Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · wałbrzyski · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań — obręb SZCZAWNO-ZDRÓJ 1, wałbrzyski

Ceny transakcyjne mieszkań w obrębie ewidencyjnym SZCZAWNO-ZDRÓJ 1 (Szczawno-Zdrój, ulica Adama Mickiewicza), z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

022103_1.0001

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 143zł/m²

Cena transakcyjna

Mediana ceny transakcyjnej ?

266 000zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

47,8m²

Liczba transakcji ?

80

  • 6 marca 2025 – 6 marca 2026 · 80 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: marzec 2026 · zmiana danych 16 października 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

SZCZAWNO-ZDRÓJ 1 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 863 transakcje.

Mieszkania: 80 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 6 143 zł/m², a mediana powierzchni 47,8 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 80 6 143 zł/m² 266 000 zł 47,8 m²
Garaże Niska próba 7 1 966 zł/m² 37 900 zł 19,3 m²
Handlowo-usługowe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Produkcyjne brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Inne lokale 1 brak danych brak danych brak danych
Działki budowlane Niska próba 5 brak danych brak danych 1 088,0 m²
Działki rolne Niska próba 24 198 zł/m² 153 898 zł 766,5 m²
Działki pozostałe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Budynki Niska próba 11 2 795 zł/m² 152 100 zł 78,5 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Szczawno-Zdrój; część danych: powiat wałbrzyski Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    1,9rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    131 300 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    2 654 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    52,7 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    67 996 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    7 828 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat wałbrzyski
    Liczba mieszkań w próbie
    1 084

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −10,7%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −20 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wałbrzyskim w 2025 roku: 7 828 zł miesięcznie. To 83,5% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 137,7%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 131 300 zł — z 1 033 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Szczawno-Zdrój mieszkało 5 090 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 10,7%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 20 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 10,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 28,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 60,9%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie wałbrzyskim 23,3 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 500 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie wałbrzyskim w 2025 roku: 10,8%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 22,4% do 10,8%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 12 145 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 173,3%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 5,7 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 1,0 do 5,7.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    7 828 złmiesięcznie

    +137,7%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    12 145 złrocznie

    +173,3%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    83,5%

    +4,2

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    10,8%

    −11,6

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    3,7%

    −2,4

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    5 090osób

    −10,7%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    2 391osób

    −10,5%47,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    2 699osób

    −10,8%53,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    550osób

    −15,8%10,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    600osób

    −30,2%11,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    1 004osoby

    −20,2%19,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    1 496osób

    −11,2%29,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    1 440osób

    +15,8%28,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −20 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −3,9

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −4,1

    −6,5

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,2

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    81

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    101

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    23,3

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    5,7

    +4,7

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    5 090

    −10,7%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    4 876

    −11,0%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Izby Piętro
    6 marca 2026 180 000 zł 7 287 zł/m² ? 24,7 m² 1/1 ? 2 4
    4 lutego 2026 185 000 zł 6 708 zł/m² ? 27,6 m² 1/1 ? 2 3
    30 stycznia 2026 67 000 zł 5 519 zł/m² ? 12,1 m² 1/1 ? 1 4
    22 stycznia 2026 370 000 zł 5 854 zł/m² ? 63,2 m² 1/1 ? 4 2
    22 stycznia 2026 195 000 zł 7 847 zł/m² ? 24,9 m² 1/1 ? 1 2
    20 stycznia 2026 600 000 zł 7 759 zł/m² ? 77,3 m² 1/1 ? 3 3
    10 stycznia 2026 350 000 zł 13 508 zł/m² ? 25,9 m² 1/1 ? 1 3
    9 stycznia 2026 900 000 zł 9 473 zł/m² ? 95,0 m² 1/1 ? 4 brak danych
    19 grudnia 2025 499 000 zł 7 896 zł/m² ? 63,2 m² 1/1 ? 4 1
    10 grudnia 2025 266 000 zł 9 079 zł/m² ? 29,3 m² 1/1 ? 2 1

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w obrębie ewidencyjnym SZCZAWNO-ZDRÓJ 1

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: marzec 2026. Zmiana danych: 16 października 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych