Budynki
Tychy
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
8 994 zł/m²
-14,1% r/r
Mediana ceny całkowitej
837 425 zł
Mediana metrażu
103,3 m²
Liczba transakcji
133
Ostatnie 12 miesięcy · 133 akty notarialne
Opis obszaru
Tychy to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 31 622 transakcje.
Budynki: 133 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 8 994 zł/m², a mediana metrażu 103,3 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 21718 | 3 629 zł/m² | 191 496 zł | 50,3 m² |
| Garaże | 2740 | 1 171 zł/m² | 23 000 zł | 19,0 m² |
| Handlowo-usługowe | 35 | 3 089 zł/m² | 174 297 zł | 53,0 m² |
| Biurowe | 4 | 1 225 zł/m² | 385 000 zł | 491,4 m² |
| Produkcyjne | 1 | 3 397 zł/m² | 12 536 797 zł | 3 690,1 m² |
| Inne lokale | 596 | 2 537 zł/m² | 67 755 zł | 31,9 m² |
| Działki budowlane | 2019 | 200 zł/m² | 190 183 zł | 730,5 m² |
| Działki rolne | 1269 | 81 zł/m² | 76 348 zł | 833,0 m² |
| Działki pozostałe | 1762 | 90 zł/m² | 20 440 zł | 597,0 m² |
| Budynki | 2647 | 4 668 zł/m² | 515 000 zł | 109,0 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Województwo, Cała Polska
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Tychy; część danych: TychyDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Tychach w 2025 r.: 8 734 zł miesięcznie. To 93,1% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 117,7%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 191 496 zł — z 21 718 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Tychy mieszkało 120 081 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 6,5%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 292 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 24,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,3%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Tychach 17,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 200 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 28,7 do 17,9.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Tychach w 2025 r.: 2,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 3,8% do 2,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 10 941 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 124%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 3,2 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 2,2 do 3,2.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 191 496 zł
- Mediana ceny za m²
- 3 629 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 50,3 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 284 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 734 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Tychy
- Liczba mieszkań w próbie
- 21718
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Tychach
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Tychy
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Tychy ubyły 292 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Tychach
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Budynki
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Budynki”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26.06.2026 | Jaroszowicka 76, Tychy Budynek 2_BUD | 37 700 zł | 436 zł/m² ? | 86,5 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 26.06.2026 | Jaroszowicka 76, Tychy Budynek 1_BUD | 37 700 zł | 242 zł/m² ? | 155,5 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 26.06.2026 | Jaroszowicka 76, Tychy Budynek 3_BUD | 37 700 zł | 938 zł/m² ? | 40,2 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 15.06.2026 | Rybna 85, Tychy Budynek 1_BUD | 850 000 zł | 11 291 zł/m² ? | 75,3 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 12.06.2026 | Jaskrów 84G, Tychy Budynek 1_BUD Udziały wymagają uwagi ? | 688 000 zł | 8 329 zł/m² ? | 82,6 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 12.06.2026 | Ziemiańska 42, Tychy Budynek 1_BUD | 1 753 333 zł | 12 802 zł/m² ? | 137,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 11.06.2026 | Jaskrów 84K, Tychy Budynek 1_BUD Udziały wymagają uwagi ? | 673 000 zł | 8 110 zł/m² ? | 83,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 10.06.2026 | Mąkołowska 107A, Tychy Budynek 1_BUD | 1 000 000 zł | 9 035 zł/m² ? | 110,7 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 10.06.2026 | 62c49c48-1969-437d-b3af-953ac611ea1c Budynek 1_BUD | 36 900 zł | 1 304 zł/m² ? | 28,3 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 10.06.2026 | Budowlanych 154, Tychy Budynek 1_BUD | 1 800 000 zł | 4 493 zł/m² ? | 400,7 m² ? | 1/1 ? | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.