Jednostka ewidencyjna
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Wiązów - miasto
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
2 671 zł/m²
-77,0% r/r
Mediana ceny całkowitej
101 150 zł
Mediana metrażu
48,7 m²
Liczba transakcji
30
Ostatnie 24 miesięcy · 30 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: luty 2026 · import: 30 sierpnia 2026
Opis obszaru
Wiązów - miasto to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 670 transakcji.
Mieszkania: 30 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 2 671 zł/m², a mediana metrażu 48,7 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 50 | 1 905 zł/m² | 85 000 zł | 48,1 m² |
| Handlowo-usługowe | 1 | 667 zł/m² | 100 000 zł | 149,9 m² |
| Inne lokale | 4 | 688 zł/m² | 15 000 zł | 28,5 m² |
| Działki budowlane | 196 | 71 zł/m² | 79 500 zł | 963,0 m² |
| Działki rolne | 233 | 6 zł/m² | 38 000 zł | 2 839,0 m² |
| Działki pozostałe | 132 | 44 zł/m² | 24 575 zł | 649,0 m² |
| Budynki | 79 | 2 010 zł/m² | 170 000 zł | 72,3 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 1 | 1 858 zł/m² | 50 000 zł | Niska próba |
| 2 pokoje | 4 | 2 774 zł/m² | 93 075 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 17 | 1 681 zł/m² | 70 000 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 8 | 3 642 zł/m² | 238 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 3 | 5 171 zł/m² |
| Rynek wtórny | 27 | 2 671 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 17 | 2 772 zł/m² | +14,3% | Niska próba |
| 2024 | 12 | 2 426 zł/m² | -11,3% | Niska próba |
| 2023 | 3 | 2 735 zł/m² | — | Niska próba |
| 2015 | 6 | 1 413 zł/m² | -18,9% | Niska próba |
| 2014 | 6 | 1 742 zł/m² | +8,0% | Niska próba |
| 2013 | 3 | 1 613 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: powiat strzelińskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie strzelińskim w 2025 r.: 8 903 zł miesięcznie. To 94,9% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 147,6%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 85 000 zł — z 50 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,1 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkało 2 209 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 4,4%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 3 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,4% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 19,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 67,2%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie strzelińskim 21,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 500 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 22,8 do 21,5.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest wysokie.Bezrobocie w powiecie strzelińskim w 2025 r.: 12,1%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 13,3% do 12,1%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 3,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 1,0 do 3,8.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 85 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 1 905 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 48,1 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 399 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 903 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat strzeliński
- Liczba mieszkań w próbie
- 50
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie strzelińskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem na poziomie gminy
Płeć
Wiek
Migracje
Na poziomie gminy ubyły 3 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie strzelińskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04.02.2026 | 1 Maja 14, Wiązów Lokal 4_LOK | 100 000 zł | 1 785 zł/m² ? | 56,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 14.11.2025 | Jana Matejki 8, Wiązów Lokal 2_LOK | 255 000 zł | 5 171 zł/m² ? | 49,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 28.10.2025 | Kolejowa 2, Wiązów Lokal 8_LOK | 7 275 zł | 103 zł/m² ? | 70,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 16.10.2025 | Strzelińska 11, Wiązów Lokal 4_LOK | 42 517 zł | 1 087 zł/m² ? | 39,1 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 09.10.2025 | Biskupicka 11, Wiązów Lokal 8_LOK | 70 000 zł | 1 795 zł/m² ? | 39,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 29.09.2025 | Strzelińska 21, Wiązów Lokal 21_LOK | 180 000 zł | 6 447 zł/m² ? | 27,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 08.09.2025 | Strzelińska 20, Wiązów Lokal 101_LOK | 290 000 zł | 3 872 zł/m² ? | 74,9 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 29.08.2025 | Kolejowa 2, Wiązów Lokal 6_LOK | 199 000 zł | 3 079 zł/m² ? | 64,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 29.08.2025 | Kolejowa 2, Wiązów Lokal 7_LOK | 278 000 zł | 3 421 zł/m² ? | 81,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 11.08.2025 | Kościelna 14, Wiązów Lokal 7_LOK | 190 500 zł | 2 671 zł/m² ? | 71,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Wiązów - miasto wynosi 2 671 zł/m² na podstawie 30 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 48,7 m² kosztowało w tym okresie medianowo 101 150 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 5 171 zł/m² na rynku pierwotnym i 2 671 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Wiązów - miasto spadły o 77,0% rok do roku.
Cena transakcyjna 2 671 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to luty 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 30 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.