Przejdź do treści
metroskop.pl

Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań w gminie Nisko

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

1812053

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

7 500zł/m²

Cena transakcyjna +271,7% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

330 354zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

47,6m²

Liczba transakcji ?

45

  • 5 października 2025 – 5 października 2026 · 45 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: październik 2026 · import 16 października 2026
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Nisko to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 937 transakcji.

Mieszkania: 45 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 7 500 zł/m², a mediana powierzchni 47,6 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 45 7 500 zł/m² 330 354 zł 47,6 m²
Garaże brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Inne lokale brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Działki budowlane Niska próba 7 brak danych brak danych 626,5 m²
Działki rolne 114 49 zł/m² 50 000 zł 904,5 m²
Działki pozostałe Niska próba 8 brak danych brak danych 149,0 m²
Budynki 38 5 444 zł/m² 392 500 zł 65,1 m²

Ceny mieszkań według liczby pokoi ?

Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%
Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby pokoi
Liczba pokoi Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Wiarygodność próby ?
2 pokoje 15 7 552 zł/m² 315 001 zł Niska próba
3 pokoje 23 7 498 zł/m² 360 000 zł Niska próba
4 pokoje 4 brak danych brak danych za mała próba

Ceny mieszkań w częściach obszaru ?

Ostatnie 24 miesiące danych
Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru
Część obszaru Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy
Nisko - miasto 72 6 865 zł/m²

Historia cen mieszkań rok po roku ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2026 33 7 499 zł/m² +29,9% Wiarygodna
2025 33 5 773 zł/m² +5,3% Wiarygodna
2024 17 5 483 zł/m² +16,2% Niska próba
2023 19 4 720 zł/m² +10,0% Niska próba
2022 20 4 289 zł/m² +7,2% Niska próba

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Powiat, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Nisko; część danych: powiat niżański Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    3,0rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    192 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    4 152 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    48,6 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    63 088 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    7 228 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat niżański
    Liczba mieszkań w próbie
    239

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −6,9%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −92 osoby

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie niżańskim w 2025 roku: 7 228 zł miesięcznie. To 77,1% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 139,5%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 192 000 zł — z 236 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Nisko mieszkało 20 885 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 6,9%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 92 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 21,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,1%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie niżańskim 10,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest wysokie.Bezrobocie w powiecie niżańskim w 2025 roku: 16,4%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 19,8% do 16,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 8 380 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 189,6%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 5,3 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 3,8 do 5,3.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    7 228 złmiesięcznie

    +139,5%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    8 380 złrocznie

    +189,6%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    77,1%

    +4,4

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    16,4%

    −3,4

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    7,3%

    −1,8

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    20 885osób

    −6,9%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    10 098osób

    −8,1%48,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    10 787osób

    −5,7%51,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    2 681osób

    −11,5%12,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    3 189osób

    −36,5%15,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    4 642osoby

    −5,8%22,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    5 967osób

    −8,3%28,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    4 406osób

    +50,2%21,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −92 osoby

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −4,4

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −4,0

    −1,0

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    −0,4

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    202

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    294

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    10,6

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    5,3

    +1,5

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    16 944

    −2,8%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    16 206

    +2,3%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    5 października 2026 250 000 zł 5 219 zł/m² ? 47,9 m² ? 1/1 ? 3 brak danych
    8 września 2026 453 000 zł 7 498 zł/m² ? 60,4 m² ? 1/1 ? 3 brak danych
    25 sierpnia 2026
    Melchiora Wańkowicza 27, Nisko Lokal Udziały wymagają uwagi ?
    		459 000 zł 9 706 zł/m² ? 47,3 m² ? 1/1 ? 3 1
    25 sierpnia 2026
    Melchiora Wańkowicza 27, Nisko Lokal Udziały wymagają uwagi ?
    		540 000 zł 9 490 zł/m² ? 56,9 m² ? 1/1 ? brak danych 5
    25 sierpnia 2026
    Melchiora Wańkowicza 27, Nisko Lokal Udziały wymagają uwagi ?
    		459 000 zł 9 867 zł/m² ? 46,5 m² ? 1/1 ? 3 2
    25 sierpnia 2026
    Melchiora Wańkowicza 27, Nisko Lokal Udziały wymagają uwagi ?
    		540 000 zł 9 531 zł/m² ? 56,7 m² ? 1/1 ? 3 4
    18 sierpnia 2026 325 000 zł 5 682 zł/m² ? 57,2 m² ? 1/1 ? 4 2
    10 sierpnia 2026
    Sandomierska 20ac, Nisko Lokal Udziały wymagają uwagi ?
    		310 000 zł 4 430 zł/m² ? 70,0 m² ? 1/1 ? 3 3
    20 lipca 2026
    Melchiora Wańkowicza 27, Nisko Lokal Udziały wymagają uwagi ?
    		351 580 zł 7 541 zł/m² ? 46,6 m² ? 1/1 ? 3 5
    1 lipca 2026 210 000 zł 6 228 zł/m² ? 33,7 m² ? 1/1 ? 2 3

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w gminie Nisko

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Nisko?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Nisko wynosi 7 500 zł/m² na podstawie 45 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Nisko?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 47,6 m² kosztowało w tym okresie medianowo 330 354 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy ceny mieszkań w gminie Nisko rosną?

    Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Nisko wzrosły o 271,7% rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 7 500 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to październik 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 16 października 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: październik 2026. Import: 16 października 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych