Budynki
Manowo
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
2 955 zł/m²
-20,4% r/r
Mediana ceny całkowitej
150 000 zł
Mediana metrażu
49,5 m²
Liczba transakcji
36
Ostatnie 24 miesięcy · 36 aktów notarialnych
Opis obszaru
Manowo to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 705 transakcji.
Budynki: 36 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 2 955 zł/m², a mediana metrażu 49,5 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 443 | 2 848 zł/m² | 135 000 zł | 48,6 m² |
| Handlowo-usługowe | 1 | 551 zł/m² | 50 000 zł | 90,8 m² |
| Inne lokale | 4 | 1 625 zł/m² | 56 805 zł | 72,4 m² |
| Działki budowlane | 424 | 49 zł/m² | 60 000 zł | 1 150,0 m² |
| Działki rolne | 461 | 39 zł/m² | 80 160 zł | 1 815,0 m² |
| Działki pozostałe | 117 | 50 zł/m² | 35 655 zł | 927,0 m² |
| Budynki | 278 | 2 664 zł/m² | 265 000 zł | 27,4 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Manowo; część danych: powiat koszalińskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie koszalińskim w 2025 r.: 7 802 zł miesięcznie. To 83,2% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 127,4%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 135 000 zł — z 443 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Manowo mieszkało 5 659 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 17,2%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 7 osób więcej, niż się wyprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 20,7%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,8%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie koszalińskim 12,7 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 300 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 22,1 do 12,7.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest wysokie.Bezrobocie w powiecie koszalińskim w 2025 r.: 12,1%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 21,1% do 12,1%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 9 008 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 156,7%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 135 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 2 848 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 48,6 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 648 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 802 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat koszaliński
- Liczba mieszkań w próbie
- 443
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie koszalińskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Manowo
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Manowo przybyło 7 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie koszalińskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Budynki
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Budynki”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25.06.2026 | 5, Bonin Budynek 9_BUD | 380 000 zł | 695 zł/m² ? | 546,8 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 11.06.2026 | 2, Rosnowo Budynek 14_BUD | 235 000 zł | 379 zł/m² ? | 620,4 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 11.06.2026 | 2, Rosnowo Budynek 496_BUD | 20 000 zł | 779 zł/m² ? | 25,7 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 29.05.2026 | Rosnowo-Osiedle Budynek 521_BUD | 30 000 zł | 1 580 zł/m² ? | 19,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 28.05.2026 | Rosnowo-Osiedle Budynek 261_BUD | 40 500 zł | 1 543 zł/m² ? | 26,3 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 18.05.2026 | Rosnowo-Osiedle Budynek 438_BUD | 20 000 zł | 735 zł/m² ? | 27,2 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 15.05.2026 | 21, Rosnowo Budynek 499_BUD | 12 000 zł | 574 zł/m² ? | 20,9 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 14.05.2026 | 79, Wyszewo Budynek 11_BUD | 150 000 zł | 1 916 zł/m² ? | 78,3 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 14.05.2026 | 79, Wyszewo Budynek 10_BUD | 150 000 zł | 1 174 zł/m² ? | 127,7 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 30.04.2026 | 85, Rosnowo Budynek 59_BUD | 570 000 zł | 5 922 zł/m² ? | 96,3 m² ? | 1/1 ? | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.