Gmina
Ceny mieszkań w gminie Szczawno-Zdrój
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
6 041 zł/m²
+17,8% r/r
Mediana ceny całkowitej
271 500 zł
Mediana metrażu
50,3 m²
Liczba transakcji
97
Ostatnie 12 miesięcy · 97 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: marzec 2026 · import: 30 sierpnia 2026
Opis obszaru
Szczawno-Zdrój to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 2 693 transakcje.
Mieszkania: 97 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 6 041 zł/m², a mediana metrażu 50,3 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 1478 | 2 639 zł/m² | 135 000 zł | 53,8 m² |
| Garaże | 47 | 1 690 zł/m² | 26 250 zł | 15,7 m² |
| Handlowo-usługowe | 15 | 4 028 zł/m² | 185 000 zł | 44,6 m² |
| Produkcyjne | 2 | 389 zł/m² | 28 541 zł | 75,8 m² |
| Inne lokale | 101 | 884 zł/m² | 29 402 zł | 30,7 m² |
| Działki budowlane | 352 | 115 zł/m² | 11 760 zł | 313,5 m² |
| Działki rolne | 245 | 124 zł/m² | 149 076 zł | 1 212,0 m² |
| Działki pozostałe | 218 | 58 zł/m² | 17 910 zł | 934,0 m² |
| Budynki | 280 | 3 278 zł/m² | 344 500 zł | 68,7 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 97,9%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 8 | 7 176 zł/m² | 187 498 zł | Niska próba |
| 2 pokoje | 30 | 7 026 zł/m² | 239 340 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 3 pokoje | 34 | 5 650 zł/m² | 302 000 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 4 pokoje | 17 | 5 816 zł/m² | 378 900 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 4 | 5 973 zł/m² | 660 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 47 | 5 811 zł/m² |
| Rynek wtórny | 48 | 6 173 zł/m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Obręb ewidencyjny SZCZAWNO-ZDRÓJ 1 | 135 | 5 624 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny SZCZAWNO-ZDRÓJ 2 | 35 | 5 147 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 14 | 6 109 zł/m² | +7,2% | Niska próba |
| 2025 | 93 | 5 700 zł/m² | +27,2% | Wiarygodna |
| 2024 | 80 | 4 482 zł/m² | +15,5% | Wiarygodna |
| 2023 | 79 | 3 882 zł/m² | -0,7% | Wiarygodna |
| 2022 | 65 | 3 909 zł/m² | +9,2% | Wiarygodna |
| 2021 | 96 | 3 580 zł/m² | +36,6% | Wiarygodna |
| 2020 | 62 | 2 621 zł/m² | -4,5% | Wiarygodna |
| 2019 | 106 | 2 744 zł/m² | +26,8% | Wiarygodna |
| 2018 | 69 | 2 164 zł/m² | -6,0% | Wiarygodna |
| 2017 | 64 | 2 301 zł/m² | +13,7% | Wiarygodna |
| 2016 | 43 | 2 024 zł/m² | +9,4% | Wiarygodna |
| 2015 | 52 | 1 850 zł/m² | -27,5% | Wiarygodna |
| 2014 | 44 | 2 552 zł/m² | -13,5% | Wiarygodna |
| 2013 | 44 | 2 949 zł/m² | +37,5% | Wiarygodna |
| 2012 | 39 | 2 145 zł/m² | -18,2% | Wiarygodna |
| 2011 | 40 | 2 622 zł/m² | -3,7% | Wiarygodna |
| 2010 | 62 | 2 724 zł/m² | — | Wiarygodna |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Szczawno-Zdrój; część danych: powiat wałbrzyskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wałbrzyskim w 2025 r.: 7 842 zł miesięcznie. To 83,6% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 138,1%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 135 000 zł — z 1 478 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Szczawno-Zdrój mieszkało 5 090 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 10,7%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 20 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 10,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 28,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 60,9%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie wałbrzyskim 29,7 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 000 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 26,8 do 29,7.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie wałbrzyskim w 2025 r.: 10,8%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 22,4% do 10,8%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 12 145 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 173,3%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 1,3 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 0,9 do 1,3.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 135 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 2 639 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 53,8 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 676 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 842 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat wałbrzyski
- Liczba mieszkań w próbie
- 1478
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wałbrzyskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Szczawno-Zdrój
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Szczawno-Zdrój ubyło 20 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie wałbrzyskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06.03.2026 | Solicka 11, Szczawno-Zdrój Lokal 15_LOK | 180 000 zł | 7 287 zł/m² ? | 24,7 m² ? | 1/1 ? | 2 | 4 |
| 04.03.2026 | Zacisze 1, Szczawno-Zdrój Lokal 14_LOK | 268 000 zł | 4 898 zł/m² ? | 54,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | 4 |
| 23.02.2026 | Juliusza Słowackiego 12, Szczawno-Zdrój Lokal 4_LOK | 259 500 zł | 5 811 zł/m² ? | 44,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 19.02.2026 | Solicka 8, Szczawno-Zdrój Lokal 3_LOK | 160 000 zł | 2 639 zł/m² ? | 60,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 04.02.2026 | Równoległa 11, Szczawno-Zdrój Lokal 8_LOK | 185 000 zł | 6 708 zł/m² ? | 27,6 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 30.01.2026 | Równoległa 6, Szczawno-Zdrój Lokal 10_LOK | 67 000 zł | 5 519 zł/m² ? | 12,1 m² ? | 1/1 ? | 1 | 4 |
| 30.01.2026 | Henryka Sienkiewicza 40, Szczawno-Zdrój Lokal 4_LOK | 279 500 zł | 4 635 zł/m² ? | 60,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 30.01.2026 | Równoległa 3, Szczawno-Zdrój Lokal 17_LOK | 198 300 zł | 5 302 zł/m² ? | 37,4 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 22.01.2026 | Jesionowa 4, Szczawno-Zdrój Lokal 3_LOK | 370 000 zł | 5 854 zł/m² ? | 63,2 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 22.01.2026 | Okrężna 5, Szczawno-Zdrój Lokal 7_LOK | 195 000 zł | 7 847 zł/m² ? | 24,9 m² ? | 1/1 ? | 1 | 2 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Szczawno-Zdrój wynosi 6 041 zł/m² na podstawie 97 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 50,3 m² kosztowało w tym okresie medianowo 271 500 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 5 811 zł/m² na rynku pierwotnym i 6 173 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Szczawno-Zdrój wzrosły o 17,8% rok do roku.
Cena transakcyjna 6 041 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to marzec 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 30 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.