Jednostka ewidencyjna
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Jelcz-Laskowice - miasto
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
8 274 zł/m²
+43,5% r/r
Mediana ceny całkowitej
453 043 zł
Mediana metrażu
53,9 m²
Liczba transakcji
121
Ostatnie 12 miesięcy · 121 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: marzec 2026 · import: 30 sierpnia 2026
Opis obszaru
Jelcz-Laskowice - miasto to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 2 323 transakcje.
Mieszkania: 121 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 8 274 zł/m², a mediana metrażu 53,9 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 1183 | 4 398 zł/m² | 225 000 zł | 49,7 m² |
| Garaże | 16 | 2 130 zł/m² | 40 000 zł | 17,9 m² |
| Handlowo-usługowe | 6 | 2 693 zł/m² | 365 000 zł | 104,5 m² |
| Inne lokale | 61 | 4 518 zł/m² | 280 320 zł | 45,4 m² |
| Działki budowlane | 261 | 91 zł/m² | 125 000 zł | 1 115,0 m² |
| Działki rolne | 374 | 100 zł/m² | 120 000 zł | 1 000,0 m² |
| Działki pozostałe | 141 | 120 zł/m² | 70 000 zł | 880,5 m² |
| Budynki | 300 | 3 333 zł/m² | 450 000 zł | 145,3 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 97,5%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 22 | 9 312 zł/m² | 387 500 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 51 | 8 663 zł/m² | 440 000 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 4 pokoje | 27 | 7 917 zł/m² | 515 000 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 11 | 6 155 zł/m² | 640 000 zł | Niska próba |
| 6 pokoi | 7 | 6 628 zł/m² | 600 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 44 | 7 881 zł/m² |
| Rynek wtórny | 77 | 8 429 zł/m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Obręb ewidencyjny Laskowice | 184 | 8 281 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny Jelcz | 34 | 6 827 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 22 | 9 157 zł/m² | +14,2% | Niska próba |
| 2025 | 129 | 8 018 zł/m² | +8,0% | Wiarygodna |
| 2024 | 80 | 7 421 zł/m² | +16,2% | Wiarygodna |
| 2023 | 74 | 6 386 zł/m² | +4,1% | Wiarygodna |
| 2022 | 102 | 6 132 zł/m² | +11,7% | Wiarygodna |
| 2021 | 136 | 5 492 zł/m² | +25,4% | Wiarygodna |
| 2020 | 120 | 4 380 zł/m² | +13,4% | Wiarygodna |
| 2019 | 45 | 3 863 zł/m² | -1,7% | Wiarygodna |
| 2018 | 46 | 3 930 zł/m² | +16,1% | Wiarygodna |
| 2017 | 33 | 3 386 zł/m² | +8,1% | Wiarygodna |
| 2016 | 54 | 3 131 zł/m² | -1,1% | Wiarygodna |
| 2015 | 76 | 3 165 zł/m² | +18,5% | Wiarygodna |
| 2014 | 49 | 2 670 zł/m² | -9,7% | Wiarygodna |
| 2013 | 37 | 2 956 zł/m² | +7,3% | Wiarygodna |
| 2012 | 46 | 2 756 zł/m² | -16,9% | Wiarygodna |
| 2011 | 63 | 3 317 zł/m² | +9,5% | Wiarygodna |
| 2010 | 23 | 3 030 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: powiat oławskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie oławskim w 2025 r.: 8 488 zł miesięcznie. To 90,5% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 127%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 225 000 zł — z 1 183 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,1 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkało 14 738 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 7%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 158 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 24,7%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 61,5%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie oławskim 15,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 600 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 18,8 do 15,8.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie oławskim w 2025 r.: 5,0%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 7,8% do 5,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 6,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 4,1 do 6,8.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 225 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 4 398 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 49,7 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 116 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 488 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat oławski
- Liczba mieszkań w próbie
- 1183
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie oławskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem na poziomie gminy
Płeć
Wiek
Migracje
Na poziomie gminy ubyło 158 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie oławskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04.03.2026 | Józefa Bożka 17, Jelcz-Laskowice Lokal 32_LOK | 412 272 zł | 9 788 zł/m² ? | 42,1 m² ? | 1/1 ? | 2 | 5 |
| 04.03.2026 | Józefa Bożka 17, Jelcz-Laskowice Lokal 28_LOK | 453 325 zł | 10 910 zł/m² ? | 41,6 m² ? | 1/1 ? | 2 | 5 |
| 04.03.2026 | Józefa Bożka 17, Jelcz-Laskowice Lokal 5_LOK | 452 645 zł | 10 894 zł/m² ? | 41,6 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 04.03.2026 | Józefa Bożka 17, Jelcz-Laskowice Lokal 3_LOK | 558 197 zł | 9 772 zł/m² ? | 57,1 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 04.03.2026 | Józefa Bożka 17, Jelcz-Laskowice Lokal 20_LOK | 453 525 zł | 10 915 zł/m² ? | 41,6 m² ? | 1/1 ? | 2 | 4 |
| 03.03.2026 | Józefa Bożka 17, Jelcz-Laskowice Lokal 15_LOK | 639 702 zł | 11 379 zł/m² ? | 56,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 03.03.2026 | Józefa Bożka 17, Jelcz-Laskowice Lokal 25_LOK | 405 488 zł | 11 461 zł/m² ? | 35,4 m² ? | 1/1 ? | 2 | 5 |
| 19.02.2026 | Stefana Bryły 5, Jelcz-Laskowice Lokal 2_LOK | 390 000 zł | 7 236 zł/m² ? | 53,9 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 17.02.2026 | Oławska 68, Jelcz-Laskowice Lokal 33_LOK | 650 000 zł | 9 324 zł/m² ? | 69,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
| 11.02.2026 | Oławska 222F, Jelcz-Laskowice Lokal 1_LOK | 640 000 zł | 7 006 zł/m² ? | 91,4 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Jelcz-Laskowice - miasto wynosi 8 274 zł/m² na podstawie 121 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 53,9 m² kosztowało w tym okresie medianowo 453 043 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 7 881 zł/m² na rynku pierwotnym i 8 429 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Jelcz-Laskowice - miasto wzrosły o 43,5% rok do roku.
Cena transakcyjna 8 274 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to marzec 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 30 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.