Gmina
Ceny mieszkań w gminie Końskie
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
6 234 zł/m²
+30,1% r/r
Mediana ceny całkowitej
295 000 zł
Mediana metrażu
50,9 m²
Liczba transakcji
16
Ostatnie 24 miesięcy · 16 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 16 sierpnia 2026
Opis obszaru
Końskie to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 186 transakcji.
Mieszkania: 16 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 6 234 zł/m², a mediana metrażu 50,9 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 143 | 4 098 zł/m² | 225 000 zł | 49,5 m² |
| Inne lokale | 18 | 2 365 zł/m² | 186 174 zł | 45,8 m² |
| Działki budowlane | 217 | 90 zł/m² | 115 000 zł | 999,0 m² |
| Działki rolne | 337 | 4 zł/m² | 27 500 zł | 1 300,0 m² |
| Działki pozostałe | 28 | 146 zł/m² | 22 443 zł | 817,0 m² |
| Budynki | 463 | 2 670 zł/m² | 160 000 zł | 62,3 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 2 | 6 633 zł/m² | 272 800 zł | Niska próba |
| 2 pokoje | 8 | 6 234 zł/m² | 285 000 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 4 | 5 675 zł/m² | 305 000 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 2 | 8 950 zł/m² | 595 500 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 75,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 12 | 6 379 zł/m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Końskie - miasto | 13 | 6 300 zł/m² |
| Końskie - obszar wiejski | 3 | 5 987 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 12 | 6 023 zł/m² | -7,3% | Niska próba |
| 2024 | 4 | 6 500 zł/m² | — | Niska próba |
| 2022 | 44 | 4 802 zł/m² | +24,4% | Wiarygodna |
| 2021 | 57 | 3 859 zł/m² | +6,3% | Wiarygodna |
| 2020 | 14 | 3 632 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Końskie; część danych: powiat koneckiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie koneckim w 2025 r.: 7 929 zł miesięcznie. To 84,5% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 136,3%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 225 000 zł — z 143 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Końskie mieszkały 31 732 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 12%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 89 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 11,4% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 26,0%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,6%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie koneckim 16,0 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 12,3 do 16,0.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie koneckim w 2025 r.: 11,0%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 17,2% do 11,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 7 301 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 152,8%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 2,2 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 2,0 do 2,2.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 225 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 4 098 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 49,5 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 735 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 929 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat konecki
- Liczba mieszkań w próbie
- 143
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie koneckim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Końskie
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Końskie ubyło 89 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie koneckim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24.11.2025 | Piotrkowska 22, Modliszewice Lokal 7_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 213 000 zł | 4 096 zł/m² ? | 52,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 18.11.2025 | Rogów Lokal 11D_BUD_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 594 000 zł | 11 913 zł/m² ? | 49,9 m² ? | 1/2 ? | 5 | 1 |
| 23.09.2025 | Rogów Lokal 11E_BUD_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 597 000 zł | 5 987 zł/m² ? | 99,7 m² ? | 1/1 ? | 5 | — |
| 28.08.2025 | Stanisława Staszica 7, Końskie Lokal 66_LOK | 354 000 zł | 6 717 zł/m² ? | 52,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 5 |
| 12.08.2025 | Gimnazjalna 26A, Końskie Lokal 14_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 414 800 zł | 6 059 zł/m² ? | 68,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 22.05.2025 | Browarna 31G, Końskie Lokal 28B_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 256 000 zł | 5 290 zł/m² ? | 48,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 15.05.2025 | Browary Lokal 31C_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 355 000 zł | 6 169 zł/m² ? | 57,6 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 05.05.2025 | Gimnazjalna 26A, Końskie Lokal 7_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 275 000 zł | 6 686 zł/m² ? | 41,1 m² ? | 1/1 ? | 1 | 2 |
| 28.04.2025 | Browarna 31G, Końskie Lokal 30B_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 255 000 zł | 6 459 zł/m² ? | 39,5 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 09.04.2025 | Browarna 31G, Końskie Lokal 31B_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 199 877 zł | 5 067 zł/m² ? | 39,5 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Końskie wynosi 6 234 zł/m² na podstawie 16 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 50,9 m² kosztowało w tym okresie medianowo 295 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Końskie wzrosły o 30,1% rok do roku.
Cena transakcyjna 6 234 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to czerwiec 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 16 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.