Jednostka ewidencyjna · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Czarny Bór - gmina wiejska
Ceny transakcyjne nieruchomości w całym mieście. Powiat, gmina i jednostka ewidencyjna mają tu te same granice, więc ich statystyki zebraliśmy na jednej stronie.
Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 27 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
2 905zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
130 000zł
Mediana powierzchni ?
52,1m²
Liczba transakcji ?
27
- 23 lutego 2024 – 23 lutego 2026 · 27 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: luty 2026 · import 16 października 2026
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaCzarny Bór - gmina wiejska to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 247 transakcji.
Mieszkania: 27 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 2 905 zł/m², a mediana powierzchni 52,1 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 27 | 2 905 zł/m² | 130 000 zł | 52,1 m² |
| Garaże Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Inne lokale Niska próba | 1 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Działki budowlane Niska próba | 3 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Działki rolne Niska próba | 45 | 38 zł/m² | 85 000 zł | 1 500,0 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Budynki Niska próba | 23 | 6 075 zł/m² | 599 000 zł | 98,1 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Wiarygodność próby ? |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 1 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 2 pokoje | 7 | 3 036 zł/m² | 110 000 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 13 | 2 905 zł/m² | 147 000 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 3 | brak danych | brak danych | za mała próba |
| 5 pokoi | 3 | brak danych | brak danych | za mała próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 11 | 1 773 zł/m² | Niska próba |
| Rynek wtórny | 16 | 3 304 zł/m² | Niska próba |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 9 | 2 905 zł/m² | −12,1% | Niska próba |
| 2024 | 16 | 3 304 zł/m² | +116,5% | Niska próba |
| 2023 | 5 | 1 526 zł/m² | +5,0% | Niska próba |
| 2022 | 12 | 1 453 zł/m² | −11,5% | Niska próba |
| 2021 | 21 | 1 641 zł/m² | brak danych | Niska próba |
| 2019 | 26 | 2 515 zł/m² | +33,4% | Niska próba |
| 2018 | 26 | 1 885 zł/m² | +14,6% | Niska próba |
| 2017 | 16 | 1 645 zł/m² | +12,7% | Niska próba |
| 2016 | 5 | 1 460 zł/m² | −8,1% | Niska próba |
| 2015 | 13 | 1 588 zł/m² | +25,1% | Niska próba |
| 2014 | 16 | 1 269 zł/m² | −19,2% | Niska próba |
| 2013 | 15 | 1 571 zł/m² | −13,4% | Niska próba |
| 2012 | 17 | 1 815 zł/m² | +37,9% | Niska próba |
| 2011 | 10 | 1 316 zł/m² | +4,8% | Niska próba |
| 2010 | 35 | 1 256 zł/m² | brak danych | Wiarygodna |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Czarny Bór; część danych: powiat wałbrzyski Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
0,9rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 59 000 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 1 237 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 51,3 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 67 996 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 7 828 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat wałbrzyski
- Liczba mieszkań w próbie
- 417
Tempo zmian okolicy ?
malejąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- −3,0%
- Saldo migracji w 2025 roku
- −8 osób
Co mówią dane o okolicy
Kilka wskaźników wypada tu słabo. Sprawdź je na miejscu, zanim złożysz ofertę — cena powinna to uwzględniać.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wałbrzyskim w 2025 roku: 7 828 zł miesięcznie. To 83,5% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 137,7%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Cena wygląda podejrzanie nisko.Mediana ceny mieszkania: 59 000 zł — z 417 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 0,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Tak niska mediana zwykle oznacza, że sprzedają się tu głównie lokale do kapitalnego remontu — sprawdź stan techniczny.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Czarny Bór mieszkały 4 694 osoby. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 3%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 8 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,4% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 20,7%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,0%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie wałbrzyskim 23,3 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 500 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie wałbrzyskim w 2025 roku: 10,8%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 22,4% do 10,8%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 10 585 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 127,2%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 1,1 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 3,1 do 1,1.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
7 828 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
10 585 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
83,5%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
10,8%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
4,0%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
4 694osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
2 302osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
2 392osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
675osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
783osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
977osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
1 289osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
970osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
−8 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
−1,7
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
−1,7
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,0
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
46
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
54
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
23,3
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
1,1
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
4 608
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
2 218
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 lutego 2026 |
Skalników 4a, Czarny Bór
Lokal
|
100 000 zł | 2 611 zł/m² ? | 38,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 20 lutego 2026 |
18, Borówno
Lokal
|
130 000 zł | 2 610 zł/m² ? | 49,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 11 lutego 2026 |
19, Jaczków
Lokal
|
160 000 zł | 3 036 zł/m² ? | 52,7 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 29 października 2025 |
25, Grzędy
Lokal
|
53 000 zł | 1 029 zł/m² ? | 51,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 8 października 2025 |
Główna 29, Czarny Bór
Lokal
|
355 000 zł | 6 219 zł/m² ? | 57,1 m² ? | 1/1 ? | 5 | 3 |
| 19 sierpnia 2025 |
Wesoła 19, Czarny Bór
Lokal
|
98 019 zł | 1 773 zł/m² ? | 55,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 9 czerwca 2025 |
Główna 12, Czarny Bór
Lokal
|
270 000 zł | 3 874 zł/m² ? | 69,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 27 marca 2025 |
Skalników 4b, Czarny Bór
Lokal
|
58 000 zł | 3 759 zł/m² ? | 15,4 m² ? | 1/1 ? | 1 | 1 |
| 20 marca 2025 |
28, Grzędy
Lokal
|
147 000 zł | 3 559 zł/m² ? | 41,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 13 marca 2025 |
19, Borówno
Lokal
|
156 000 zł | 2 905 zł/m² ? | 53,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w jednostce ewidencyjnej Czarny Bór - gmina wiejska?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Czarny Bór - gmina wiejska wynosi 2 905 zł/m² na podstawie 27 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w jednostce ewidencyjnej Czarny Bór - gmina wiejska?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 52,1 m² kosztowało w tym okresie medianowo 130 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w jednostce ewidencyjnej Czarny Bór - gmina wiejska?
Mediana ceny wynosi 1 773 zł/m² na rynku pierwotnym i 3 304 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Czy ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Czarny Bór - gmina wiejska rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Czarny Bór - gmina wiejska spadły o 44,6% rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 2 905 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to luty 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 16 października 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: luty 2026. Import: 16 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych