Jednostka ewidencyjna · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Dobrzyń nad Wisłą - miasto
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 8 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
29 556zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
58 381zł
Mediana powierzchni ?
2,2m²
Liczba transakcji ?
9
- 18 czerwca 2024 – 18 czerwca 2026 · 9 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import 17 października 2026
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaDobrzyń nad Wisłą - miasto to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 56 transakcji.
Mieszkania: 0 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi brak danych, a mediana powierzchni brak danych.
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Działki budowlane Niska próba | 1 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Działki rolne Niska próba | 12 | 10 zł/m² | 65 000 zł | 3 928,5 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | 1 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Budynki Niska próba | 9 | brak danych | brak danych | 102,4 m² |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina; część danych: powiat lipnowski Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
0,9rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 58 381 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 29 556 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 2,2 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 64 367 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 7 384 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat lipnowski
- Liczba mieszkań w próbie
- 9
Tempo zmian okolicy ?
malejąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- −14,2%
- Saldo migracji w 2025 roku
- −13 osób
Co mówią dane o okolicy
Kilka wskaźników wypada tu słabo. Sprawdź je na miejscu, zanim złożysz ofertę — cena powinna to uwzględniać.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie lipnowskim w 2025 roku: 7 384 zł miesięcznie. To 78,8% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 158,2%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Cena wygląda podejrzanie nisko.Mediana ceny mieszkania: 58 381 zł — z 8 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 0,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Tak niska mediana zwykle oznacza, że sprzedają się tu głównie lokale do kapitalnego remontu — sprawdź stan techniczny.Niska próba: mediana z 8 transakcji. Przy mniej niż 30 transakcjach jedna nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc traktuj tę kwotę jako orientacyjną.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku na poziomie gminy mieszkało 1 915 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 14,2%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 13 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,4% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,0%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie lipnowskim 12,7 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest wysokie.Bezrobocie w powiecie lipnowskim w 2025 roku: 14,3%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 20,3% do 14,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody prawie się nie zmieniły.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 0,5 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 1,8 do 0,5.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
7 384 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
0 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
78,8%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
14,3%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
9,4%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
1 915osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
947osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
968osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
238osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
307osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
365osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
572osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
433osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
−13 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
−6,8
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
−7,3
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,5
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
10
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
23
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
12,7
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
0,5
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
1 913
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
1 795
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13 maja 2022 | Nowe Miasto Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 195 000 zł | 30 736 zł/m² ? | 6,3 m² ? | 453/4684 ? | 4 | brak danych |
| 26 kwietnia 2022 | Rumunki Zachodnie Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 83 000 zł | 37 088 zł/m² ? | 2,2 m² ? | 4764/78572 ? | 2 | brak danych |
| 28 stycznia 2022 | Rumunki Zachodnie Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 150 000 zł | 105 465 zł/m² ? | 1,4 m² ? | 2460/92708 ? | 3 | 1 |
| 25 listopada 2021 | Nowe Miasto Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 86 000 zł | 38 320 zł/m² ? | 2,2 m² ? | 5959/125325 ? | 3 | 3 |
| 4 listopada 2021 | Nowe Miasto Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 150 000 zł | 28 346 zł/m² ? | 5,3 m² ? | 7460/92480 ? | 4 | 1 |
| 3 września 2021 | Rumunki Zachodnie Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 30 000 zł | 14 357 zł/m² ? | 2,1 m² ? | 4053/54037 ? | 3 | 3 |
| 26 sierpnia 2021 | Nowe Miasto Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 30 000 zł | 58 171 zł/m² ? | 0,5 m² ? | 433/23047 ? | 2 | 1 |
| 15 lutego 2016 | Rumunki Zachodnie Lokal | 33 762 zł | 704 zł/m² ? | 48,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 27 sierpnia 2007 | Rumunki Zachodnie Lokal | 5 081 zł | 137 zł/m² ? | 37,0 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w jednostce ewidencyjnej Dobrzyń nad Wisłą - miasto?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Dobrzyń nad Wisłą - miasto wynosi 29 556 zł/m² na podstawie 9 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w jednostce ewidencyjnej Dobrzyń nad Wisłą - miasto?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 2,2 m² kosztowało w tym okresie medianowo 58 381 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Dobrzyń nad Wisłą - miasto rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Dobrzyń nad Wisłą - miasto nie można wiarygodnie porównać rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 29 556 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to czerwiec 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 17 października 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026. Import: 17 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych