Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · wałbrzyski · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań — obręb SZCZAWNO-ZDRÓJ 2, wałbrzyski

Ceny transakcyjne mieszkań w obrębie ewidencyjnym SZCZAWNO-ZDRÓJ 2 (Szczawno-Zdrój, ulica Ułanów Nadwiślańskich), z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

022103_1.0002

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Pokazujemy 2 lata, bo w ostatnim roku zapisano mniej niż 30 aktów notarialnych.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 147zł/m²

Cena transakcyjna +14,7% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

295 000zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

60,6m²

Liczba transakcji ?

35

  • 19 lutego 2024 – 19 lutego 2026 · 35 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: luty 2026 · zmiana danych 16 października 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

SZCZAWNO-ZDRÓJ 2 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 830 transakcji.

Mieszkania: 35 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 5 147 zł/m², a mediana powierzchni 60,6 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 35 5 147 zł/m² 295 000 zł 60,6 m²
Garaże brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Handlowo-usługowe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Inne lokale 4 brak danych brak danych brak danych
Działki budowlane 4 brak danych brak danych brak danych
Działki rolne Niska próba 11 124 zł/m² 183 000 zł 1 175,0 m²
Działki pozostałe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Budynki Niska próba 14 7 860 zł/m² 645 000 zł 70,8 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Szczawno-Zdrój; część danych: powiat wałbrzyski Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    2,1rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    140 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    2 627 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    58,3 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    67 996 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    7 828 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat wałbrzyski
    Liczba mieszkań w próbie
    394

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −10,7%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −20 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wałbrzyskim w 2025 roku: 7 828 zł miesięcznie. To 83,5% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 137,7%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 140 000 zł — z 380 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,1 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Szczawno-Zdrój mieszkało 5 090 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 10,7%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 20 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 10,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 28,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 60,9%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie wałbrzyskim 23,3 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 500 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie wałbrzyskim w 2025 roku: 10,8%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 22,4% do 10,8%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 12 145 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 173,3%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 5,7 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 1,0 do 5,7.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    7 828 złmiesięcznie

    +137,7%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    12 145 złrocznie

    +173,3%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    83,5%

    +4,2

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    10,8%

    −11,6

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    3,7%

    −2,4

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    5 090osób

    −10,7%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    2 391osób

    −10,5%47,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    2 699osób

    −10,8%53,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    550osób

    −15,8%10,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    600osób

    −30,2%11,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    1 004osoby

    −20,2%19,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    1 496osób

    −11,2%29,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    1 440osób

    +15,8%28,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −20 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −3,9

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −4,1

    −6,5

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,2

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    81

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    101

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    23,3

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    5,7

    +4,7

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    5 090

    −10,7%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    4 876

    −11,0%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Izby Piętro
    19 lutego 2026 160 000 zł 2 639 zł/m² ? 60,6 m² 1/1 ? 3 1
    19 stycznia 2026 630 000 zł 6 364 zł/m² ? 99,0 m² 1/1 ? 5 2
    1 grudnia 2025 389 000 zł 6 203 zł/m² ? 62,7 m² 1/1 ? 3 1
    31 października 2025
    Solicka 10, Szczawno-Zdrój Lokal Sprzedaż poza wolnym rynkiem i przetargiem (na przykład z bonifikatą), dlatego nie wchodzi do statystyk.
    		236 300 zł 4 396 zł/m² ? 53,8 m² 1/1 ? 4 3
    4 września 2025
    Boczna 3, Szczawno-Zdrój Lokal Sprzedaż poza wolnym rynkiem i przetargiem (na przykład z bonifikatą), dlatego nie wchodzi do statystyk.
    		136 400 zł 5 002 zł/m² ? 27,3 m² 1/1 ? 2 4
    7 sierpnia 2025 295 000 zł 5 073 zł/m² ? 58,2 m² 1/1 ? 3 3
    28 lipca 2025 600 000 zł 8 490 zł/m² ? 70,7 m² 1/1 ? 4 2
    25 lipca 2025 485 000 zł 5 582 zł/m² ? 86,9 m² 1/1 ? 5 1
    15 lipca 2025 200 000 zł 4 277 zł/m² ? 46,8 m² 1/1 ? 3 2
    2 lipca 2025 530 000 zł 7 989 zł/m² ? 66,3 m² 1/1 ? 3 2

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w obrębie ewidencyjnym SZCZAWNO-ZDRÓJ 2

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: luty 2026. Zmiana danych: 16 października 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych