Jednostka ewidencyjna · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Oleśnica - gmina miejska
Ceny transakcyjne nieruchomości w całym mieście. Powiat, gmina i jednostka ewidencyjna mają tu te same granice, więc ich statystyki zebraliśmy na jednej stronie.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
8 221zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
400 000zł
Mediana powierzchni ?
48,6m²
Liczba transakcji ?
450
- 19 marca 2025 – 19 marca 2026 · 450 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: marzec 2026 · import 16 października 2026
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaOleśnica - gmina miejska to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 10 880 transakcji.
Mieszkania: 450 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 8 221 zł/m², a mediana powierzchni 48,6 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 450 | 8 221 zł/m² | 400 000 zł | 48,6 m² |
| Garaże Niska próba | 54 | 1 304 zł/m² | 32 750 zł | 26,0 m² |
| Handlowo-usługowe Niska próba | 7 | 5 023 zł/m² | 200 000 zł | 42,5 m² |
| Biurowe Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Inne lokale Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Działki budowlane Niska próba | 61 | 371 zł/m² | 290 000 zł | 809,0 m² |
| Działki rolne Niska próba | 5 | brak danych | brak danych | 2 200,0 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Budynki Niska próba | 32 | 7 304 zł/m² | 785 000 zł | 98,6 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 10 | 8 994 zł/m² | 267 500 zł | Niska próba |
| 2 pokoje | 148 | 9 360 zł/m² | 377 500 zł | Wiarygodna |
| 3 pokoje | 176 | 7 939 zł/m² | 394 500 zł | Wiarygodna |
| 4 pokoje | 83 | 6 919 zł/m² | 450 000 zł | Wiarygodna |
| 5 pokoi | 21 | 6 793 zł/m² | 581 474 zł | Niska próba |
| 6 pokoi | 5 | 6 207 zł/m² | 730 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 164 | 8 968 zł/m² | Wiarygodna |
| Rynek wtórny | 283 | 7 816 zł/m² | Wiarygodna |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 72 | 7 825 zł/m² | −4,8% | Wiarygodna |
| 2025 | 439 | 8 221 zł/m² | +11,9% | Wiarygodna |
| 2024 | 461 | 7 348 zł/m² | +5,3% | Wiarygodna |
| 2023 | 490 | 6 980 zł/m² | +20,4% | Wiarygodna |
| 2022 | 352 | 5 795 zł/m² | +17,1% | Wiarygodna |
| 2021 | 422 | 4 949 zł/m² | +2,9% | Wiarygodna |
| 2020 | 449 | 4 809 zł/m² | +12,6% | Wiarygodna |
| 2019 | 312 | 4 269 zł/m² | +10,3% | Wiarygodna |
| 2018 | 406 | 3 872 zł/m² | −0,7% | Wiarygodna |
| 2017 | 337 | 3 900 zł/m² | +7,8% | Wiarygodna |
| 2016 | 271 | 3 618 zł/m² | +3,5% | Wiarygodna |
| 2015 | 256 | 3 496 zł/m² | −5,6% | Wiarygodna |
| 2014 | 295 | 3 704 zł/m² | +7,6% | Wiarygodna |
| 2013 | 254 | 3 443 zł/m² | −8,0% | Wiarygodna |
| 2012 | 298 | 3 742 zł/m² | −1,8% | Wiarygodna |
| 2011 | 415 | 3 812 zł/m² | +5,4% | Wiarygodna |
| 2010 | 428 | 3 617 zł/m² | brak danych | Wiarygodna |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Oleśnica; część danych: powiat oleśnicki Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
2,8rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 192 137 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 4 013 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 48,3 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 69 143 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 7 968 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat oleśnicki
- Liczba mieszkań w próbie
- 7 875
Tempo zmian okolicy ?
malejąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- −7,4%
- Saldo migracji w 2025 roku
- −61 osób
Co mówią dane o okolicy
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie oleśnickim w 2025 roku: 7 968 zł miesięcznie. To 85,0% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 130,5%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 192 137 zł — z 7 825 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Oleśnica mieszkało 34 676 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 7,4%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 61 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,6% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 23,7%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,7%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie oleśnickim 16,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 500 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie oleśnickim w 2025 roku: 7,0%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 9,8% do 7,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 7 675 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 157,6%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 6,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 3,5 do 6,6.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
7 968 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
7 675 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
85,0%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
7,0%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
3,9%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
34 676osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
16 397osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
18 279osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
4 707osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
4 927osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
7 617osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
9 194osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
8 231osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
−61 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
−1,8
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
−2,0
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,2
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
406
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
467
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
16,9
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
6,6
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
34 643
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
33 595
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 marca 2026 |
Lotnicza 15, Oleśnica
Lokal
|
525 000 zł | 10 458 zł/m² ? | 50,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 12 marca 2026 |
Rycerska 29, Oleśnica
Lokal
|
274 000 zł | 6 473 zł/m² ? | 42,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | brak danych |
| 12 marca 2026 |
Małopolna 16, Oleśnica
Lokal
|
490 000 zł | 7 206 zł/m² ? | 68,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | brak danych |
| 12 marca 2026 |
11 Listopada 2, Oleśnica
Lokal
|
250 000 zł | 6 158 zł/m² ? | 40,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 10 marca 2026 | 727 080 zł | 13 768 zł/m² ? | 52,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 | |
| 9 marca 2026 |
Lotnicza 2, Oleśnica
Lokal
|
790 000 zł | 6 207 zł/m² ? | 127,3 m² ? | 1/1 ? | 6 | 1 |
| 9 marca 2026 | 1 200 000 zł | 12 337 zł/m² ? | 97,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | 5 | |
| 6 marca 2026 | 531 000 zł | 12 541 zł/m² ? | 42,3 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 | |
| 6 marca 2026 | 319 000 zł | 7 632 zł/m² ? | 41,8 m² ? | 1/1 ? | 2 | brak danych | |
| 5 marca 2026 | 485 000 zł | 10 230 zł/m² ? | 47,4 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w jednostce ewidencyjnej Oleśnica - gmina miejska
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w jednostce ewidencyjnej Oleśnica - gmina miejska?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Oleśnica - gmina miejska wynosi 8 221 zł/m² na podstawie 450 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w jednostce ewidencyjnej Oleśnica - gmina miejska?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 48,6 m² kosztowało w tym okresie medianowo 400 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w jednostce ewidencyjnej Oleśnica - gmina miejska?
Mediana ceny wynosi 8 968 zł/m² na rynku pierwotnym i 7 816 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Czy ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Oleśnica - gmina miejska rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Oleśnica - gmina miejska wzrosły o 3,1% rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 8 221 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to marzec 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 16 października 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: marzec 2026. Import: 16 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych