Przejdź do treści
metroskop.pl

Działki budowlane · Ceny transakcyjne

Pobiedziska

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

3021123

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

239zł/m²

Cena transakcyjna −9,0% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

249 000zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

1 032,0m²

Liczba transakcji ?

74

  • 24 września 2025 – 24 września 2026 · 74 akty notarialne
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Pobiedziska to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 5 804 transakcje.

Działki budowlane: 74 transakcje. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 239 zł/m², a mediana powierzchni 1 032,0 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 101 8 021 zł/m² 450 000 zł 58,0 m²
Handlowo-usługowe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Inne lokale 2 brak danych brak danych brak danych
Działki budowlane 74 239 zł/m² 249 000 zł 1 032,0 m²
Działki rolne 100 89 zł/m² 140 000 zł 1 051,0 m²
Działki pozostałe 4 brak danych brak danych brak danych
Budynki 75 6 758 zł/m² 550 000 zł 83,9 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Powiat, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Pobiedziska; część danych: powiat poznański Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    4,3rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    286 860 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    4 833 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    57,0 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    67 058 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    7 713 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat poznański
    Liczba mieszkań w próbie
    1 121

    Tempo zmian okolicy ?

    rosnąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    +13,1%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +190 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie poznańskim w 2025 roku: 7 713 zł miesięcznie. To 82,3% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 109,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 286 860 zł — z 1 115 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Pobiedziska mieszkało 21 614 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 13,1%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 190 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 16,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 17,4%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,1%. Stan na koniec 2025 roku
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie poznańskim 12,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 8 300 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie poznańskim w 2025 roku: 1,2%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 2,7% do 1,2%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 7 518 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 135,2%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 12,9 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 4,3 do 12,9.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    7 713 złmiesięcznie

    +109,8%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    7 518 złrocznie

    +135,2%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    82,3%

    −6,3

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    1,2%

    −1,5

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    1,2%

    −1,1

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    21 614osób

    +13,1%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    10 537osób

    +12,3%48,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    11 077osób

    +13,9%51,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    3 562osoby

    +7,1%16,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    3 488osób

    −7,5%16,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    4 857osób

    +4,9%22,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    5 948osób

    +19,5%27,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    3 759osób

    +56,5%17,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +190 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    8,8

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    8,7

    +2,0

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,1

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    419

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    229

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    12,2

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    12,9

    +8,6

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    20 493

    +14,4%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    17 488

    +127,8%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Działki budowlane

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Działki budowlane” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    21 września 2026
    Biskupice Działka 161/15 Udziały wymagają uwagi ?
    		297 500 zł 280 zł/m² ? 1 062,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    17 września 2026 20 000 zł 159 zł/m² ? 126,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    17 września 2026 390 000 zł 188 zł/m² ? 2 076,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    17 września 2026 20 000 zł 159 zł/m² ? 126,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    31 sierpnia 2026
    Stęszewko Działka 50/17
    		218 400 zł 260 zł/m² ? 839,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    27 sierpnia 2026
    Główna Działka 11/14 Udziały wymagają uwagi ?
    		200 000 zł 250 zł/m² ? 801,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    27 sierpnia 2026
    Jerzykowo Działka 32/18
    		202 000 zł 168 zł/m² ? 1 203,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    26 sierpnia 2026
    Bugaj Działka 341 Udziały wymagają uwagi ?
    		316 000 zł 325 zł/m² ? 973,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    26 sierpnia 2026
    Góra Działka 11/39
    		272 000 zł 195 zł/m² ? 1 396,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    24 sierpnia 2026
    Główna Działka 397
    		159 000 zł 124 zł/m² ? 1 286,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Działki budowlane” w gminie Pobiedziska

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych