Gmina
Ceny mieszkań w gminie Czarny Bór
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
2 905 zł/m²
-27,4% r/r
Mediana ceny całkowitej
130 000 zł
Mediana metrażu
52,1 m²
Liczba transakcji
27
Ostatnie 24 miesięcy · 27 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: luty 2026 · import: 30 sierpnia 2026
Opis obszaru
Czarny Bór to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 247 transakcji.
Mieszkania: 27 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 2 905 zł/m², a mediana metrażu 52,1 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 417 | 1 237 zł/m² | 59 000 zł | 51,3 m² |
| Garaże | 4 | 593 zł/m² | 10 000 zł | 16,9 m² |
| Inne lokale | 10 | 865 zł/m² | 15 000 zł | 16,9 m² |
| Działki budowlane | 121 | 20 zł/m² | 8 060 zł | 553,0 m² |
| Działki rolne | 504 | 17 zł/m² | 34 600 zł | 1 765,0 m² |
| Działki pozostałe | 89 | 29 zł/m² | 30 000 zł | 755,0 m² |
| Budynki | 115 | 1 948 zł/m² | 160 000 zł | 96,0 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 1 | 3 759 zł/m² | 58 000 zł | Niska próba |
| 2 pokoje | 7 | 3 036 zł/m² | 110 000 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 13 | 2 905 zł/m² | 147 000 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 3 | 1 773 zł/m² | 98 019 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 3 | 2 141 zł/m² | 275 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 11 | 1 773 zł/m² |
| Rynek wtórny | 16 | 3 304 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | 2 611 zł/m² | -10,1% | Niska próba |
| 2025 | 9 | 2 905 zł/m² | -12,1% | Niska próba |
| 2024 | 16 | 3 304 zł/m² | +116,5% | Niska próba |
| 2023 | 5 | 1 526 zł/m² | +5,0% | Niska próba |
| 2022 | 12 | 1 453 zł/m² | -11,5% | Niska próba |
| 2021 | 21 | 1 641 zł/m² | -54,8% | Niska próba |
| 2020 | 3 | 3 627 zł/m² | +44,2% | Niska próba |
| 2019 | 26 | 2 515 zł/m² | +33,4% | Niska próba |
| 2018 | 26 | 1 885 zł/m² | +14,6% | Niska próba |
| 2017 | 16 | 1 645 zł/m² | +12,7% | Niska próba |
| 2016 | 5 | 1 460 zł/m² | -8,1% | Niska próba |
| 2015 | 13 | 1 588 zł/m² | +25,1% | Niska próba |
| 2014 | 16 | 1 269 zł/m² | -19,2% | Niska próba |
| 2013 | 15 | 1 571 zł/m² | -13,4% | Niska próba |
| 2012 | 17 | 1 815 zł/m² | +37,9% | Niska próba |
| 2011 | 10 | 1 316 zł/m² | +4,8% | Niska próba |
| 2010 | 35 | 1 256 zł/m² | — | Wiarygodna |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Czarny Bór; część danych: powiat wałbrzyskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: są rzeczy do sprawdzenia
Kilka wskaźników wypada tu słabo. Sprawdź je na miejscu, zanim złożysz ofertę — cena powinna to uwzględniać.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wałbrzyskim w 2025 r.: 7 842 zł miesięcznie. To 83,6% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 138,1%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Cena wygląda podejrzanie nisko.Mediana ceny mieszkania: 59 000 zł — z 417 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 0,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Tak niska mediana zwykle oznacza, że sprzedają się tu głównie lokale do kapitalnego remontu — sprawdź stan techniczny.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Czarny Bór mieszkały 4 694 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 3%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 8 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,4% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 20,7%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,0%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie wałbrzyskim 29,7 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 000 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 26,8 do 29,7.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie wałbrzyskim w 2025 r.: 10,8%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 22,4% do 10,8%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 10 585 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 127,2%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 1,3 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 0,9 do 1,3.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 59 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 1 237 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 51,3 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 676 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 842 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat wałbrzyski
- Liczba mieszkań w próbie
- 417
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wałbrzyskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Czarny Bór
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Czarny Bór ubyło 8 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie wałbrzyskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23.02.2026 | Skalników 4a, Czarny Bór Lokal 8_LOK | 100 000 zł | 2 611 zł/m² ? | 38,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 20.02.2026 | 18, Borówno Lokal 2_LOK | 130 000 zł | 2 610 zł/m² ? | 49,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 11.02.2026 | 19, Jaczków Lokal 3_LOK | 160 000 zł | 3 036 zł/m² ? | 52,7 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 29.10.2025 | 25, Grzędy Lokal 2_LOK | 53 000 zł | 1 029 zł/m² ? | 51,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 08.10.2025 | Główna 29, Czarny Bór Lokal 7_LOK | 355 000 zł | 6 219 zł/m² ? | 57,1 m² ? | 1/1 ? | 5 | 3 |
| 19.08.2025 | Wesoła 19, Czarny Bór Lokal 77_LOK | 98 019 zł | 1 773 zł/m² ? | 55,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 09.06.2025 | Główna 12, Czarny Bór Lokal 3_LOK | 270 000 zł | 3 874 zł/m² ? | 69,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 27.03.2025 | Skalników 4b, Czarny Bór Lokal 1_LOK | 58 000 zł | 3 759 zł/m² ? | 15,4 m² ? | 1/1 ? | 1 | 1 |
| 20.03.2025 | 28, Grzędy Lokal 7_LOK | 147 000 zł | 3 559 zł/m² ? | 41,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 13.03.2025 | 19, Borówno Lokal 1_LOK | 156 000 zł | 2 905 zł/m² ? | 53,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Czarny Bór wynosi 2 905 zł/m² na podstawie 27 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 52,1 m² kosztowało w tym okresie medianowo 130 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 1 773 zł/m² na rynku pierwotnym i 3 304 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Czarny Bór spadły o 27,4% rok do roku.
Cena transakcyjna 2 905 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to luty 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 30 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.