Jednostka ewidencyjna
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Zwoleń - miasto
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
6 808 zł/m²
-8,7% r/r
Mediana ceny całkowitej
317 088 zł
Mediana metrażu
47,1 m²
Liczba transakcji
54
Ostatnie 24 miesięcy · 54 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 16 sierpnia 2026
Opis obszaru
Zwoleń - miasto to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 112 transakcji.
Mieszkania: 54 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 6 808 zł/m², a mediana metrażu 47,1 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 54 | 6 808 zł/m² | 317 088 zł | 47,1 m² |
| Inne lokale | 1 | 3 999 zł/m² | 317 000 zł | 79,3 m² |
| Działki budowlane | 24 | — | 210 000 zł | 1 146,5 m² |
| Działki rolne | 7 | — | 1 177 564 zł | 1 000,0 m² |
| Działki pozostałe | 1 | — | 15 000 zł | 2 417,0 m² |
| Budynki | 25 | 6 923 zł/m² | 587 500 zł | 80,3 m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Obręb ewidencyjny nr 8 — Zwoleń, ul. Kopernika | 38 | 6 891 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 8 | 4 658 zł/m² | -32,0% | Niska próba |
| 2024 | 46 | 6 850 zł/m² | — | Wiarygodna |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: powiat zwoleńskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie zwoleńskim w 2025 r.: 8 090 zł miesięcznie. To 86,3% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 140,4%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 317 088 zł — z 54 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkały 6 964 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 12,3%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 62 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 24,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,3%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie zwoleńskim 12,7 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 614 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 15,1 do 12,7.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest wysokie.Bezrobocie w powiecie zwoleńskim w 2025 r.: 12,8%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 18,8% do 12,8%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 3,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 2,3 do 3,4.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 317 088 zł
- Mediana ceny za m²
- 6 808 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 47,1 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 845 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 090 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat zwoleński
- Liczba mieszkań w próbie
- 54
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie zwoleńskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem na poziomie gminy
Płeć
Wiek
Migracje
Na poziomie gminy ubyły 62 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie zwoleńskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16.07.2025 | Praga Lokal 39_LOK | 408 220 zł | 6 307 zł/m² ? | 64,7 m² ? | 1/1 ? | — | 5 |
| 11.07.2025 | Praga Lokal 40_LOK | 468 160 zł | 7 424 zł/m² ? | 63,1 m² ? | 1/1 ? | — | 5 |
| 07.07.2025 | 11 Listopada 2, Zwoleń Lokal 40_LOK | 230 000 zł | 5 016 zł/m² ? | 45,9 m² ? | 1/1 ? | 4 | 5 |
| 28.05.2025 | 11 Listopada 10, Zwoleń Lokal 26_LOK | 190 000 zł | 4 750 zł/m² ? | 40,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 14.04.2025 | Stasin Lokal 1_LOK | 290 000 zł | 4 468 zł/m² ? | 64,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 17.03.2025 | Wojska Polskiego 52, Zwoleń Lokal 7_LOK | 170 000 zł | 3 571 zł/m² ? | 47,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 25.02.2025 | Curie-Skłodowskiej 4, Zwoleń Lokal 15_LOK | 210 000 zł | 4 565 zł/m² ? | 46,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | 5 |
| 17.02.2025 | 11 Listopada 2, Zwoleń Lokal 22_LOK | 230 000 zł | 4 126 zł/m² ? | 55,8 m² ? | 1/1 ? | 5 | 4 |
| 02.12.2024 | Bohaterów Walki z Faszyzmem 78A, Zwoleń Lokal 1_LOK | 150 000 zł | 2 890 zł/m² ? | 51,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 02.12.2024 | 11 Listopada 2, Zwoleń Lokal 14_LOK | 169 000 zł | 5 179 zł/m² ? | 32,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 5 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Zwoleń - miasto wynosi 6 808 zł/m² na podstawie 54 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 47,1 m² kosztowało w tym okresie medianowo 317 088 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Zwoleń - miasto spadły o 8,7% rok do roku.
Cena transakcyjna 6 808 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to czerwiec 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 16 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.