Przejdź do treści
metroskop.pl

Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań w gminie Szczawno-Zdrój

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

0221031

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

7 187zł/m²

Cena transakcyjna

Mediana ceny transakcyjnej ?

297 386zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

53,5m²

Liczba transakcji ?

71

  • 6 marca 2025 – 6 marca 2026 · 71 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: marzec 2026 · zmiana danych 3 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Szczawno-Zdrój to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 682 transakcje.

Mieszkania: 71 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 7 187 zł/m², a mediana powierzchni 53,5 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 71 7 187 zł/m² 297 386 zł 53,5 m²
Garaże Niska próba 7 1 966 zł/m² 37 900 zł 19,3 m²
Handlowo-usługowe 1 brak danych brak danych brak danych
Produkcyjne brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Inne lokale 4 brak danych brak danych brak danych
Działki budowlane 4 brak danych brak danych brak danych
Działki rolne Niska próba 17 198 zł/m² 157 772 zł 779,0 m²
Działki pozostałe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Budynki brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji

Ceny mieszkań według liczby izb ?

Pokrycie pola liczby izb: 98,6%
Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby izb
Liczba izb Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Wiarygodność próby ?
1 izba 8 7 176 zł/m² 187 498 zł Niska próba
2 izby 22 7 630 zł/m² 257 950 zł Niska próba
3 izby 24 6 564 zł/m² 384 500 zł Niska próba
4 izby 11 7 444 zł/m² 499 000 zł Niska próba
5 izb 4 brak danych brak danych za mała próba

Rynek pierwotny i rynek wtórny ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%
Ceny transakcyjne według rodzaju rynku
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek pierwotny 25 7 324 zł/m² Niska próba
Rynek wtórny 45 6 364 zł/m² Wiarygodna

Ceny mieszkań w częściach obszaru ?

Ostatnie 24 miesiące danych
Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru
Część obszaru Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy
SZCZAWNO-ZDRÓJ 1 93 6 671 zł/m²
SZCZAWNO-ZDRÓJ 2 32 5 494 zł/m²

Historia cen mieszkań rok po roku ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2026 10 6 998 zł/m² −2,4% Niska próba
2025 66 7 167 zł/m² +32,4% Wiarygodna
2024 60 5 412 zł/m² +32,7% Wiarygodna
2023 61 4 077 zł/m² −6,8% Wiarygodna
2022 49 4 374 zł/m² +16,2% Wiarygodna

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Powiat, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Szczawno-Zdrój; część danych: powiat wałbrzyski Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    2,2rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    150 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    2 770 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    55,6 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    67 996 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    7 828 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat wałbrzyski
    Liczba mieszkań w próbie
    1 208

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −10,7%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −20 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wałbrzyskim w 2025 roku: 7 828 zł miesięcznie. To 83,5% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 137,7%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 150 000 zł — z 1 176 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Szczawno-Zdrój mieszkało 5 090 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 10,7%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 20 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 10,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 28,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 60,9%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie wałbrzyskim 23,3 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 500 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie wałbrzyskim w 2025 roku: 10,8%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 22,4% do 10,8%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 12 145 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 173,3%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 5,7 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 1,0 do 5,7.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    7 828 złmiesięcznie

    +137,7%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    12 145 złrocznie

    +173,3%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    83,5%

    +4,2

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    10,8%

    −11,6

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    3,7%

    −2,4

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    5 090osób

    −10,7%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    2 391osób

    −10,5%47,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    2 699osób

    −10,8%53,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    550osób

    −15,8%10,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    600osób

    −30,2%11,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    1 004osoby

    −20,2%19,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    1 496osób

    −11,2%29,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    1 440osób

    +15,8%28,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −20 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −3,9

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −4,1

    −6,5

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,2

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    81

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    101

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    23,3

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    5,7

    +4,7

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    5 090

    −10,7%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    4 876

    −11,0%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 6 marca 2026, 24,7 m²

      Solicka 11, Szczawno-Zdrój

      180 000 złCena za metr kwadratowy: 7 287 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 24,7 m²
      • 2 izby
      • piętro 4

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 19 lutego 2026, 60,63 m²

      Solicka 8, Szczawno-Zdrój

      160 000 złCena za metr kwadratowy: 2 639 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 60,63 m²
      • 3 izby
      • piętro 1

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 4 lutego 2026, 27,58 m²

      Równoległa 11, Szczawno-Zdrój

      185 000 złCena za metr kwadratowy: 6 708 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 27,58 m²
      • 2 izby
      • piętro 3

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 30 stycznia 2026, 12,14 m²

      Równoległa 6, Szczawno-Zdrój

      67 000 złCena za metr kwadratowy: 5 519 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 12,14 m²
      • 1 izba
      • piętro 4
      • rynek pierwotny

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 22 stycznia 2026, 63,2 m²

      Jesionowa 4, Szczawno-Zdrój

      370 000 złCena za metr kwadratowy: 5 854 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 63,2 m²
      • 4 izby
      • piętro 2

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 22 stycznia 2026, 24,85 m²

      Okrężna 5, Szczawno-Zdrój

      195 000 złCena za metr kwadratowy: 7 847 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 24,85 m²
      • 1 izba
      • piętro 2

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 20 stycznia 2026, 77,33 m²

      Adama Mickiewicza 47C, Szczawno-Zdrój

      600 000 złCena za metr kwadratowy: 7 759 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 77,33 m²
      • 3 izby
      • piętro 3
      • jeden z 2 lokali sprzedanych w jednym akcie

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 19 stycznia 2026, 99 m²

      3 Maja 10, Szczawno-Zdrój

      630 000 złCena za metr kwadratowy: 6 364 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 99 m²
      • 5 izb
      • piętro 2

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 10 stycznia 2026, 25,91 m²

      Józefa Łączyńskiego 62A, Szczawno-Zdrój

      350 000 złCena za metr kwadratowy: 13 508 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 25,91 m²
      • 1 izba
      • piętro 3

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 9 stycznia 2026, 95,01 m²

      Fryderyka Chopina 11D, Szczawno-Zdrój

      900 000 złCena za metr kwadratowy: 9 473 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 95,01 m²
      • 4 izby

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w gminie Szczawno-Zdrój

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Szczawno-Zdrój?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Szczawno-Zdrój wynosi 7 187 zł/m² na podstawie 71 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Szczawno-Zdrój?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 53,5 m² kosztowało w tym okresie medianowo 297 386 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w gminie Szczawno-Zdrój?

    Mediana ceny wynosi 7 324 zł/m² na rynku pierwotnym i 6 364 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.

    Czy ceny mieszkań w gminie Szczawno-Zdrój rosną?

    Przy dostępnej próbie nie można wiarygodnie porównać cen mieszkań w gminie Szczawno-Zdrój rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 7 187 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to marzec 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 3 listopada 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: marzec 2026. Zmiana danych: 3 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych