Gmina · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań na rynku wtórnym w gminie Dobra
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Pokazujemy 2 lata, bo w ostatnim roku zapisano mniej niż 30 aktów notarialnych.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
2 289zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
115 000zł
Mediana powierzchni ?
52,2m²
Liczba transakcji ?
52
- 2 czerwca 2024 – 2 czerwca 2026 · 52 akty notarialne
- Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · zmiana danych 4 listopada 2026 ?
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaDobra to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 249 transakcji.
Na stronie zastosowano filtr: rynek wtórny. Wszystkie kafle, wykresy i transakcje dotyczą wyłącznie tego rodzaju rynku.
Mieszkania: 52 transakcje. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 2 289 zł/m², a mediana powierzchni 52,2 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 52 | 2 289 zł/m² | 115 000 zł | 52,2 m² |
Ceny mieszkań według liczby izb na rynku wtórnym ?
| Liczba izb | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 1 izba | 1 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 2 izby | 10 | 2 021 zł/m² | 65 000 zł | Niska próba |
| 3 izby | 23 | 2 284 zł/m² | 112 000 zł | Niska próba |
| 4 izby | 13 | 2 795 zł/m² | 180 000 zł | Niska próba |
| 5 izb | 4 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 6 izb | 1 | brak danych | brak danych | za mała próba |
Ceny mieszkań na rynku wtórnym ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek wtórny | 52 | 2 289 zł/m² | Wiarygodna |
Ceny mieszkań w częściach obszaru na rynku wtórnym ?
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy |
|---|---|---|
| Dobra - miasto | 36 | 2 400 zł/m² |
| Dobra - obszar wiejski | 15 | 1 771 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku na rynku wtórnym ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 6 | 2 044 zł/m² | −10,7% | Niska próba |
| 2025 | 32 | 2 289 zł/m² | −11,8% | Wiarygodna |
| 2024 | 24 | 2 594 zł/m² | +28,5% | Niska próba |
| 2023 | 16 | 2 018 zł/m² | +33,7% | Niska próba |
| 2022 | 19 | 1 509 zł/m² | −0,6% | Niska próba |
| 2021 | 21 | 1 518 zł/m² | +28,2% | Niska próba |
| 2020 | 22 | 1 184 zł/m² | −11,5% | Niska próba |
| 2019 | 33 | 1 338 zł/m² | +3,2% | Wiarygodna |
| 2018 | 27 | 1 297 zł/m² | +14,6% | Niska próba |
| 2017 | 23 | 1 132 zł/m² | +7,9% | Niska próba |
| 2016 | 16 | 1 049 zł/m² | −12,1% | Niska próba |
| 2015 | 5 | 1 194 zł/m² | brak danych | Niska próba |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle:
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Dobra; część danych: powiat łobeski Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego
Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
1,1rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 75 000 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 1 417 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 52,2 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 70 203 zł
- Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
- 8 098 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat łobeski
- Liczba mieszkań w próbie
- 249
Tempo zmian okolicy ?
malejąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- −15,1%
- Saldo migracji w 2025 roku
- −20 osób
Co mówią dane o okolicy
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie łobeskim w 2025 roku: 8 098 zł miesięcznie. To 86,4% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 136,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 75 000 zł — z 245 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,1 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Dobra mieszkało 3 796 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 15,1%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 20 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 21,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,4%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie łobeskim 18,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest wysokie.Bezrobocie w powiecie łobeskim w 2025 roku: 15,4%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 23,9% do 15,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 8 460 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 188,5%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 0,3 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik prawie się nie zmienił z 0,0 do 0,3.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
8 098 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
8 460 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
86,4%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
15,4%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
7,7%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
3 796osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
1 886osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
1 910osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
525osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
617osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
788osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
1 039osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
827osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
−20 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
−5,3
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
−5,2
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,0
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
49
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
69
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
18,2
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
0,3
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
3 514
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
2 545
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 2 czerwca 2026, 20,36 m²
Kościuszki 32, Dobra
19 200 złCena za metr kwadratowy: 943 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 20,36 m²
- 2 izby
- piętro 2
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 29 maja 2026, 55,1 m²
Traugutta 5, Dobra
200 000 złCena za metr kwadratowy: 3 630 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 55,1 m²
- 3 izby
- piętro 2
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 4 maja 2026, 43,42 m²
Słowackiego 2, Dobra
63 750 złCena za metr kwadratowy: 1 468 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 43,42 m²
- 3 izby
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 4 marca 2026, 54,9 m²
Jana Piwnika ''Ponurego'' 3, Dobra
112 000 złCena za metr kwadratowy: 2 040 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 54,9 m²
- 3 izby
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 16 stycznia 2026, 78,1 m²
Traugutta 3a, Dobra
160 000 złCena za metr kwadratowy: 2 049 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 78,1 m²
- 5 izb
- piętro 3
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 14 stycznia 2026, 66,9 m²
Traugutta 3a, Dobra
240 000 złCena za metr kwadratowy: 3 587 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 66,9 m²
- 4 izby
- piętro 1
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 17 grudnia 2025, 37,6 m²
16, Bienice
108 000 złCena za metr kwadratowy: 2 872 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 37,6 m²
- 3 izby
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 2 grudnia 2025, 44,45 m²
3 Maja 11a, Dobra
65 000 złCena za metr kwadratowy: 1 462 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 44,45 m²
- 3 izby
- piętro 1
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 14 listopada 2025, 29,42 m²
Słoneczna 2, Dobra
80 000 złCena za metr kwadratowy: 2 719 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 29,42 m²
- 2 izby
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 4 listopada 2025, 50,65 m²
Słoneczna 6, Dobra
175 000 złCena za metr kwadratowy: 3 455 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 50,65 m²
- 3 izby
Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Dobra?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Dobra wynosi 2 289 zł/m² na podstawie 52 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Dobra?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 52,2 m² kosztowało w tym okresie medianowo 115 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy ceny mieszkań w gminie Dobra rosną?
Przy dostępnej próbie nie można wiarygodnie porównać cen mieszkań w gminie Dobra rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 2 289 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to czerwiec 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 4 listopada 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026. Zmiana danych: 4 listopada 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych