Przejdź do treści
metroskop.pl

Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań w gminie Giżycko

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

2806011

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 6 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

7 277zł/m²

Cena transakcyjna −24,4% rok do roku Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

399 500zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

52,9m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

6

  • 9 września 2024 – 9 września 2026 · 6 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · import 18 października 2026
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Giżycko to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 961 transakcji.

Mieszkania: 6 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 7 277 zł/m², a mediana powierzchni 52,9 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania Niska próba 6 7 277 zł/m² 399 500 zł 52,9 m²
Garaże 1 brak danych brak danych brak danych
Handlowo-usługowe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Inne lokale brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Działki budowlane Niska próba 28 152 zł/m² 25 250 zł 275,0 m²
Działki rolne 2 brak danych brak danych brak danych
Działki pozostałe 4 brak danych brak danych brak danych
Budynki 97 brak danych brak danych 78,7 m²

Ceny mieszkań według liczby pokoi ?

Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%
Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby pokoi
Liczba pokoi Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Wiarygodność próby ?
1 pokój 1 brak danych brak danych za mała próba
2 pokoje 1 brak danych brak danych za mała próba
3 pokoje 3 brak danych brak danych za mała próba
5 pokoi 1 brak danych brak danych za mała próba

Rynek pierwotny i rynek wtórny ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%
Ceny transakcyjne według rodzaju rynku
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek wtórny 6 7 277 zł/m² Niska próba

Historia cen mieszkań rok po roku ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2026 5 5 503 zł/m² brak danych Niska próba
2023 79 5 843 zł/m² +0,1% Wiarygodna
2022 311 5 836 zł/m² +16,9% Wiarygodna
2021 190 4 994 zł/m² brak danych Wiarygodna

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Powiat, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Giżycko; część danych: powiat giżycki Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    4,0rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    278 400 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    5 584 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    49,4 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    69 348 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    7 993 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat giżycki
    Liczba mieszkań w próbie
    603

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −10,9%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −154 osoby

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie giżyckim w 2025 roku: 7 993 zł miesięcznie. To 85,3% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 137,2%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 278 400 zł — z 586 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Giżycko mieszkały 26 482 osoby. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 10,9%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 154 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 24,5%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,2%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie giżyckim 14,0 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 812 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie giżyckim w 2025 roku: 10,6%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 16,0% do 10,6%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 7 148 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 135,4%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 1,7 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik prawie się nie zmienił z 0,0 do 1,7.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    7 993 złmiesięcznie

    +137,2%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    7 148 złrocznie

    +135,4%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    85,3%

    +4,1

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    10,6%

    −5,4

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    5,7%

    −1,9

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    26 482osoby

    −10,9%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    12 540osób

    −11,0%47,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    13 942osoby

    −10,9%52,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    3 239osób

    −21,0%12,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    3 743osoby

    −30,4%14,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    5 628osób

    −17,8%21,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    7 375osób

    −12,8%27,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    6 497osób

    +31,1%24,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −154 osoby

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −5,8

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −5,8

    −3,2

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,0

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    270

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    424

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    14,0

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    1,7

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    25 891

    −10,8%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    25 383

    −10,8%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    3 września 2026 PIONIERSKA 4, GIŻYCKO Lokal 145 121 zł 3 015 zł/m² ? 48,1 m² ? 1/1 ? 3 2
    2 września 2026 ŻEGLARSKA 1, GIŻYCKO Lokal 590 000 zł 9 052 zł/m² ? 65,2 m² ? 1/1 ? 3 3
    31 sierpnia 2026 aleja 1 MAJA 36A, GIŻYCKO Lokal Udziały wymagają uwagi ? 520 000 zł 15 357 zł/m² ? 33,9 m² ? 1/1 ? 2 6
    28 sierpnia 2026 KRÓLOWEJ JADWIGI 19, GIŻYCKO Lokal Udziały wymagają uwagi ? 265 000 zł 3 711 zł/m² ? 71,4 m² ? 1/1 ? 5 5
    20 lipca 2026 NOWOWIEJSKA 8A, GIŻYCKO Lokal Udziały wymagają uwagi ? 279 000 zł 5 503 zł/m² ? 50,7 m² ? 1/1 ? 3 brak danych
    28 listopada 2025 Królowej Jadwigi 25, Giżycko Lokal Udziały wymagają uwagi ? 560 000 zł 10 149 zł/m² ? 55,2 m² ? 1/1 ? 3 4
    25 lipca 2023 DĄBROWSKIEGO 6, GIŻYCKO Lokal 350 000 zł 4 499 zł/m² ? 77,8 m² ? 1/1 ? 3 brak danych
    14 lipca 2023 T. KOŚCIUSZKI 18, GIĹťYCKO Lokal 260 000 zł 5 350 zł/m² ? 48,6 m² ? 1/1 ? 3 brak danych
    14 lipca 2023 KONARSKIEGO 2, GIŻYCKO Lokal 455 000 zł 4 940 zł/m² ? 92,1 m² ? 1/1 ? 5 2
    5 lipca 2023 KAZIMIERZA WIELKIEGO 8, GIŻYCKO Lokal 243 000 zł 7 043 zł/m² ? 34,5 m² ? 1/1 ? 2 brak danych

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w gminie Giżycko

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Giżycko?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Giżycko wynosi 7 277 zł/m² na podstawie 6 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Giżycko?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 52,9 m² kosztowało w tym okresie medianowo 399 500 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy ceny mieszkań w gminie Giżycko rosną?

    Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Giżycko spadły o 24,4% rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 7 277 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to wrzesień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 18 października 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026. Import: 18 października 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych