

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    12,8%

    −6,0

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    7,6%

    −4,6

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    14 128osób

    −7,6%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    6 889osób

    −7,7%48,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    7 239osób

    −7,5%51,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    2 059osób

    −10,1%14,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    2 251osób

    −27,9%15,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    2 926osób

    −15,6%20,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    3 847osób

    −5,5%27,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    3 045osób

    +30,3%21,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −58 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −4,1

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −4,2

    −2,9

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,1

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    117

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    175

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    11,0

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    6,1

    +2,8

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    10 287

    +3,5%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    5 880

    −6,2%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Izby Piętro
    16 lipca 2025
    Praga Lokal
    		408 220 zł 6 307 zł/m² ? 64,7 m² 1/1 ? brak danych 5
    11 lipca 2025
    Praga Lokal
    		468 160 zł 7 424 zł/m² ? 63,1 m² 1/1 ? brak danych 5
    7 lipca 2025 230 000 zł 5 016 zł/m² ? 45,9 m² 1/1 ? 4 5
    28 maja 2025 190 000 zł 4 750 zł/m² ? 40,0 m² 1/1 ? 3 4
    14 kwietnia 2025
    Stasin Lokal
    		290 000 zł 4 468 zł/m² ? 64,9 m² 1/1 ? 3 2
    17 marca 2025 170 000 zł 3 571 zł/m² ? 47,6 m² 1/1 ? 3 3
    25 lutego 2025 210 000 zł 4 565 zł/m² ? 46,0 m² 1/1 ? 4 5
    17 lutego 2025 230 000 zł 4 126 zł/m² ? 55,8 m² 1/1 ? 5 4
    2 grudnia 2024 150 000 zł 2 890 zł/m² ? 51,9 m² 1/1 ? 3 1
    2 grudnia 2024 169 000 zł 5 179 zł/m² ? 32,6 m² 1/1 ? 3 5

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w gminie Zwoleń

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Zwoleń?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Zwoleń wynosi 6 302 zł/m² na podstawie 18 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Zwoleń?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 62,2 m² kosztowało w tym okresie medianowo 370 295 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy ceny mieszkań w gminie Zwoleń rosną?

    Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Zwoleń nie można wiarygodnie porównać rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 6 302 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to wrzesień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 18 października 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026. Zmiana danych: 18 października 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych