Gmina
Ceny mieszkań w gminie Dobra
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
2 294 zł/m²
-16,9% r/r
Mediana ceny całkowitej
115 000 zł
Mediana metrażu
52,2 m²
Liczba transakcji
54
Ostatnie 24 miesięcy · 54 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 26 sierpnia 2026
Opis obszaru
Dobra to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 431 transakcji.
Mieszkania: 54 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 2 294 zł/m², a mediana metrażu 52,2 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 271 | 1 384 zł/m² | 67 000 zł | 51,7 m² |
| Garaże | 7 | 286 zł/m² | 6 000 zł | 21,0 m² |
| Handlowo-usługowe | 1 | 1 582 zł/m² | 80 000 zł | 50,6 m² |
| Inne lokale | 11 | 552 zł/m² | 25 000 zł | 44,1 m² |
| Działki budowlane | 8 | 50 zł/m² | 51 750 zł | 618,0 m² |
| Działki rolne | 79 | 15 zł/m² | 58 000 zł | 1 181,0 m² |
| Działki pozostałe | 15 | 50 zł/m² | 123 zł | 616,0 m² |
| Budynki | 47 | 1 951 zł/m² | 185 000 zł | 64,0 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 1 | 1 902 zł/m² | 105 000 zł | Niska próba |
| 2 pokoje | 11 | 2 513 zł/m² | 80 000 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 23 | 2 040 zł/m² | 110 000 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 13 | 2 795 zł/m² | 180 000 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 4 | 1 853 zł/m² | 155 000 zł | Niska próba |
| 6 pokoi | 1 | 2 256 zł/m² | 200 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek wtórny | 53 | 2 284 zł/m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Dobra - miasto | 37 | 2 376 zł/m² |
| Dobra - obszar wiejski | 16 | 1 902 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 6 | 2 044 zł/m² | -10,7% | Niska próba |
| 2025 | 32 | 2 289 zł/m² | -13,0% | Wiarygodna |
| 2024 | 26 | 2 632 zł/m² | +35,9% | Niska próba |
| 2023 | 19 | 1 937 zł/m² | +30,6% | Niska próba |
| 2022 | 20 | 1 483 zł/m² | -9,7% | Niska próba |
| 2021 | 19 | 1 642 zł/m² | +55,8% | Niska próba |
| 2020 | 18 | 1 054 zł/m² | -30,7% | Niska próba |
| 2019 | 10 | 1 520 zł/m² | +73,3% | Niska próba |
| 2018 | 3 | 877 zł/m² | — | Niska próba |
| 2015 | 7 | 942 zł/m² | -14,1% | Niska próba |
| 2014 | 11 | 1 097 zł/m² | -6,2% | Niska próba |
| 2013 | 12 | 1 169 zł/m² | +18,0% | Niska próba |
| 2012 | 9 | 991 zł/m² | -24,0% | Niska próba |
| 2011 | 11 | 1 304 zł/m² | +20,7% | Niska próba |
| 2010 | 13 | 1 080 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Dobra; część danych: powiat łobeskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie łobeskim w 2025 r.: 8 102 zł miesięcznie. To 86,4% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 137%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 67 000 zł — z 271 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Dobra mieszkało 3 796 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 15,1%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 20 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 21,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,4%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie łobeskim 20,7 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 300 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 27,6 do 20,7.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest wysokie.Bezrobocie w powiecie łobeskim w 2025 r.: 15,4%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 23,9% do 15,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 8 460 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 188,5%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 0,9 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 0,7 do 0,9.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 67 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 1 384 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 51,7 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 853 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 102 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat łobeski
- Liczba mieszkań w próbie
- 271
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie łobeskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Dobra
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Dobra ubyło 20 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie łobeskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02.06.2026 | Kościuszki 32, Dobra Lokal 8_LOK | 19 200 zł | 943 zł/m² ? | 20,4 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 29.05.2026 | Traugutta 5, Dobra Lokal 10_LOK | 200 000 zł | 3 630 zł/m² ? | 55,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 04.05.2026 | Słowackiego 2, Dobra Lokal 2_LOK | 63 750 zł | 1 468 zł/m² ? | 43,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 04.03.2026 | Jana Piwnika ''Ponurego'' 3, Dobra Lokal 1_LOK | 112 000 zł | 2 040 zł/m² ? | 54,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 16.01.2026 | Traugutta 3a, Dobra Lokal 5_LOK | 160 000 zł | 2 049 zł/m² ? | 78,1 m² ? | 1/1 ? | 5 | 3 |
| 14.01.2026 | Traugutta 3a, Dobra Lokal 7_LOK | 240 000 zł | 3 587 zł/m² ? | 66,9 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 17.12.2025 | 16, Bienice Lokal 6_LOK | 108 000 zł | 2 872 zł/m² ? | 37,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 02.12.2025 | 3 Maja 11a, Dobra Lokal 2_LOK | 65 000 zł | 1 462 zł/m² ? | 44,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 14.11.2025 | Słoneczna 2, Dobra Lokal 12_LOK | 80 000 zł | 2 719 zł/m² ? | 29,4 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 04.11.2025 | Słoneczna 6, Dobra Lokal 8_LOK | 175 000 zł | 3 455 zł/m² ? | 50,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Dobra wynosi 2 294 zł/m² na podstawie 54 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 52,2 m² kosztowało w tym okresie medianowo 115 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Dobra spadły o 16,9% rok do roku.
Cena transakcyjna 2 294 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to czerwiec 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 26 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.