Jednostka ewidencyjna
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Brodnica - gmina wiejska
Podsumowanie miejskich statystyk transakcji nieruchomości. Strony powiatu, gminy i jednostki ewidencyjnej wskazują tę samą kanoniczną stronę miasta.
Mediana ceny za m² ?
7 243 zł/m²
-24,8% r/r
Mediana ceny całkowitej
347 898 zł
Mediana metrażu
55,3 m²
Liczba transakcji
41
Ostatnie 24 miesięcy · 41 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 31 sierpnia 2026
Opis obszaru
Brodnica - gmina wiejska to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 882 transakcje.
Mieszkania: 41 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 7 243 zł/m², a mediana metrażu 55,3 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 112 | 6 305 zł/m² | 306 102 zł | 52,4 m² |
| Inne lokale | 40 | 1 079 zł/m² | 35 000 zł | 32,4 m² |
| Działki budowlane | 380 | 68 zł/m² | 95 000 zł | 1 200,0 m² |
| Działki rolne | 199 | 30 zł/m² | 90 000 zł | 1 555,5 m² |
| Działki pozostałe | 32 | 1 zł/m² | 4 500 zł | 760,0 m² |
| Budynki | 162 | 3 485 zł/m² | 325 000 zł | 111,1 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 97,5%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 16 | 6 231 zł/m² | 248 249 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 21 | 7 247 zł/m² | 465 000 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 2 | 5 917 zł/m² | 571 090 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 27 | 7 239 zł/m² |
| Rynek wtórny | 13 | 7 703 zł/m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Obręb ewidencyjny KARBOWO | 37 | 7 453 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 22 | 7 133 zł/m² | +0,2% | Niska próba |
| 2025 | 12 | 7 118 zł/m² | -11,0% | Niska próba |
| 2024 | 19 | 8 002 zł/m² | +31,0% | Niska próba |
| 2023 | 17 | 6 107 zł/m² | -0,9% | Niska próba |
| 2022 | 19 | 6 160 zł/m² | +65,8% | Niska próba |
| 2021 | 18 | 3 716 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Brodnica; część danych: powiat brodnickiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie brodnickim w 2025 r.: 7 497 zł miesięcznie. To 79,9% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 136,9%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 306 102 zł — z 112 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Brodnica mieszkało 9 799 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 23,8%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 144 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 18,6% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 12,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 69,3%. Stan na koniec 2025 r.Sprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
- Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie brodnickim 16,3 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 500 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 13,8 do 16,3.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie brodnickim w 2025 r.: 7,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 11,4% do 7,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 8 465 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 159,9%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 4,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 3,1 do 4,8.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 306 102 zł
- Mediana ceny za m²
- 6 305 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 52,4 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 441 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 497 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat brodnicki
- Liczba mieszkań w próbie
- 112
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie brodnickim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Brodnica
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Brodnica przybyły 144 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie brodnickim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17.06.2026 | 031FC637-9068-446F-B984-B7941DEB5506 Lokal 1_LOK | 360 000 zł | 360 000 zł/m² ? | 1,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 17.06.2026 | 6A850D66-C58A-4543-8929-BC46F3D3CFC6 Lokal 2_LOK | 320 000 zł | 5 438 zł/m² ? | 58,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 17.06.2026 | BFA518C8-EB81-4E65-A326-9A14492B5AB3 Lokal 2_LOK | 320 000 zł | 5 447 zł/m² ? | 58,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 16.06.2026 | 602EE5AC-124C-45F7-9661-BD90F05A9140 Lokal 2_LOK | 306 000 zł | 5 198 zł/m² ? | 58,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 16.06.2026 | 799187DC-5311-453F-BC4D-42305A63DBF3 Lokal 2_LOK | 360 000 zł | 6 140 zł/m² ? | 58,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 25.05.2026 | Wczasowa 35, Karbowo Lokal 1_LOK | 870 000 zł | 8 181 zł/m² ? | 106,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 18.05.2026 | Wczasowa 25C, Karbowo Lokal 11_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 469 505 zł | 8 496 zł/m² ? | 55,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 11.05.2026 | Wczasowa 25C, Karbowo Lokal 12_LOK | 600 000 zł | 9 076 zł/m² ? | 66,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 27.04.2026 | Wczasowa 29A, Karbowo Lokal 6_LOK | 440 000 zł | 12 339 zł/m² ? | 35,7 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 17.04.2026 | Wczasowa 25C, Karbowo Lokal 6_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 481 056 zł | 8 649 zł/m² ? | 55,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Brodnica - gmina wiejska wynosi 7 243 zł/m² na podstawie 41 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 55,3 m² kosztowało w tym okresie medianowo 347 898 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 7 239 zł/m² na rynku pierwotnym i 7 703 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Brodnica - gmina wiejska spadły o 24,8% rok do roku.
Cena transakcyjna 7 243 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to czerwiec 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 31 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.